Sportlaan 3 a

Ontdek de ultieme rust en privacy in deze prachtige villa, omgeven door natuur en toch dichtbij het dorpscentrum. Als een vrij vogeltje kunt u genieten van alle vrijheid die deze plek te bieden heeft. Deze ruime, lichte villa, gebouwd in 2018, 23 zonnepanelen op het dak, heeft een oprit met een elektrisch bedienbaar toegangshek, met ruimte voor meerdere auto's op de grindoprit en plaats voor een auto in de inpandige garage.

Hier kunt u gelijkvloers wonen met de weelde van een luxueuze woonkeuken, een lichte woonkamer met een Belfire gashaard en een slaapkamer met een ensuite badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping biedt deze villa nog eens drie ruime slaapkamers, elk met een eigen walk-in-closet en een luxe ruime badkamer.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een open vide, terwijl de woonkamer uitnodigt tot ontspanning met uitzicht op de sfeervolle achtertuin. De tuin is een oase van rust, compleet met een tuinhuis met bar, sauna, toiletruimte en een gezellige zithoek met houtkachel. Glazen schuifdeuren verbinden de binnen- en buitenruimtes naadloos. Met een frisse uitstraling, dankzij de combinatie van wit en antraciet, is deze villa een plek die je zeker wilt ontdekken.

INDELING:

Entree van het perceel via een ruime oprit met elektrisch op afstand bedienbare toegangshek. Oprit met grind en plaats voor meerdere auto’s.

Begane grond:
Ruime hal met open trap en mooie vide. Toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite, kelder en stalen taatsdeuren naar de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u schitterend uitzicht op de fraai aangelegde tuin met tuinhuis. Een gezellige zithoek met sfeervolle Belfire haard en tweemaal een schuifdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer toegang door de stalen ensuite deuren met glas tot de woonkeuken.
De Moreno keuken is handgemaakt, heeft eikenhouten fronten en een dik composieten blad. Verder is de keuken van alle luxe voorzien, denk aan: Miele koffieautomaat, Miele combi stoomoven, vacumeerlade, hoge koelkast, aparte vriezer met ijsblokjesmachine, Miele vaatwasser, quooker flex met Cube (heet, koud en bruisend water), wijnklimaatkast, vrijstaand Falcon gasfornuis met 5 pitten inclusief wokbrander, elektrische grillplaat, twee grote ovens, kleine oven en een warmhoud-lade.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier staat een aanrecht met kastenwand. Vervolgens komt u in de garage. De garage heeft een gietvloer, is verwarmd en heeft twee openslaande deuren naar de tuin.
De slaapkamer en de badkamer ensuite zijn aan de andere zijde van de hal. De geheel betegelde badkamer is ruim, heeft een inloopdouche met regendouche en handdouche, meubel met twee waskommen en toilet.
Voor de woonkamer is een ruime veranda. Geheel in stijl van de woning.
Om de woning heen een dak overstek van ca. 1 meter.
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Schitterende vide met overloop, toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een walk-in-closet, een dakkapel en alle aansluiting voor internet en tv.
De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde, heeft vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, meubel met waskom en een toilet.
In de waskamer is de opstelplaats van de wasmachine, de droger en een hybride warmtepomp. Hier is veel ruimte en licht mede door de dakkapel.
Voor alle ramen van de dakkapellen zitten aan de zuidkant elektrisch bedienbare screens op zonne-energie.

Kelder:
Onder de hal is een grote kelder.

Tuin:
De tuin heeft aan de voorzijde een oprit met grind, een natuurlijke haag om het perceel heen en aan de achterzijde een groot gazon met tuinhuis en aangrenzend een berging.
Het tuinhuis is van hout, heeft een sauna, aparte toiletruimte met toilet en fonteintje, bar en zithoek met houtkachel. Aan de voorzijde 3 x 3 glazen schuifdeuren met zicht op de tuin.
De aangrenzende berging is ruim, heeft openslaande deuren naar de tuin en is gemakkelijk voor het opbergen van uw tuingereedschap.
Het tuinhuis en de berging hebben een betonnen vloer en zijn niet geïsoleerd.
Achter het tuinhuis een grote moestuin. Aan de zijkant een kippenren met kippenhok.
Aan de voorzijde op de oprit staat een laadpaal voor een elektrische auto (ter overname).

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.