Zandweg 39

Zelden komt een woning beschikbaar die bouwkwaliteit en locatie zo perfect combineert. Deze vrijstaande villa met inpandige garage aan de rand van Oostvoorne ligt op een ruim perceel van 1.090 m², grenzend aan het groene binnengebied van de Zandweg. Hier vindt u rust, ruimte en comfort in een prachtige, natuurlijke omgeving.
Deze woning is levensloopbestendig: op de begane grond vindt u een ruime slaapkamer en een nette badkamer. Op de eerste verdieping treft u een royale overloop en drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een inloopkledingkast. De slaapkamer boven de garage biedt bovendien de mogelijkheid om deze geheel naar uw eigen wensen in te richten. Daarnaast vindt u op de eerste verdieping een tweede badkamer voor extra gemak.
De zolder biedt volop mogelijkheden dankzij de indrukwekkende nokhoogte van wel 2 meter.

Bij de bouw van deze woning is op niets bespaard. Zo is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming, inclusief de inpandige garage. Kwaliteit is hier in elk detail zichtbaar, van hardhouten kozijnen tot geglazuurde dakpannen en een indrukwekkende marmeren schouw. De woning werd gebouwd in 2002 en is uitstekend geïsoleerd en onderhouden. Energielabel A++, warmtepomp, airco en 20 zonnepanelen op het dak.

Hier woont u met de natuur letterlijk in uw achtertuin, op korte afstand van het Natura 2000-gebied Voornes Duin en het strand. Of u nu houdt van wandelen, fietsen, watersporten of simpelweg genieten van het uitzicht, hier kunt u alles direct vanuit huis beleven. Tegelijkertijd liggen het gezellige centrum van Brielle, de voorzieningen van Hellevoetsluis en het bruisende Rotterdam binnen handbereik.

Ruimte is het sleutelwoord in deze villa. Het perceel van 1.090 m² en de royale woon- en slaapvertrekken bieden u het ultieme woongenot. U bent van harte uitgenodigd om dit alles zelf te ervaren tijdens een bezichtiging aan de Zandweg 39.

Met een uitstekende prijskwaliteitsverhouding biedt dit pand u duurzaam woongenot. De hoogwaardige materialen en gedetailleerde afwerking maken deze villa tot een woning waar u jarenlang zorgeloos zult wonen.

INDELING:

Begane grond:
Entree, toegang tot de ruime hal met garderobe (onder de trap), meterkast, robuuste eikenhouten trap naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer op de begane grond, het toilet met fonteintje en de woonkamer.
De woonkamer is ruim, heeft aan de achterzijde een schuifpui naar het terras en marmeren schouwpartij met gasgestookte haard aan de voorzijde.
Aan de achterzijde een keuken met diverse inbouwapparatuur (Siemens), zoals een inductie kookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Naast de keuken de bijkeuken met deur naar het terras achter de woning. In de bijkeuken de opstelplaats van de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de inpandige garage.
De garage is geheel betegeld, heeft een deur met toegang tot de achtertuin en een op afstand bedienbare sectionaal deur naar de oprit.
In de garage de opstelplaats van de cv combiketel.

Aan de voorzijde een slaapkamer met schuifdeurkastenwand en aangrenzend een badkamer met ligbad, designradiator, douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers.
Twee slaapkamers zijn voorzien van inloopkasten. De derde slaapkamer is boven de garage, heeft een Velux dakvenster en is nog naar eigen wens in te delen. Hier kunt u gemakkelijk 2 slaapkamers of een ruime thuiswerkplek creëren.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Op deze verdieping is een geheel betegelde tweede badkamer, deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap kunt u naar de 2e verdieping.
Dit is een ruime zolder boven de gehele woning met een stahoogte van 2.00 meter. Deze ruimte is in tweeën gedeeld.

Tuinhuis:
Achter de woning staat een houten tuinhuis, type Blokhut met een veranda.
In het tuinhuis is ruimte genoeg voor al uw tuingereedschap. Onder de veranda kunt u heerlijk genieten van uw tuin en de hertjes op het groene veld achter de woning.

Tuin:
De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd. Aan de achterzijde een terras en aan de voorzijde een mooie oprit met plaats voor meerdere auto’s.
In de tuin diverse soorten planten, bomen, struiken en een groot gazon.
Aan beide zijden van het woonhuis, een afsluitbaar sierhekwerk met toegang tot de achtertuin.

Schilderwerk:
De buitenzijde van de gehele woning is in 2023/2024 geheel geschilderd.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.