Rogat

Rogat 1

€ 1.495.000 k.k.

+91

Plot surface

2.265 m²

Living surface

242 m²

Volume

1.211 m³

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.

Google Translate

Op een prachtige vrije locatie aan het water gelegen DESIGN LANDHUIS (ENERGIELABEL A++) met FRAAIE AANBOUW met GARAGE/BERGING, GASTENVERBLIJF en 41 ZONNEPANELEN op een mooie kavel van maar liefst 2.265 m² grond. Dit onder architectuur gebouwde landhuis (2013) beschikt over meerdere slaap-/werkkamers met badkamers op de begane grond!

Indeling
Begane grond: In de volledig in stijl gerealiseerde aanbouw is een nieuwe entree gerealiseerd met toegang tot de fantastische ruimtelijke, tuingerichte living met gashaard, schuifpui, hoogtewerking en grote raampartijen met uitzicht over het water. Stijlvolle woonkeuken met keramisch aanrechtblad en alle inbouwapparatuur (kookplaat, afzuipkap, oven, koffiemachine, combi magnetron, vaatwasser, Quooker en een dubbele koelkast). De voormalige entree/hal geeft toegang tot een heerlijke slaap-/werkkamer met badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en een douche. Vanuit de nieuw gerealiseerde entree bereik je ook een royale bijkeuken met kelder, garage/berging voorzien van de technische installaties en een slaap-/werkkamer met prachtig uitzicht over het water en badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

1e verdieping
Via de stijlvolle trap bereikt u deze verdieping, overloop, 2 slaapkamers, praktische ruimte (voorzien van alle aansluitingen voor een extra badkamer) en de fantastische masterbedroom met kleedruimte en privé-badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad. Vanuit de garage/berging is de overloop met royale berging te bereiken en een extra werk/slaapkamer. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

2e verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Deze design-woning blinkt uit in materiaalgebruik en afwerking. Vloerverwarming, betonnen vloeren, hoge (schuif)deuren, uitgebalanceerde verlichting en lichtinval. Aan de buitenzijde springen de zinken dakafwerking en houten gevelafwerking in combinatie met de enorme luiken in het oog; de hand van de architect is duidelijk aanwezig!

De woning is geheel verduurzaamd door goede isolatie, vloerverwarming en koeling, warmtepomp, airconditioning, 41 zonnepanelen, heatpipes en een buffervat. Dit alles resulteert in een lage energielasten en Energielabel A++.

De woning wordt omgeven door een zeer verzorgde tuin met sprinkler installatie voor bewatering van de tuin. Meerdere zonneterrassen, prachtige zichtlijnen over het water, veel privacy kenmerken de tuin aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn een zeer royale oprit met diverse parkeerplaatsen en veel groen aanwezig. De entree van het terrein is "vriendelijk en open", waarbij het landhuis de blikvanger is, terwijl uw privacy volledig is gewaarborgd.

Het geheel is gelegen aan een doodlopende weggetje in Rogat (gemeente Meppel). Alle voorzieningen, een uitstekende bereikbaarheid t.o.v. de A32 en A28 en prachtige natuurgebieden (Havelte en Giethoorn) "om de hoek", completeren het ideale plaatje.

Belangstelling voor dit unieke landhuis? Maak een afspraak, wij leiden u graag rond!

Read less

Your Qualis-broker

Wouter Fehse

Fehse Makelaardij

	Dorpsstraat 51 7971 CR Havelte
	+31 (0)521-342 834

Contact with the agent Schedule a viewing

Details

Transfer

Price: € 1.495.000 k.k.
Status: Available
Acceptance: In consultation
Objectcode: 16226

Build

House type: Country house, Detached house
Build type: Existing
Build year: 2013
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: 242 m²
Plot surface: 2.265 m²
Other surface: 66 m²
Volume: 1.211 m³

Layout

Rooms: 7
Bedrooms: 6
Bathrooms: 3
Floors: 4

Energy

Energy label: A++
Isolation: Fully isolated
Hot water: Central heating
Heating: Central heating, Electircal heating, Gas fireplace, Partial heated floor, Heat recovery installation, Heat pump
Furnace: Vaillant (2013, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Garden: Garden all round, Terrace

Garage

Garage type: Extension, wood
Capacity: 2
Facilities: attic, electricity, heating, water

Objectdetails

• Air conditioning
• Alarm
• Outside sun screen
• Mechanical ventilation
• Smoke duct
• Sliding door
• Cable tv
• Solar panel

Location

Rogat 1, 7949 AA Rogat

• Near quiet road
• waterfront
• On the waterfront
• In forest area
• Clear view

Read less

Location

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Travel time

Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation

Maximum travel time

10 min.

20 min.

30 min.

Travel moment

Slow hours

Rush hours

Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest

School

Doctor

Pharmacy

Restaurant

Gym

Transportation

Supermarket

Hospital

Church

Dentist

Cinema

Barber

Show results

I am interested in
Rogat 1

Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.

Thank you for your request.

Be the first to view our latest listings, including private sales!
Create an account

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.