Rogat

Rogat 1

€ 1.495.000 k.k.

Download brochure

+91

Perceeloppervlakte

2.265 m²

Woonoppervlakte

242 m²

Inhoud

1.211 m³

Omschrijving

Op een prachtige vrije locatie aan het water gelegen DESIGN LANDHUIS (ENERGIELABEL A++) met FRAAIE AANBOUW met GARAGE/BERGING, GASTENVERBLIJF en 41 ZONNEPANELEN op een mooie kavel van maar liefst 2.265 m² grond. Dit onder architectuur gebouwde landhuis (2013) beschikt over meerdere slaap-/werkkamers met badkamers op de begane grond!

Indeling
Begane grond: In de volledig in stijl gerealiseerde aanbouw is een nieuwe entree gerealiseerd met toegang tot de fantastische ruimtelijke, tuingerichte living met gashaard, schuifpui, hoogtewerking en grote raampartijen met uitzicht over het water. Stijlvolle woonkeuken met keramisch aanrechtblad en alle inbouwapparatuur (kookplaat, afzuipkap, oven, koffiemachine, combi magnetron, vaatwasser, Quooker en een dubbele koelkast). De voormalige entree/hal geeft toegang tot een heerlijke slaap-/werkkamer met badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en een douche. Vanuit de nieuw gerealiseerde entree bereik je ook een royale bijkeuken met kelder, garage/berging voorzien van de technische installaties en een slaap-/werkkamer met prachtig uitzicht over het water en badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

1e verdieping
Via de stijlvolle trap bereikt u deze verdieping, overloop, 2 slaapkamers, praktische ruimte (voorzien van alle aansluitingen voor een extra badkamer) en de fantastische masterbedroom met kleedruimte en privé-badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad. Vanuit de garage/berging is de overloop met royale berging te bereiken en een extra werk/slaapkamer. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

2e verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Deze design-woning blinkt uit in materiaalgebruik en afwerking. Vloerverwarming, betonnen vloeren, hoge (schuif)deuren, uitgebalanceerde verlichting en lichtinval. Aan de buitenzijde springen de zinken dakafwerking en houten gevelafwerking in combinatie met de enorme luiken in het oog; de hand van de architect is duidelijk aanwezig!

De woning is geheel verduurzaamd door goede isolatie, vloerverwarming en koeling, warmtepomp, airconditioning, 41 zonnepanelen, heatpipes en een buffervat. Dit alles resulteert in een lage energielasten en Energielabel A++.

De woning wordt omgeven door een zeer verzorgde tuin met sprinkler installatie voor bewatering van de tuin. Meerdere zonneterrassen, prachtige zichtlijnen over het water, veel privacy kenmerken de tuin aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn een zeer royale oprit met diverse parkeerplaatsen en veel groen aanwezig. De entree van het terrein is "vriendelijk en open", waarbij het landhuis de blikvanger is, terwijl uw privacy volledig is gewaarborgd.

Het geheel is gelegen aan een doodlopende weggetje in Rogat (gemeente Meppel). Alle voorzieningen, een uitstekende bereikbaarheid t.o.v. de A32 en A28 en prachtige natuurgebieden (Havelte en Giethoorn) "om de hoek", completeren het ideale plaatje.

Belangstelling voor dit unieke landhuis? Maak een afspraak, wij leiden u graag rond!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Wouter Fehse

Fehse Makelaardij

	Dorpsstraat 51 7971 CR Havelte
	0521-342 834

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16226

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2013
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 242 m²
Perceel: 2.265 m²
Overig: 66 m²
Inhoud: 1.211 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Elektrische verwarming, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp
Ketel: Vaillant (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom, Zonneterras

Garage

Soort garage: Aangebouwd hout
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Rogat 1, 7949 AA Rogat

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• In bosrijke omgeving
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Rogat 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.