English
Nederlands
Rotterdam
Binnenrotte 185
€ 950.000 k.k.
Rooms
3
Living surface
125 m²
Volume
398 m³
Description
Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Dit fantastische en hoogwaardig afgewerkte appartement, gelegen in het bruisende Laurenskwartier, is een absolute must-see! Met een woonoppervlakte van ca. 125 m², een grote woonkamer met luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, twee grote slaapkamers, prachtige badkamer en een balkon is het hier zeer comfortabel wonen. De Hofdame bevindt zich in het hart van het centrum met als buurvrouw de schitterende Laurenskerk. Alle voorzieningen die de stad u te bieden heeft bevinden zich binnen handbereik. Parkeren kunt u in de ondergelegen parkeergarage.
Het bruisende Laurenskwartier biedt alle gemakken binnen handbereik, zoals winkels, restaurants van topkwaliteit, diverse culturele attracties en het openbaar vervoer (station Blaak) op steenworp afstand. Daarnaast zorgt de actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren uitstekend voor het complex, waardoor er gerekend kan worden op schone algemene voorzieningen en zorgvuldig gepland onderhoud. In de onderliggende parkeergarage bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen waarvan één is voorzien van een laadpaal (separaat te koop voor € 40.000 k.k. per parkeerplaats).
Indeling
Begane grond:
Royale en lichte centrale entree met bellentableau, postbussen, videofoon en toegang tot een prachtig binnenterrein, de liften en trappenhuizen.
2e Verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast, luxe toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Middels een brede stalen deur is er toegang tot de heerlijke woon-/eetkamer met als eyecatcher een luxueuze open keuken (Poggenpohl) met strakke en tijdloze vormgeving. Er is aan alle denkbare inbouwapparatuur gedacht. Gaggenau leverde de koelkast, vaatwasser, koffiemachine, warmhoudlade en vacumeerlade. Ook de twee ovens, een traditionele en een combi-stoomoven zijn van Gaggenau. Daarnaast is er een BORA Professional-kookplaat met kookveldafzuiging en twee -inductiekookvelden. Uiteraard mag een Quooker Cube kraan ook niet ontbreken in het geheel. Het zitgedeelte beschikt over grote openslaande ramen met ruim zicht op de Binnenrotte. Vanaf hier kunt u genieten van de gezellige markt tot moderne toonaangevende gebouwen. De hoofdslaapkamer is verdeeld in een gedeelte met inloopkast en een slaapgedeelte. Het oppervlakte is bijna 18 m² en grenst aan een rustig gelegen balkon met uitzicht over de binnentuin met perken en bomen. Vanaf hier kunt u genieten van de middag- en avondzon. Ook slaapkamer II is ruim en opgedeeld in een slaapgedeelte en inloopkast. De badkamer is werkelijk prachtig en is voorzien van alle gemakken. Er staat een luxe vrijstaand bad en er is een inloopdouche met sun-shower. Het wasmeubel is eveneens van Poggenpohl en is voorzien van twee waskommen met automatische kranen en erboven een grote verlichte spiegel. Daarnaast is er nog een inpandige berging met kastenwand en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2007;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte ca. 125 m²;
- Inhoud ca. 398 m³;
- Zonnig balkon;
- 2 slaapkamers;
- Woning is voorzien van professionele waterontharder (Aquacell);
- Gemeenschappelijke fietsenberging op straatniveau;
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
- 2 Parkeerplaatsen optioneel te koop voor € 40.000 k.k. per stuk;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 251,88;
- Maandelijkse VvE bijdrage parkeren € 76,66 (voor 2 parkeerplaatsen);
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering: in overleg.
Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.
Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het bruisende Laurenskwartier biedt alle gemakken binnen handbereik, zoals winkels, restaurants van topkwaliteit, diverse culturele attracties en het openbaar vervoer (station Blaak) op steenworp afstand. Daarnaast zorgt de actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren uitstekend voor het complex, waardoor er gerekend kan worden op schone algemene voorzieningen en zorgvuldig gepland onderhoud. In de onderliggende parkeergarage bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen waarvan één is voorzien van een laadpaal (separaat te koop voor € 40.000 k.k. per parkeerplaats).
Indeling
Begane grond:
Royale en lichte centrale entree met bellentableau, postbussen, videofoon en toegang tot een prachtig binnenterrein, de liften en trappenhuizen.
2e Verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast, luxe toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Middels een brede stalen deur is er toegang tot de heerlijke woon-/eetkamer met als eyecatcher een luxueuze open keuken (Poggenpohl) met strakke en tijdloze vormgeving. Er is aan alle denkbare inbouwapparatuur gedacht. Gaggenau leverde de koelkast, vaatwasser, koffiemachine, warmhoudlade en vacumeerlade. Ook de twee ovens, een traditionele en een combi-stoomoven zijn van Gaggenau. Daarnaast is er een BORA Professional-kookplaat met kookveldafzuiging en twee -inductiekookvelden. Uiteraard mag een Quooker Cube kraan ook niet ontbreken in het geheel. Het zitgedeelte beschikt over grote openslaande ramen met ruim zicht op de Binnenrotte. Vanaf hier kunt u genieten van de gezellige markt tot moderne toonaangevende gebouwen. De hoofdslaapkamer is verdeeld in een gedeelte met inloopkast en een slaapgedeelte. Het oppervlakte is bijna 18 m² en grenst aan een rustig gelegen balkon met uitzicht over de binnentuin met perken en bomen. Vanaf hier kunt u genieten van de middag- en avondzon. Ook slaapkamer II is ruim en opgedeeld in een slaapgedeelte en inloopkast. De badkamer is werkelijk prachtig en is voorzien van alle gemakken. Er staat een luxe vrijstaand bad en er is een inloopdouche met sun-shower. Het wasmeubel is eveneens van Poggenpohl en is voorzien van twee waskommen met automatische kranen en erboven een grote verlichte spiegel. Daarnaast is er nog een inpandige berging met kastenwand en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2007;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte ca. 125 m²;
- Inhoud ca. 398 m³;
- Zonnig balkon;
- 2 slaapkamers;
- Woning is voorzien van professionele waterontharder (Aquacell);
- Gemeenschappelijke fietsenberging op straatniveau;
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
- 2 Parkeerplaatsen optioneel te koop voor € 40.000 k.k. per stuk;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 251,88;
- Maandelijkse VvE bijdrage parkeren € 76,66 (voor 2 parkeerplaatsen);
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering: in overleg.
Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.
Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Your Qualis-broker
Rens Smit
Kolpa van der Hoek Makelaars
| Straatweg 94 3051 BL Rotterdam |
|
| +31 (0)10-4226144 |
Details
Video
Floor plans
Location
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest
Calculate your travel time
Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results
Points of interest
Indicate which points of interest you want to show on the map.
Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results
I am interested in
Binnenrotte 185
Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.
Your Qualis-broker
Rens Smit
Kolpa van der Hoek Makelaars
| Straatweg 94 3051 BL Rotterdam |
|
| +31 (0)10-4226144 |
View silent listings
Make an account
Create an Qualis account and view the biggest 'hidden listings' of the Netherlands.
Living extraordinarily
Spacious homes with character, located where you feel at home. Discover our exclusive listings.
The latest trends in
interior & lifestyle!
interior & lifestyle!
