Rotterdam

Binnenrotte 185

€ 950.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+47

Aantal kamers

Woonoppervlakte

125 m²

Inhoud

398 m³

Omschrijving

Dit fantastische en hoogwaardig afgewerkte appartement, gelegen in het bruisende Laurenskwartier, is een absolute must-see! Met een woonoppervlakte van ca. 125 m², een grote woonkamer met luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, twee grote slaapkamers, prachtige badkamer en een balkon is het hier zeer comfortabel wonen. De Hofdame bevindt zich in het hart van het centrum met als buurvrouw de schitterende Laurenskerk. Alle voorzieningen die de stad u te bieden heeft bevinden zich binnen handbereik. Parkeren kunt u in de ondergelegen parkeergarage.

Het bruisende Laurenskwartier biedt alle gemakken binnen handbereik, zoals winkels, restaurants van topkwaliteit, diverse culturele attracties en het openbaar vervoer (station Blaak) op steenworp afstand. Daarnaast zorgt de actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren uitstekend voor het complex, waardoor er gerekend kan worden op schone algemene voorzieningen en zorgvuldig gepland onderhoud. In de onderliggende parkeergarage bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen waarvan één is voorzien van een laadpaal (separaat te koop voor € 40.000 k.k. per parkeerplaats).

Indeling
Begane grond:
Royale en lichte centrale entree met bellentableau, postbussen, videofoon en toegang tot een prachtig binnenterrein, de liften en trappenhuizen.

2e Verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast, luxe toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Middels een brede stalen deur is er toegang tot de heerlijke woon-/eetkamer met als eyecatcher een luxueuze open keuken (Poggenpohl) met strakke en tijdloze vormgeving. Er is aan alle denkbare inbouwapparatuur gedacht. Gaggenau leverde de koelkast, vaatwasser, koffiemachine, warmhoudlade en vacumeerlade. Ook de twee ovens, een traditionele en een combi-stoomoven zijn van Gaggenau. Daarnaast is er een BORA Professional-kookplaat met kookveldafzuiging en twee -inductiekookvelden. Uiteraard mag een Quooker Cube kraan ook niet ontbreken in het geheel. Het zitgedeelte beschikt over grote openslaande ramen met ruim zicht op de Binnenrotte. Vanaf hier kunt u genieten van de gezellige markt tot moderne toonaangevende gebouwen. De hoofdslaapkamer is verdeeld in een gedeelte met inloopkast en een slaapgedeelte. Het oppervlakte is bijna 18 m² en grenst aan een rustig gelegen balkon met uitzicht over de binnentuin met perken en bomen. Vanaf hier kunt u genieten van de middag- en avondzon. Ook slaapkamer II is ruim en opgedeeld in een slaapgedeelte en inloopkast. De badkamer is werkelijk prachtig en is voorzien van alle gemakken. Er staat een luxe vrijstaand bad en er is een inloopdouche met sun-shower. Het wasmeubel is eveneens van Poggenpohl en is voorzien van twee waskommen met automatische kranen en erboven een grote verlichte spiegel. Daarnaast is er nog een inpandige berging met kastenwand en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2007;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte ca. 125 m²;
- Inhoud ca. 398 m³;
- Zonnig balkon;
- 2 slaapkamers;
- Woning is voorzien van professionele waterontharder (Aquacell);
- Gemeenschappelijke fietsenberging op straatniveau;
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
- 2 Parkeerplaatsen optioneel te koop voor € 40.000 k.k. per stuk;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 251,88;
- Maandelijkse VvE bijdrage parkeren € 76,66 (voor 2 parkeerplaatsen);
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Rens Smit

Kolpa van der Hoek Makelaars

	Straatweg 94 3051 BL Rotterdam
	010-4226144

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 950.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15565

Bouw

Type: Galerijflat, Appartement
Woonlaag: 2
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 125 m²
Inhoud: 398 m³

Indeling

Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Balkon: Ja

Objectkenmerken

• Lift
• Mechanische ventilatie

Locatie

Binnenrotte 185, 3011 HB Rotterdam

• In centrum
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Binnenrotte 185, Rotterdam plattegrond-0

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Binnenrotte 185

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.