Gladiolenlaan 17

Dit is echt een uniek object. Hier kunt u royaal en vrijstaand wonen midden in het centrum van Rozenburg (gemeente Rotterdam) op een perceel van wel 1.032 m2 en een woonoppervlakte van 319 m2. Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige wijk met vrijstaande woningen. Er zijn voor deze unieke woning vele mogelijkheden, denk aan kangoeroe-woning, werken aan huis, of veel leefruimte voor uw gezin of samengestelde gezin. Deze vrijstaande woning biedt niet alleen de luxe van privacy, maar ook het gemak van parkeren op de oprit of in de extra brede garage (met plaats van 1 of 2 auto’s). De fraai aangelegde tuin om de woning heen, heeft meerdere terrassen, vele soorten bomen en planten en er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw.

De ligging van deze woning is ook nog eens heel centraal, met nabijheid van de A15 en de nieuwe Blankenburg tunnel: verbinding tussen Rozenburg en Vlaardingen, waardoor snel en gemakkelijk nabijgelegen steden en bestemmingen zijn te bereiken.
Met 5 (slaap)kamers op de eerste verdieping, een ruime badkamer en de mogelijkheid tot het creëren van nog een badkamer (momenteel wasruimte met douchecabine) is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin.

Op de begane grond vindt u veel leefruimte, een ruime woonkamer, keuken, mogelijkheid om een grote woonkeuken te realiseren met zicht op de tuin. Slapen op de begane grond is ook een optie. De andere ruimtes, voorheen praktijkruimte, hebben een aparte ingang, waardoor u eventueel uw werk- en privéleven perfect gescheiden zou kunnen houden. Of een eigen ingang voor dubbele bewoning (mits vergund). Deze ruimtes zijn allemaal gelijkvloers en hebben een plat dak.

INDELING:

Begane grond:
Ruime hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelder, de praktijkruimte, bordestrap naar de verdieping en een hal met toegang tot de andere ruimtes.
De woonkamer heeft een splitlevel, aan de achterzijde is de zitkamer verlaagd en in het midden staat een sfeervolle gashaard. Deze haard kunt u bedienen met een afstandsbediening. Aan beide zijden van de haard komt er veel licht deze kamer in door het grote raam en de schuifpui. Aan de voorzijde de tv-kamer en de eetkamer. Tussen de ruimtes is een speelse doorkijk.
De vloer van de hal, woonkamer, eet- en tv-kamer is voorzien van plavuizen.
Daarnaast de keuken, deze is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, hete-lucht oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie. De keuken is ook voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de keuken wandelt u zo de tuin in.
In de hal bevindt zich een uitgebreide meterkast. Alsmede ook de deur naar de kelder onder de bordestrap en een deur naar de tweede hal met toegang tot de voormalige praktijkruimte.
In de voormalige praktijkruimte vindt u aan de voorzijde twee ruime kamers met een groot raam, een stookhok met 2 cv ketels, een derde hal met eigen ingang en toegang tot nog eens 3 ruimtes. Één ruimte heeft een keukenblok met warm en koud water, de middelste ruimte een dakvenster met een aparte berging.
Aan de achterzijde een grote kamer met deur naar de achtertuin. Daarnaast nog een ruime tuinkamer met zicht op de tuin. Deze kamer ligt op dezelfde hoogte als de keuken. Hier zou u de keuken uit kunnen breiden en een grote woonkeuken/tuinkamer van kunnen maken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. Maar liefst 5 (slaap)kamers, een badkamer en een wasruimte. In de wasruimte staat een wasmachine en een droger opstelling, bergruimte onder het knieschot en een douchecabine.
Daarnaast de hoofdslaapkamer. Deze ruime lichte slaapkamer is aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een airco systeem en geeft toegang tot een balkon.
De badkamer grenst aan de hoofdslaapkamer, is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel.
Naast de badkamer nog 2 (slaap)kamers (waarvan 1 thans in gebruik als inloopkast) en een ruime slaapkamer met wastafel en toegang tot een grote berging. Hier kunt u tevens een mooie inloop-kledingkast van maken.
Aan de voorzijde nog een grote lichte slaapkamer, ook voorzien van een wastafel.

Tuin:
Om de woning heen is een grote tuin. Zowel de voor-, zij- als de achtertuin is sfeervol aangelegd met veel vaste beplanting, bomen, struiken en sierhagen.
Achterin de tuin staat een houten tuinhuis.
Hier kunt u heerlijk genieten van de vogelgeluiden, de vrijheid en de privacy in uw eigen tuin.

Garage:
In de garage is plaats voor 1 a 2 auto’s. Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken door een loopdeur. Aan de kant van de oprit is een automatisch bedienbare sectionaal deur.
Ruime zolder boven de garage.

Bijzonderheden:
- Aan de voorzijde, de zijkant en de achterkant van de woning zijn er voor de ramen elektrische rolluiken geplaatst, drie sluiten en openen automatisch op een astroklok. Voor de keuken en de kamer naast de keuken zit elektrisch bedienbare zonwering (luifel).
- Buitenschilderwerk is in het geheel in 2022 gedaan.
- Het gazon in de achtertuin wordt gemaaid door een robotmaaier.
- De gehele woning is voorzien van een alarminstallatie, deze is onderverdeeld in drie zones en aangesloten op een meldkamer.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.