Grebbe 11

Vrijstaand en exclusief wonen op circa 20 kilometer van Eindhoven, in het mooie Someren. Omringd door natuur en prachtige golfbanen woont u op een toplocatie in Noord-Brabant, met winkels en scholen in de nabijheid. Deze degelijk gebouwde en perfect onderhouden villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst 298 m², met vijf slaapkamers, drie badkamers en een aparte lounge die ook als speel-/werkkamer gebruikt kan worden. De onder architectuur aangelegde tuin is een oase van groen, met zon en schaduw en veel privacy.

Vanaf de Dorpsweg rijdt u de Berkel in, om vervolgens de Grebbe te volgen. Aan de linkerzijde ziet u een basisschool en een groot speelveld, waar de kinderen elkaar ontmoeten. In een van de zijstraten, zonder doorgaand verkeer, staat de villa die binnenkort uw thuis kan worden. Heerlijk rustig, heel centraal en omringd door villa’s op ruime percelen. Het centrum van Someren met winkels, restaurants, speciaalzaken en horeca bevindt zich op loop-/fietsafstand. De snelwegen A2 en A67 zijn goed bereikbaar, net als Asten en Heeze. Het is circa 20 kilometer rijden naar het centrum van Weert en de Markt in Eindhoven bevindt zich op circa 25 kilometer afstand.

Bijzonderheden:
- Degelijk gebouwde en perfect onderhouden villa
- Gelegen in een autoluwe zijstraat
- Aparte speel-/ werkkamer op de begane grond
- 5 slaapkamers en 3 badkamers
- Glad stucwerk op plafonds en wanden
- Onder architectuur aangelegde, uitstekend onderhouden tuin met beregening
- Voorzien van 9 zonnepanelen en volledige isolatie, Energielabel A

Indeling:
Begane grond:
Symmetrie voert de boventoon bij de statige voorgevel, met een prachtige entree als stralend middelpunt. De ontvangsthal is een stijlvolle ruimte waar paneeldeuren, een tegelvloer met inleg en stucwerk in mooie harmonie zijn. Het gastentoilet met fonteintje is een van de ruimtes die aan de hal grenst.

Woonkamer en serre
De woonkamer, ingedeeld met een zit- en een muziekgedeelte, bevindt zich in het linkerdeel van de villa. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor fraai lichtinval en bij het zitgedeelte valt uw oog op de klassieke schouw met open haard. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de serre, voorzien van twee lichtkoepels en aan drie kanten uitzicht naar de tuin.

Woonkeuken en lounge
Vanuit de hal en woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken, met aansluitend een fraaie lounge. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel en een schuifpui zorgt, net als in de serre, voor een uitstekende verbinding met de tuin. De keukenopstelling met eiland biedt veel bergruimte en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd. Voor extra comfort is de ruimte tevens voorzien van airconditioning. Dit is een keuken van kookliefhebbers, die hier de mooiste gerechten maken. De lounge is een ruimte die ook als speelkamer, werkkamer of kantoor aan huis gebruikt kan worden.

Bijkeuken en garage
In de hoek van de keuken is een deur naar de bijkeuken met toegang tot de tuin, de riante garage, een tweede toiletruimte en de wijn-/provisiekelder. Voor wijn en levensmiddelen is de stahoge kelder met tegelvloer heel geschikt en de ruim 40 m² heeft niet alleen een brede sectionaalpoort naar de oprit, maar ook dubbele deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Volg de fraaie trap vanuit de hal naar de overloop, die ruim van formaat en heel sfeervol is. Ook op deze verdieping zijn de plafonds en wanden gestuct en ziet u mooie, klassieke paneeldeuren.

Slaapkamers
Op deze verdieping zijn vier royale slaapkamers, waarvan een met een schuifpui naar het dakterras. Deze slaapkamer is de master bedroom, met een eigen badkamer voor optimaal wooncomfort. De drie overige slaapkamers zijn zeer geschikt als kinderkamer/logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco en ingebouwde rolluiken.

Badkamers
De eerste badkamer, te bereiken vanuit de master bedroom, is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Twee grote ramen zorgen voor prettig lichtinval en de afwerking is van hoog niveau. Aan de andere zijde van de overloop is de tweede badkamer met een douche, toilet, ruime wandkast en twee wastafels. Perfect voor de kinderen en logees!

Wasruimte
Aan de voorzijde van deze villa is de wasruimte annex berging met een dubbele spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook voor een wasrek, strijkplank en wasmanden is meer dan genoeg ruimte.

Tweede verdieping:
Overloop en berging
De trap gaat verder van de eerste verdieping naar de tweede verdieping, onder het schuine dak. De overloop grenst onder andere aan een ruime berging/technische ruimte met de opstelling van de HR-ketel, boiler en het WTW-systeem.

Slaapkamer en badkamer
Aan de andere zijde van de overloop is de vijfde slaapkamer, ingericht als tweepersoons logeerkamer. Ook hier ziet u grote dakramen en bergruimte in de schuinten van het dak. De naastgelegen badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en een toilet.

Tuin:
Deze fraaie villa staat op een hoekperceel van 950 m², met een de rechterzijde een groenstrook als groene buffer. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, ook voor familie en vrienden die u komen bezoeken op deze prachtige plek in Someren.
De onder architectuur aangelegde tuin is uitstekend onderhouden en biedt een grote variatie aan beplanting, die voor een deel groenblijvend is. Zo is de tuin ook in de wintermaanden een buitenruimte met stijl en schoonheid. In de achtertuin kunt u kiezen tussen zon of schaduw en voor kinderen is er volop ruimte om buiten te spelen. Aan de rand van het perceel zorgt hoge beplanting voor optimale privacy ten opzichte van omliggende percelen. Deze tuin is een oase van groen, met bloemen die een grote aantrekkingskracht hebben op insecten en vlinders.