Gerard Doustraat 35

Op een prachtige locatie, aan een van de mooiste straten in de Schildersbuurt, in Utrecht-Oost, ligt dit zeer ruime herenhuis met maar liefst drie woonlagen. Dit charmante huis wat is voorzien van twaalf zonnepanelen, een erker en balkon heeft een netto gebruiksoppervlakte van 150m², is gebouwd in 1910 en ligt op een van de meest gewilde plekken van Utrecht. De woning heeft een goede voortuin en een zonnige achtertuin. De woning is in 2015 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd.

Kenmerkend voor deze prachtige woning is het goede afwerkingsniveau (er is echt met liefde en aandacht gewoond!), het vele lichtinval dankzij de grote raampartijen, de praktische indeling, de sfeervolle elementen , de moderne open design keuken met kwaliteits- inbouwapparatuur, de complete badkamer én de vier volwaardige multifunctionele slaapkamers op de eerste en tweede verdieping!

Deze fraaie woning is gelegen aan de rand van het centrum, nabij de Burgemeester Reigerstraat en de Adriaen van Ostadelaan met haar winkels voor de dagelijkse boodschappen. Leuke restaurantjes en terrassen, delicatessenzaakjes, het Spoorwegmuseum, het Wilhelminapark, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, het groen van Amelisweerd en de uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Kortom een sfeervol woonhuis in een perfecte woonomgeving!

Begane grond:
Entree, tochtportaal, een ruime hal met toilet en trapkast. De royale woonkamer met erker en open haard. valt op door de prettige breedte van de kamer. De woonkamer staat in een open verbinding met de open keuken. De keuken die eveneens in 2015 geplaatst is beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is door de openslaande deuren de zonnige tuin te bereiken. De woon en eetkamer beschikken over een houten visgraat vloer. De gehele begane grond is voorzien van strak stuc en schilderwerk.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, de overloop geef toegang tot twee ruime slaapkamers en de compleet uitgevoerde badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van maar liefst 13 m² deze kamer heeft een eigen entree naar het balkon. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, doordat de derde wat kleinere kamer is opgeofferd als kasten kamer, beschikt de ouderslaapkamer over een ruime ingebouwde kastenwand. Daarnaast heeft deze kamer toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De in 2015 geplaatste badkamer beschikt over een ligbad, douche, en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van strak stuc en schilderwerk.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet, twee in grootte variërende slaapkamers (beide voorzien van airco) en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime ingebouwde kastenwand en spotjes in het plafond. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, vaste kast, CV-opstelling en wasmachine/droger aansluiting. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met strak stuc en schilderwerk.

Kortom ben je op zoek naar een sfeervolle karakteristieke woning op een hele fijne plek in Utrecht Oost? Dan laten wij jou de Gerard Doustraat 35 graag een keer zien. Een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging is zo gemaakt. 

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.