Landgoed Groensche Hoeven

De verkoop is gestart!
Vraag nu de verkoopstukken, inschrijfprocedure en het inschrijfformulier op via ons kantoor, nieuwbouw@amb-makelaars.nl

Op Landgoed Groensche Hoeven aan de Zuid-Oost zijde van Vught verrijzen 12 luxueuze Landhuizen en 1 unieke Villa. Tussen de Essche Stroom en de bebouwde kom van Vught ligt akkerland dat ontwikkeld wordt tot een schitterend woongebied gelegen midden in het groen. 

Een nieuw aan te leggen waterplas vormt het hart van het Landgoed.
De woningen zijn gelegen aan en georiënteerd op dit landschappelijk element. De woningen zijn zorgvuldig ingepast en waardevol bestaand groen blijft op deze manier behouden. Tevens wordt er extra natuur en een natuurlijke geluidswal van ca. 8 meter hoog nabij het spoor gerealiseerd.

Een lange oprijlaan geeft toegang tot uw woonomgeving vanaf de Boxtelseweg. De dubbele bomenrij flankeert deze toegangsweg en begeleidt u, als bewoner van het Landgoed. Via de Groensteeg is uw woning eveneens te bereiken. 

Wonen in Vught
Vught is een geliefde plek die stedelijk aandoet, maar de voordelen en charme kent van een idyllisch dorp met Brabantse gemoedelijkheid. Vught heeft eigenheid,
indrukwekkende cultuurhistorische hotspots, overvloedige natuur en een veelvoud aan winkels en evenementen. Ziet u zich hier al fietsend of wandelend genieten? Of vertoeft u liever in een gezellig Vughts café of restaurant? Vught laat u van alles zien en beleven! Een omgeving omringt met landgoederen, de levendigheid van lokale ondernemers, maar ook op een steenworp afstand van de bruisende stad ‘s-Hertogenbosch. Durft u daarvan te dromen? 

LANDHUIS A
- Kavel 1 en 3;
- Jaarlijkse retributie recht van opstal voor kavel 1: €14.500,- per jaar;
- Jaarlijkse retributie recht van opstal voor kavel 3: €15.000,- per jaar;
- Kavelgroottes van ca. 1.420 tot ca. 1.585 m2;
- Zeer ruime woning met een inhoud van ca. 1.034 m3 en een gebruiksoppervlak van ca. 239 m2;
- 2 aangelegde parkeerplaatsen op eigen perceel;
- Vrij uitzicht over de natuurlijke waterplas;
- Door grote schuifpuien maximale natuurbeleving in de woning;
- Ruim terras onder pergola welke is voorzien van hoogwaardige terrastegels;
- Veel privacy in de achtertuin;
- Ruime woonkamer en leefkeuken op de begane grond welke, afhankelijk van uw voorkeur, uitwisselbaar zijn;
- Eigen oprijlaan naar uw woning;
- Extra kamer op de begane grond, welke als kantoor of speelkamer kan worden ingericht;
- Eerste verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers;
- Hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met oa. toilet en douche;
- Ruime tweede verdieping met een goede stahoogte en daglichttoetreding welke aanvullende mogelijkheden biedt voor functioneel gebruik;
- Mogelijkheid tot het creëren van een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer;
- De landhuizen zijn gasloos en voorzien van een lucht-water warmtepomp welke kan verwarmen en (beperkt) kan koelen;
- Standaard voorzien van 24 zonnepanelen per woning;
- Diverse indelingen en opties mogelijk.

Opties
- Aan te passen plattegrond naar een levensloopbestendige variant met hoofdslaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Het realiseren van een garage naast uw woning;
- Het realiseren van een tuinkamer in de achtertuin;
- Het realiseren van een aanlegsteiger aan de waterplas.