English
Nederlands
Vught
Leeuwerikstraat 1
€ 800.000 k.k.
Plot surface
663 m²
Living surface
260 m²
Volume
1.296 m³
Description
Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Wij bieden middels deze presentatie het rechter gedeelte van de woonboerderij met vrijstaand bijgebouw aan, Leeuwerikstraat 1 te Vught. Let op! De plattegronden zijn indicatief en speciaal gemaakt voor de splitsing. Deze splitsing dient u nog zelfstandig, en in samenspraak met de toekomstige kopers van de andere helft van de woonboerderij, uit te voeren. Hierdoor kunnen er geen rechten worden ontleend. Er dienen nog diverse werkzaamheden te worden gedaan om van deze woonboerderij twee aparte woningen te maken, ook dient het vergunningentraject nog doorlopen te worden bij de gemeente. Bij aankoop zal deze procedure samen met de kopers van de andere helft van de boerderij doorlopen gaan worden. Wilt u deze woning bezichtigen? Wij organiseren een open huis hiervoor! Neem hiervoor contact op met ons kantoor in Vught. Telefonisch te bereiken op 073-7113703 of per e-mail via vught@amb-makelaars.nl. Let op, zonder afspraakbevestiging van ons kunt u niet terecht! Dank voor uw begrip.
Halfvrijstaande woonboerderij met bijgebouw gelegen aan de Leeuwerikstraat 1 in Vught. De originele woonboerderij (Esscheweg 82 en Leeuwerikstraat 1) is door de gemeente positief getoetst om te splitsen in twee wooneenheden. Desondanks blijft de Esscheweg 82 ook als complete woonboerderij beschikbaar, dit met een vraagprijs van: €1.295.000,- k.k.
Welkom bij deze buitengewone woonbeleving aan de Leeuwerikstraat 1, Vught. Deze gesplitste woonboerderij ligt op korte afstand van het Moleneindplein en daarmee nabij winkels en scholen.
Begane grond:
U betreedt de woning aan de Leeuwerikstraat 1 via de zijentree. De plattegronden zijn gemaakt om u een beeld te geven bij de splitsingsmogelijkheden. Vanuit de entree is de te realiseren woonkeuken (nu berging/kantoor) te bereiken. Vanuit de woonkeuken is er via een dichte deur toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer (reeds aanwezig) heeft veel lichtinval door de huidige aanwezigheid van een grote schuifpui. In de woonkamer is daarnaast een bergingsruimte en stookruimte aanwezig. Via de woonkamer en daaropvolgende ruime hal, is de slaapkamer op de benedenverdieping te bereiken. Deze en-suite slaapkamer is momenteel al aanwezig en beschikt over een eigen/aparte badkamer. Er is verder nog een inloopkast/extra bergruimte in de slaapkamer te vinden. Tot slot is er nog een apart toilet aanwezig in de hal, welke via een deur is een verbonden met de badkamer.
Eerste verdieping (bestaand):
Via de vaste trap, welke in de hal is gesitueerd, wordt de eerste verdieping bereikt. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met verschillende mogelijkheden. Er is hier de ruimte om meerdere slaapkamers te creëren. Daarnaast is er op dit moment een vrije tijdsruimte beschikbaar. Deze ruimte wordt momenteel als bar en/of biljartruimte gebruikt. Ook deze ruimte heeft diverse mogelijkheden om er een andere functie aan te geven. In diverse slaapkamers is bergingsruimte beschikbaar onder de knieschotten. Tot slot is er nog een bergingsruimte aanwezig op deze verdieping, waar de CV-installatie zich bevindt. Ook is hier een bergingszolder aanwezig.
Bijgebouw/Praktijkruimte (bestaand):
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met eigen entree, perfect voor een aan huis gebonden beroep of hobby. Uiteraard ook om te bouwen tot garage. Met een netto vloeroppervlakte van 80 m² en een inhoud van circa 300 m3 biedt dit bijgebouw talloze mogelijkheden. Het bouwjaar is circa 1990, en het omvat een entree/hal, toiletruimte, en drie werkruimtes (vrij in te delen). Boven de gehele ruimte bevindt zich een berging. Tot slot heeft het bijgebouw een eigen alarmsysteem, achterom en een binnenplaats.
Buiten:
Geniet van de fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning biedt een fijne en besloten achtertuin waardoor de privacy gewaarborgd is. Daarnaast geeft de achtertuin een erg landelijk gevoel, door de aanwezigheid van verschillende bomen rondom de woning. De tuin is relatief onderhoudsvrij aangelegd en is voorzien van een overkapping voor het stallen van eventuele (kleine) voertuigen. Daarnaast is er een elektrische poort aanwezig die vanuit de Leeuweriksweg ruim toegang geeft tot de achtertuin. Tot slot is er een ruime en van veel groen voorziene voortuin aanwezig.
Parkeren:
Voor de woning is een ruime voortuin met mogelijkheid voor meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. U bereikt de parkeerplaats via de gedeelde oprit met Esschestraat 82.
Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.
Halfvrijstaande woonboerderij met bijgebouw gelegen aan de Leeuwerikstraat 1 in Vught. De originele woonboerderij (Esscheweg 82 en Leeuwerikstraat 1) is door de gemeente positief getoetst om te splitsen in twee wooneenheden. Desondanks blijft de Esscheweg 82 ook als complete woonboerderij beschikbaar, dit met een vraagprijs van: €1.295.000,- k.k.
Welkom bij deze buitengewone woonbeleving aan de Leeuwerikstraat 1, Vught. Deze gesplitste woonboerderij ligt op korte afstand van het Moleneindplein en daarmee nabij winkels en scholen.
Begane grond:
U betreedt de woning aan de Leeuwerikstraat 1 via de zijentree. De plattegronden zijn gemaakt om u een beeld te geven bij de splitsingsmogelijkheden. Vanuit de entree is de te realiseren woonkeuken (nu berging/kantoor) te bereiken. Vanuit de woonkeuken is er via een dichte deur toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer (reeds aanwezig) heeft veel lichtinval door de huidige aanwezigheid van een grote schuifpui. In de woonkamer is daarnaast een bergingsruimte en stookruimte aanwezig. Via de woonkamer en daaropvolgende ruime hal, is de slaapkamer op de benedenverdieping te bereiken. Deze en-suite slaapkamer is momenteel al aanwezig en beschikt over een eigen/aparte badkamer. Er is verder nog een inloopkast/extra bergruimte in de slaapkamer te vinden. Tot slot is er nog een apart toilet aanwezig in de hal, welke via een deur is een verbonden met de badkamer.
Eerste verdieping (bestaand):
Via de vaste trap, welke in de hal is gesitueerd, wordt de eerste verdieping bereikt. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met verschillende mogelijkheden. Er is hier de ruimte om meerdere slaapkamers te creëren. Daarnaast is er op dit moment een vrije tijdsruimte beschikbaar. Deze ruimte wordt momenteel als bar en/of biljartruimte gebruikt. Ook deze ruimte heeft diverse mogelijkheden om er een andere functie aan te geven. In diverse slaapkamers is bergingsruimte beschikbaar onder de knieschotten. Tot slot is er nog een bergingsruimte aanwezig op deze verdieping, waar de CV-installatie zich bevindt. Ook is hier een bergingszolder aanwezig.
Bijgebouw/Praktijkruimte (bestaand):
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met eigen entree, perfect voor een aan huis gebonden beroep of hobby. Uiteraard ook om te bouwen tot garage. Met een netto vloeroppervlakte van 80 m² en een inhoud van circa 300 m3 biedt dit bijgebouw talloze mogelijkheden. Het bouwjaar is circa 1990, en het omvat een entree/hal, toiletruimte, en drie werkruimtes (vrij in te delen). Boven de gehele ruimte bevindt zich een berging. Tot slot heeft het bijgebouw een eigen alarmsysteem, achterom en een binnenplaats.
Buiten:
Geniet van de fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning biedt een fijne en besloten achtertuin waardoor de privacy gewaarborgd is. Daarnaast geeft de achtertuin een erg landelijk gevoel, door de aanwezigheid van verschillende bomen rondom de woning. De tuin is relatief onderhoudsvrij aangelegd en is voorzien van een overkapping voor het stallen van eventuele (kleine) voertuigen. Daarnaast is er een elektrische poort aanwezig die vanuit de Leeuweriksweg ruim toegang geeft tot de achtertuin. Tot slot is er een ruime en van veel groen voorziene voortuin aanwezig.
Parkeren:
Voor de woning is een ruime voortuin met mogelijkheid voor meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. U bereikt de parkeerplaats via de gedeelde oprit met Esschestraat 82.
Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.
Your Qualis-broker
Nienke van Gogh
AMB Makelaars
| Dorpsstraat 7 5261 CJ Vught |
|
| +31 (0)73 711 37 03 |
Details
Location
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest
Calculate your travel time
Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results
Points of interest
Indicate which points of interest you want to show on the map.
Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results
I am interested in
Leeuwerikstraat 1
Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.
View silent listings
Make an account
Create an Qualis account and view the biggest 'hidden listings' of the Netherlands.
Living extraordinarily
Spacious homes with character, located where you feel at home. Discover our exclusive listings.
The latest trends in
interior & lifestyle!
interior & lifestyle!
