Millseweg 20 b

Dit landhuis aan de groene rand van het sfeervolle dorpje Wanroij is doordrenkt met hoogstaand wooncomfort. In werkelijk alle details van de imposante vrijstaande woning komt het terug. Architect Stan van Houtum en binnenhuisarchitect Marco Daverveld hebben hiervoor, samen met de bewoners, zichtbaar hun uiterste best gedaan. Met als resultaat: een indrukwekkend en uniek thuis.

Het vooraanzicht zet al een prachtige eerste toon. De rieten kappen op het landhuis en de dubbele garage kleuren fraai in de landelijke omgeving. Vooral in de riante achtertuin kun je maximaal genieten van de rust, vrijheid en privacy die deze bijzondere ligging met zich meebrengt. Vanaf het ruim overkapte terras bij het zwemvijverbassin of het zacht glooiende gazon kun je er volop van genieten.

Die serene sfeer wordt door een brede rij van openslaande tuindeuren vloeiend naar binnen gebracht in de royale leefkeuken en de achterste woonkamer. Hier valt ook direct op hoe de zichtlijnen in het totaalontwerp zijn geïntegreerd. De doorkijk aan weerszijden van de stijlvolle doorzichthaard is er een mooi voorbeeld van.

Met de ruimtelijke opzet met zeer hoge plafonds en grote ramen komt ook een rijkelijke lichtinval het landhuis binnen. In dat heldere geheel nemen de zogenoemde halfronde ‘ossenogen’ in organisch gevormde dakkapellen een speciale plaats in. Zeker ook omdat ze de vriendelijke en luxe leefsfeer binnen in de woning bepalen.

Naast de verbluffende vormgeving zorgt de meer dan riante, beschikbare ruimte voor diverse wow-momenten. Dat gebeurt bijvoorbeeld als je de kelderverdieping ontdekt. Naast een immense relaxruimte met thuisbioscoop en bar vind je hier nog een fijn kantoor en ruime bergmogelijkheden. Samen met de afmetingen van de geschakelde garage geeft dit zeker ook opties voor een geïntegreerd samenspel van wonen en werk.

Maximaal wooncomfort is natuurlijk niet compleet zonder passende technische voorzieningen. Binnen dit landhuis is dit zeer gedegen en modern uitgewerkt. Het energieneutrale karakter met warmtepomp, warmteterugwininstallaties en andere faciliteiten bewijst dat in optima forma. In de winter is het aangenaam warm in de woning, terwijl het in de zomer heerlijk koel is. Hier komt geen airco aan te pas. Toekomstbestendige duurzaamheid is als grondbeginsel volledig in het totale woonplezier opgenomen.

Pluspunten

Locatie, tuin, oprit en garage

+ Het landhuis bevindt zich op de groene grens met het uitgestrekte buitengebied van Wanroij. De voorzieningen in het centrum - zoals een school, supermarkt, bakker en diverse speciaalzaken - zijn op loopafstand. Tegelijkertijd zorgt de N602 voor de deur voor een directe ontsluiting naar zowel de A73 als de A50 en naar andere plaatsen in de omgeving.

+ Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s of in dubbele garage. Aan de straatzijde is de oprit afgesloten met elektrische dubbele hekwerk poorten. In de pilasters zijn de bel en brievenbus verwerkt.

+ De garage is aan de voorzijde afgesloten met elektrische sectionaaldeuren. In de L-vormige ruimte is een perfecte plaats voor een werkhoek. Trappen leiden vanuit de garage naar de kelder en bergzolder. Ook is er een goederenlift aanwezig. In de garage ligt een tegelvloer.

+ De bergzolder boven de garage kan multifunctioneel worden gebruikt. Op dit moment doet het voorste gedeelte dienst als schildersatelier. Twee grote dakramen laten hier het daglicht volop binnen. In het achterste gedeelte zorgt een groot dakraam voor een prima lichtinval. Op de bergzolder ligt een gietvloer.

+ Tuin gaat rondom de woning en mondt uit in een riante achtertuin. Omdat deze direct grenst aan het buitengebied, is er maximale privacy, rust en vrijheid. Bij de woning is een ruim overkapte veranda waarvan het betegelde terras verder gaat in de tuin. Op het terras is een jacuzzi geplaatst en ernaast bevindt zich een groot zwemvijverbassin. Dit gedeelte sluit aan op een moestuin met kweekkas en een uitgestrekte gazon. Aan beide zijden van de woning is een poort voor een directe achterom.

Begane grond

+ Over oprit en pad naast groene voortuin naar, door de oversteek van het rieten dak overkapte, dubbele voordeur en representatieve hal. Het ruimtelijke karakter komt meteen naar voren met de hoge vide en kroonluchter. Fraai uitgevoerde trap leidt naar de overloop van de slaapverdieping. De hal bevat een nis met inbouwkast en de meterkast.

+ De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ook zijn er in alle kamers gladde stucwerkwanden en -plafonds, deels met sierlijsten.

+ Zowel aan de voor- als achterzijde is een sfeervolle en lichte woonkamer. Tussen beide livings zorgen ensuite-deuren voor een directe doorgang. In de woonkamer voor is een inbouwplek voor de televisie en is een surround system geïnstalleerd. Aan de andere zijde is een uitgebreide kastruimte gemaakt. Tussen de living achter en de leefkeuken is een geïntegreerde doorzichthaard. In beide ruimtes ligt een eiken parketvloer in vissengraatmotief.

+ Riante tuingerichte leefkeuken. Op vijf plaatsen in de achterwand van leefkeuken en woonkamer achter zijn openslaande tuindeuren naar de veranda en achtertuin. Dit geeft beide kamers een nog ruimtelijker en open karakter.

+ Het stijlvol vormgegeven en luxe kookgedeelte in de keuken bestaat uit een kookeiland en uitgebreid keukenblok in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met twee spoelbakken, inductiekookplaat, een in een koof verwerkte afzuigkap, twee ovens waarvan een stoom/combi-oven, geïntegreerd koffiezetapparaat, twee koelkasten met nulgraden-zone en een vaatwasser.

+ Slaapkamer met inloopkast en ensuite-badkamer op de begane grond. Hoge ramen zorgen van twee zijden voor een rijkelijke lichtinval. De ensuite-badkamer is stijlvol uitgevoerd met tegels van jura-gesteente, inloopdouche, wandtoilet en breed badkamermeubel.

+ Aparte wasruimte met uitstortgootsteen biedt plaats voor wasmachine, droger en ander witgoed. In een kast bevindt zich de opvangbak voor de was die vanuit de badkamers in een stortkoker kan worden gedeponeerd. Verder is hier voldoende opbergruimte beschikbaar.

+ In doorgang tussen woongedeelte en garage bevindt zich de toiletruimte met wandtoilet en hangend badkamermeubel.

+ Extra ruimte aan achterzijde van garage heeft een flexibele glasgevel aan achterzijde en openslaande tuindeuren aan zijkant. Oorspronkelijk was deze ruimte bedoeld als wellness. Dit verklaart de aanwezigheid van een douchegedeelte. De extra kamer kan echter heel flexibel worden gebruikt, bijvoorbeeld als tuinkamer of kantoor.

Slaapverdieping

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben vrijwel dezelfde royale afmetingen. Ze zijn allemaal uitgevoerd met een markante dakkapel met halfrond ‘ossenoog’. Dat zorgt niet alleen voor praktische ruimte maar ook voor een sfeervolle lichtinval. De gehele slaapverdieping is voorzien van vloerverwarming.

+ Badkamer op de verdieping is uitgevoerd met tegels van jura-gesteente, ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en stortkoker voor wasgoed. Op de ruime overloop bij de vide is een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

Kelder

+ Onder garage is een grote centrale ruimte die gebruikt wordt als werkruimte en berging. Aan de andere zijde van lift en trap is een eigen fitnessruimte ingericht.

+ De kelder loopt vervolgens door onder het woongedeelte. Hier zijn riante multifunctionele ruimten beschikbaar. Een van deze vertrekken is in gebruik als relax- en hobbyruimte met eigen bioscoop en bar. Ook in de bioscoop is een surround system geïnstalleerd. De andere multifunctionele ruimte bevat een ruim kantoor.

+ De grote installatieruimte in de kelder bevat de verschillende technische installaties in de woning. Hieronder zijn de warmtepomp, warmteterugwin(WTW)-installatie, verdelers van de vloerverwarming, aansturing voor domotica, centrale stofzuiginstallatie, waterontharder en sanibroyeur.

+ Badkamer in kelder is voorzien van een inloopdouche, wandtoilet en toiletmeubel. Naast de badkamer bevindt zich nog een grote berging.

+ Trap in tussenportaal komt uit in hal.

Aanvaarding
In nader overleg.