Havikweg 15

Deze prachtige, royale en vrijstaande villa is gelegen op een prachtige plek in Zwijndrecht op 15 minuten rijden van de bruisende stad Rotterdam. De villa is op een sublieme wijze ingedeeld, heeft een hoog afwerkingsniveau en is met behulp van 'Het Arsenaal - Studio Des Bouvrie' ingericht. Deze villa beschikt over een zeer royale living/woonkamer, tuinkamer, eetkamer, study, woonkeuken en 3 slaapkamers op de verdieping. Daarnaast wordt de woning omringd door een prachtige tuin welke onder architectuur door Marcel Wolterinck is ontworpen en met meerdere terrassen veel rust biedt voor de bewoners en zijn gasten. Heerlijk ontspannen aan de oever van "De Devel". Tot slot twee parkeerplaatsen op eigen terrein en twee inpandige garages.
Voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit is deze villa echt een aanrader.
Bent u nieuwsgierig en geïnteresseerd bel ons gerust voor een rondleiding.

Indeling is als volgt;

Overdekte entree bereikbaar via solide toegangspoort met videofoon installatie.

Imposante ontvangsthal met een in het oog springende natuurstenen ( travertin) vloerafwerking. Voorzien van voldoende lichtinval middels groot gevelraam. Deze prachtige ruimte is voorzien van een op maat gemaakte garderobekast met ingebouwde verlichting, zitmeubel met bijpassende kussens en fraaie paneeldeuren.
Vanuit deze hal heeft men toegang tot de aangebouwde garage, keuken en de living.

De toiletruimte is eveneens voorzien van een travertin vloerafwerking, rvs fonteintje, sauswerk wandafwerking en een lichtkoepel in het plafond voor daglichttoetreding.

Middels twee openslaande deuren met glasinzet heeft men toegang tot de tweede tussen hal welke thans in gebruik is genomen als werkplek en welke is voorzien van een maatwerk boeken kastenwand alsmede een bijpassend bureau waarbij men vanaf deze plek een prachtig uitzicht heeft op de privé tuin aan de voorzijde van de villa. Deze tussen hal is eveneens voorzien van een travertin vloerafwerking voorzien van vloerverwarming en strakke stucplafond afwerking met inbouwspots.

Tuinkamer; deze prachtige kamer is voorzien van een stijlvolle Franse schouw, travertin vloerafwerking voorzien van vloerverwarming, gladde stucwanden, gladde stuc plafond afwerking met inbouwspots en openslaande tuindeuren naar het half overdekte zonneterras.

Eetkamer; deze verrassend ruime kamer beschikt tevens over zijn eigen buitenterras aan de zijkant van de woning welke in verbinding staat middels openslaande terrasdeuren. Ook deze ruimte is voorzien van een travertin vloerafwerking welke is voorzien van vloerverwarming, stuc wand-/ en plafond afwerking met inbouw spots. Vanuit de eetkamer is er een doorkijk naar de woonkamer middels een vaste glaswand.

Keuken; de keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is geplaatst in een hoekopstelling welke is voorzien van inbouw apparatuur van de bekende merke GAGGENAU en BULTHAUP. Ook deze ruimte is voorzien van een travertin vloerafwerking met vloerverwarming.

Bijkeuken; deze ruimte is voorzien van een vaste inbouw kastenwand met opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en grote boiler van het merk Vaillant. Tevens is er een extra grillhoek met rvs afzuigkap en een toegangsdeur naar de zijtuin.

Woonkamer; deze ruimte is echt geweldig en biedt volop ruimte voor een tweede eethoek met een zeer royale zithoek uitkijkend op de sfeervolle gashaard (Boley) en het onderheide vlonderterras aan de waterkant van "De Devel". Ook hier zijn de wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk waarbij eveneens in het plafond inbouwspots zijn weg gewerkt. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en 3 solide openslaande terrasdeuren. Aan de zijkant is er een kleine pantry met rvs blad en een toegangsdeur naar de inpandige berging.

Inpandige berging met opstelplaatsen voor de 2 wijnkasten en de Brink heteluchtverwarmingsketel. In deze ruimte is er tevens een toegangsluik naar de kruipruimte welke wordt benut voor enkele schakelkasten.

Werkkamer; deze kamer grenst direct aan de woonkamer en staat hiermee in halfopen verbinding. Vanuit deze kamer uitzicht op het terras en "De Devel". De vloer is voorzien van beukenparket en ook hier zijn de wanden en het plafond glad gestuukt. Middels twee openslaande deuren eveneens toegang tot het terras.

1e Verdieping;
Overloop voorzien van massief houten vloer en toegang tot drie slaapkamers en gasten badkamer.

Hotelwaardige Masterbedroom voorzien van een massief houten vloer, gladde wand-/ plafondafwerking met inbouwspots, op maat gemaakte kastenwand met bijpassende scheidingswand welke is voorzien van een ingebouwde tv en een half open doorkijk geeft naar de badkamer. Vanuit deze slaapkamer is er tevens toegang tot het overdekte balkon aan de "Devel"zijde.

Privé badkamer voorzien van een stijlvol wandmeubel met twee bijpassende spoelbakken, voorzien van ligbad en design handdoeken radiator. Grenzend aan de badkamer bevinden zich de inloopdouche met regendouche en het tweede toilet. De vloer in deze aparte ruimte is uitgevoerd in natuursteen en de wanden zijn afgewerkt met mozaïek wandbetegeling.

Slaapkamer 2; voorzien van openslaande terrasdeuren en gladde wand-/ plafondafwerking met inbouwspots, vaste legplanken en vast werkblad. Ook deze ruimte is voorzien van een massief houten vloer.

Slaapkamer 3; voorzien van gladde wand-/ plafondafwerking met inbouwspots en vast logeerbed-/bankmeubel met ingebouwde opberg lades. Ook deze ruimte is voorzien van een massief houten vloer.

Gastenbadkamer; voorzien van douche, toilet, marmeren wastafel en gedeeltelijk mozaïek wand betegeling.

Garage; de dubbele garage XXL is in tweeën gesplitst middels halfopen scheidingswand en voorzien van twee solide houten kanteldeuren met afstandbediening. Tevens voorzien van lichtkoepels, tegelvloer, uitstort gootsteen en elektrische wandkachel in de tweede garage welke is voorzien van een toegangsdeur naar de achtertuin.

Tuinaanleg; deze prachtige tuin is onder architectuur aangelegd en biedt verschillende plekjes om heerlijk tot rust te komen dan wel om een feestje te geven met vrienden en familie. Daarnaast is de tuin voorzien van tuinverlichting, vijver en solide tuinafscheiding middels stalen hekwerk en solide schuttingen. Voor nadere info verwijzen wij u naar de sfeerbeelden in deze presentatie. Tot slot 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.


Bijzonderheden;
- Voorzien van camera bewaking en alarminstallatie
- Voorzien van Brink hete lucht verwarmingsinstallatie B-40 HR 3400
- Heteluchtverwarmingsketel 2010
- CV Intergas Kompakt ( vloerverwarming, warm water en radiatoren)
- Deze vloerverwarming bevindt zich onder de travertin vloer m.u.v. het toilet.
- Meterkast voorzien van 25 groepen en aardlekschakelaars. Vernieuwd in 2016.
- De terrassen grenzend aan de tuinkamer, eetkamer en woonkamer zijn allen onderheid.
- Meerdere buitenkranen.
- Solide tuinkast voor tuinkussens.
- Stalen pergola boven terras aan achterzijde voorzien van heaters.

In collegiale verkoop met Waltmann makelaars.