Bredeweg 29

** English text below **

Charmant en karakteristiek familiehuis aan de Bredeweg 29. Geheel gerenoveerd in 2008 incl. nieuwe fundering & kelderbak!

Uniek en bijzonder herenhuis van maar liefst 282 m², met een royale veranda, een zonnige tuin van 59 m², balkon en dakterras. Dit goed onderhouden familiehuis is geheel gerenoveerd vanaf casco staat in 2008 incl. nieuwe fundering en kelderbak. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en een groot souterrain met daglicht – perfect als werkruimte, tv-kamer, logeerkamer of voor inwonend personeel.

Gelegen aan de prachtige, groene Bredeweg in de geliefde buurt Watergraafsmeer. De brede straat is rijk aan bomen en straalt een rustige, bijna dorpsachtige sfeer uit – een zeldzaamheid in Amsterdam. Een heerlijke, stille plek midden in de stad.

Het huis is verdeeld over vier woonlagen en is als volgt ingedeeld:

Souterrain
Via een trap vanuit de woonkamer bereik je het ruime souterrain met een stahoogte van maar liefst 2,46 meter. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige tv-kamer, aan de achterzijde een afgesloten werkkamer – beide met prettig daglicht. Daarnaast biedt het souterrain veel praktische bergruimte en kastruimte, en is er een aparte badkamer met douche, wastafel en toilet. Dit maakt deze verdieping uitermate geschikt voor logees of au pair.

Begane grond
De ruime entree met garderobe en tochtdeur leidt naar de gang met separaat toilet en 2 opbergkasten. De riante woonkamer met open keuken biedt een sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met een grote open keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: koelkast, quooker, oven, magnetron, afwasmachine en gasfornuis.

De eetkamer heeft openslaande deuren en de keuken staat eveneens in directe verbinding met de veranda en de zonnige tuin. Beide een perfecte plek om in alle rust en privacy te genieten met vrienden en familie.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop met separaat toilet zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een royale werkkamer met pantry en openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op de boomrijke straat. Centraal gelegen vindt u een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoek radiator en extra kastruimte, evenals een aparte waskamer met aansluitingen voor wasmachine, droger en extra wasbak.

Aan de achterzijde bevinden zich een praktische kastenkamer en de grote master bedroom. Deze lichte slaapkamer met royale kastenwand heeft openslaande deuren naar een breed balkon met uitzicht op de tuin. Heerlijk voor een kopje koffie of het lezen van een lekker boek. Vanuit de slaapkamer is ook de aangrenzende kastenkamer toegankelijk.

Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een centrale badkamer, een separaat toilet en een kast met de CV-installatie. Aan de voorzijde bevinden zich een zeer ruime slaapkamer en een extra kamer met dakraam. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin, evenals een vierde, kleinere kamer – ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek.

Dakterras
Een vaste trap vanaf de tweede verdieping leidt naar het ruime dakterras – een rustige plek met veel privacy. Hier zijn ook twee zonnecollectoren geplaatst.

Bijzonderheden
- Heerlijk familiehuis van maar liefst 282 m² met tuin, veranda en 2 balkons en dakterras
- Geheel gerenoveerd vanaf casco staat in 2008 incl. nieuwe fundering en kelderbak
- Gelegen aan een brede, groene en rustige straat met karakteristieke architectuur
- Royale veranda (17m2) en diepe tuin (ca. 59m²) op het westen en dakterras (ca. 51m2)
- Twee balkons op de eerste verdieping
- Vijf slaapkamers, drie badkamers
- Souterrain met aparte badkamer, ideaal voor logees of au pair
- HR isolatieglas
- VHR ketel is van dec. 2023.
- Energielabel A
- Twee zonnecollectoren
- Douche warmte terugwin installatie
- Gelegen op eigen grond

Omgeving
De Bredeweg is een van de mooiste straten van het geliefde Watergraafsmeer. De straat valt op door het vele groen en de karakteristieke, vooroorlogse panden met originele geveldetails. De sfeer is rustig en gemoedelijk, bijna dorps, maar dan midden in de stad.

De buurt biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Park Frankendael ligt op loopafstand, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor bijzondere winkels of speciaalzaken kun je terecht op de Middenweg of bij winkelcentrum Oostpoort. De buurt heeft daarnaast een ruime keuze aan gezellige cafés en uitstekende restaurants, zoals Bar aan de Kade, Bar Restaurant 1900, La Vallade, de Kas. Ook zijn er diverse goede basisscholen en ligt de Jaap Edenbaan vlakbij.

Met de fiets ben je binnen afzienbare tijd in het centrum van Amsterdam, op de Zuidas of bij de Albert Cuypmarkt. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend met o.a. tram 19, diverse buslijnen en drie NS-stations (Amstel, Science Park en Muiderpoort) in de directe omgeving. Ook de snelwegen (A1, A2 en Ring A10) zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Kortom: een bijzonder familiehuis op een unieke locatie, waar rust, ruimte, stijl en stadse voorzieningen samenkomen.


Oplevering
Oplevering in overleg.

** English text**

Charming and Characteristic Family Home at Bredeweg 29. Completely renovated from shell state in 2008, including new foundation and basement!

A unique and exceptional townhouse offering no less than 282 m² of living space, featuring a spacious veranda, a sunny 59 m² garden, a balcony, and a rooftop terrace. This well-maintained family home was completely renovated from a shell state in 2008, including a new foundation and basement tank. The house includes five bedrooms, three bathrooms, and a large basement with natural light, ideal as a workspace, TV room, guest accommodation, or for live-in staff.

Located on the beautiful, green Bredeweg in the sought-after Watergraafsmeer neighborhood. This wide, tree-lined street exudes a peaceful, almost village-like atmosphere, a rarity in Amsterdam. A delightful, quiet spot in the heart of the city.

The home is spread across four levels and laid out as follows:

Basement
Accessible via stairs from the living room, the spacious basement has a ceiling height of 2.46 meters. At the front, there is a cozy TV room, and at the rear, a separate office, both benefiting from natural light. The basement also offers ample practical storage space and built-in cupboards, plus a separate bathroom with shower, washbasin, and toilet. This floor is perfectly suited for guests or an au pair.

Ground Floor
The spacious entrance with wardrobe and inner door leads to the hallway with separate toilet and two storage closets. The generous living room with open kitchen creates a warm and inviting living area. The sitting area is located at the front of the house, bathed in natural light. At the rear one will find the dining area with a large open kitchen, fully equipped with built-in appliances: fridge, Quooker, oven, microwave, dishwasher, and gas stove.

French doors in the dining room and a direct connection from the kitchen lead to the veranda and sunny garden. Both are ideal places to enjoy peace and privacy with friends and family.

First Floor
All rooms on this floor are accessible via a spacious landing with a separate toilet. At the front a large office, is situated, with a pantry and French doors to a balcony overlooking the tree-lined street. Centrally located is a spacious bathroom with walk-in shower, double washbasin, towel radiator, and extra storage space. There is also a separate laundry room with washer and dryer connections and an extra sink.

At the rear are a practical walk-in closet and the spacious master bedroom. This bright room features a generous built-in wardrobe and French doors opening onto a wide balcony overlooking the garden, perfect for enjoying a morning coffee or reading a good book. The adjacent closet room is also accessible from the bedroom.

Second Floor
The landing gives access to four bedrooms, a central bathroom, a separate toilet, and a closet with the central heating system. At the front are a very spacious bedroom and an additional room with skylight. At the rear, another large bedroom is situated, overlooking the garden and a fourth, smaller room, ideal as a child’s room or home office.

Rooftop Terrace
A fixed staircase from the second floor leads to the spacious rooftop terrace, a private and tranquil retreat. Two solar collectors are also installed here.

Highlights
- Lovely family home offering 282 m² of living space with garden, veranda, 2 balconies, and a rooftop terrace
- Completely renovated from shell state in 2008, including new foundation and basement
- Situated on a wide, green, and peaceful street with characteristic architecture
- Spacious veranda (17 m²), deep west-facing garden (approx. 59 m²), and rooftop terrace (approx. 51 m²)
- Two balconies on the first floor
- Five bedrooms, three bathrooms
- Basement with separate bathroom, perfect for guests or an au pair
- HR insulation glazing
- High-efficiency central heating system (installed Dec. 2023)
- Energy label A
- Two solar collectors
- Heat recovery system in the shower
- Freehold property (no ground lease)

Surroundings
Bredeweg is one of the most beautiful streets in the popular Watergraafsmeer area. Known for its abundant greenery and characteristic pre-war buildings with original façade details, the street has a calm, welcoming, almost village-like vibe—right in the middle of Amsterdam.

The neighborhood offers a wide range of amenities. Park Frankendael is within walking distance, as are shops for daily groceries. For specialty stores and boutiques, you can visit Middenweg or the Oostpoort shopping center. The area also boasts plenty of cozy cafés and excellent restaurants such as Bar aan de Kade, Bar Restaurant 1900, La Vallade, and De Kas. There are several good primary schools nearby, and the Jaap Eden ice rink is just around the corner.

You can reach Amsterdam city center, the Zuidas business district, or the Albert Cuyp market easily by bike. Public transport is excellent, with tram 19, several bus lines, and three NS train stations (Amstel, Science Park, and Muiderpoort) nearby. Major highways (A1, A2, and A10 ring road) are also quickly and easily accessible.

In short: a special family home in a unique location where tranquility, space, style, and urban convenience come together.

Delivery
Delivery in consultation.