De Lairessestraat 96 1M

** English text below**

Uniek appartement met een oppervlakte van maar liefst 185 m2 op een laag met balkon, lift, 3/4 slaapkamers, 2 badkamers, een open haard en een berging aan de bomenrijke brede Lairessestraat om de hoek bij alle culturele bezienswaardigheden.

Midden in het Museumkwartier met een zeer bijzondere breedte van 20 meter ligt het appartement om de hoek van het Rijksmuseum, het Concertgebouw, de PC Hoofdstraat, de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Alles is op loopafstand te bereiken. Heerlijk lunchen of dineren maar ook genieten van de lokale winkels, boetieks en de Zuidermarkt voor boodschappen en verse biologische producten.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en kent de volgende indeling;

De prachtige brede centrale entree met lift of trap leidt tot de ingang van het appartement op de eerste verdieping. Entree met garderobe en hal geeft toegang tot alle vertrekken. De heerlijke gezellige woonkamer- eetkamer en suite is aan de voorzijde gelegen eh heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. De study met ingebouwde kasten heeft veel licht en is vanuit de gang alsook de living te bereiken. Een heerlijke " borrelkamer met open haard is aan het lichthof gelegen. Hier kun je heerlijk genieten van een glas wijn.

Aan de linkerzijde van de entree ligt de ruime master bedroom met badkamer en suite heeft direct toegang tot de zeer grote kastenkamer met ingebouwde plafond hoge kasten. De kastenkamer heeft eveneens een raam aan het lichthof en kan gemakkelijk als 2de slaapkamer worden gebruikte. De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Aan de rechterzijde bij binnenkomst bevinden zich de zeer grote keuken met ruime voorraadkast. De keuken is van alle inbouwapparatuur voorzien. Aan het einde van de gang is de wc en de 3de slaapkamer gelegen. Op dit moment is deze in gebruik als werkkamer.

De berging (10m2) en het fietsenhok zijn in het souterrain gelegen.

Locatie en Bereikbaarheid
Dit prachtige appartement ligt op een centrale plek in Amsterdam Zuid aan de brede de Lairessestraat, op fietsafstand van het Concertgebouw en om de hoek van de Cornelis Schuytstraat met zijn vele buurtwinkeltjes, boetieks, restaurants en terrasjes. Zoals brasserie (en slagerij) De Schuyt en brasserie Joffers, restaurant Verhulst, bloemsierkunst Menno Kroon, boekhandel Mulder, VISQUE viswinkel, de supermarkt van Organic food for You en de groente- en fruitwinkel van Tom Ensink. In de buurt George, Petit George, bar Carter en heel veel meer. Iedere zaterdag is er de Zuidermarkt met heerlijke verse biologische producten, op het Zuidermarktplein. De luxueuze winkelstraten P.C. Hooftstraat en de van Baerlestraat zijn op een steenworp afstand te vinden. Voor ontspanning ligt het Vondelpark oom de hoek, en Sportfanaten kunnen hun hart ophalen bij TrainMore of Saints and Stars. Ook het centrum van Amsterdam en de Pijp bereikt u binnen enkele minuten.

De bereikbaarheid is uitstekend geregeld. Vele tram- metro- en busverbindingen en Station Zuid WTC liggen op de hoek. Vanaf de Lairessestraat ligt de opgang naar de Ringweg A10 op 5 minuten rijdennen Schiphol Airport is in 15 minuten met de auto bereikbaar.

Bijzonderheden
- Fantastisch, zeer licht, appartement met een unieke breedte van 20 m2 met lift, balkon, en open haard gelegen op de eerste verdieping aan de brede de Lairessestraat.
- Volgens NEN2580 totale oppervlakte 185 m2.
- 3-4 slaapkamers, 2 badkamers.
- Balkon van 10 m2 aan de voorzijde.
- Prachtig visgraat parket door gehele appartement.
- Heerlijke open haard.
- Lift aanwezig, rolstoelvriendelijk.
- Inpandige berging ca. 6m2 en fietsenstalling.
- In de directe omgeving van goede (internationale) lagere en middelbare scholen.
- Lidmaatschapsrecht in de Coöperatieve Flatexploitatievereniging “Gebouw Zuidwijk De Lairessestraat 94-96-98 en Cornelis Schuytstraat 56”.
- De Coöperatieve Flatexploitatievereniging is thans bezig met het proces over te stappen naar appartementsrechten.
- Professioneel beheerde VvE.
- Servicekosten VVE & voorschot stookkosten bedragen thans respectievelijk per maand € 749,92 en € 460,00,-.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Algemene bepalingen 1915 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 30 april 2041. De vaste canon bedraagt voor het appartement € 500,- per jaar. De Coöperatie heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht op tijd aangevraagd en zit nu in het proces om over te stappen.

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.


** English text**

Unique apartment with a living area of ??no less than 185 m2 on one floor with balcony, elevator, 3/4 bedrooms, 2 bathrooms, a fireplace and a storage room on the tree-lined wide de Lairessestraat around the corner from all cultural attractions.

In the middle of the Museum Quarter with a very special width of 20 meters, the apartment is around the corner from the Rijksmuseum, the Concertgebouw, the PC Hoofdstraat, the Cornelis Schuytstraat and the Vondelpark. All within walking distance. In the neighbourhood one can enjoy a delicious lunch or dinner, but also the local shops, boutiques and the Zuidermarkt for groceries and fresh organic products in the weekend.

The apartment is located on the first floor and has the following layout;

The beautiful wide central entrance with elevator or stairs leads to the entrance of the apartment on the first floor. Entrance with wardrobe and hall gives access to all rooms. The lovely cozy living room with dining room en suite is located at the front and has two double doors to the balcony. The study with built-in cupboards has lots of light and can be reached out of the hallway and the living room. A lovely cosy room with a open fireplace is located at the light court. Here you can enjoy a glass of wine with family or friends.

On the left side of the entrance the spacious master bedroom with bathroom en suite is situated and has direct access to the very large walk in closet with built-in ceiling high cupboards. The closet room also has a window to the skylight and can easily be used as a 2nd bedroom. The bathroom has a bath, shower, toilet and double sink.

On the right side upon entering is the very large kitchen with spacious pantry. The kitchen is equipped with all built-in appliances. At the end of the hallway is the toilet and the 3rd bedroom. It is currently used as an office.

The storage room (10m2) and the bicycle shed are located in the basement.

Location and Accessibility
This beautiful apartment is centrally located in Amsterdam South on the wide Lairessestraat, within cycling distance of the Concertgebouw and around the corner from the Cornelis Schuytstraat with its many local shops, boutiques, restaurants and terraces. Such as brasserie (and butcher's shop) De Schuyt and brasserie Joffers, Verhulst restaurant, Menno Kroon flower arrangement, Mulder bookstore, VISQUE fish shop, the Organic Food for You supermarket and Tom Ensink's fruit and vegetable shop. Nearby George, Petit George, bar Carter and much more. Every Saturday there is the Zuidermarkt with delicious fresh organic products on the Zuidermarktplein. The luxurious shopping streets PC Hooftstraat and Van Baerlestraat are just a stone's throw away. For relaxation, the Vondelpark is just around the corner, and sports fanatics can indulge themselves at TrainMore or Saints and Stars. The center of Amsterdam and De Pijp can also be reached within a few minutes.

Special features
- Fantastic, very bright apartment with a unique width of 20 m2 with elevator, balcony and fireplace located on the first floor on the wide Lairessestraat.
- According to NEN2580 total surface area 185 m2.
- 3-4 bedrooms, 2 bathrooms.
- Balcony of 10 m2 at the front.
- Beautiful herringbone parquet throughout the apartment.
- Lovely fireplace.
- Elevator available, wheelchair friendly.
- Indoor storage room approx. 6m2 and bicycle shed.
- In the immediate vicinity of good (international) primary and secondary schools.
- Membership right in the Cooperative Flat Exploitation Association “Gebouw Zuidwijk De Lairessestraat 94-96-98 and Cornelis Schuytstraat 56”.
- The Cooperative Apartment Association is currently in the process of switching to apartment rights.
- Professionally managed homeowners' association.
- VVE service costs & advance heating costs are currently €749.92 and €460,- per month respectively.

Leasehold
The house is located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. General provisions 1915 apply. The current period runs until April 30, 2048. The fixed canon for the apartment is €500,- per year. The Cooperative applied for the switch to perpetual leasehold on time and is now in the process of switching.

Delivery
Delivery will take place in consultation.