Dijsselhofplantsoen 12

DE DIJSSEL No. 12 | Deze vrijstaande villa aan het Noorder Amstelkanaal bevindt zich op één van de meest begeerde locaties in Amsterdam Zuid.

Rondleiding
Dit woonhuis uit 1928 is decennia in gebruik geweest als kantoor en komt nu weer beschikbaar als vrijstaand woonhuis. Het pand bestaat uit vier ruime woonlagen en een kelder. De 24 meter brede tuin aan de achterzijde grenst aan het Noorder-Amstelkanaal vanwaar rechtstreeks gevaren kan worden naar de grachten en de Amstel en biedt veel zit- en terrasruimte. De tuin aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor groen en voor parkeren. Architectenbureau Kodde heeft een plan ontwikkeld om inspiratie te bieden voor een verbouwing tot een prachtig opgezet woonhuis met alle benodigde voorzieningen, waaronder een lift. Op basis van dit plan wordt de begane grond etage ingericht ten behoeve van een ontvangstruimte, een grote woonkamer, een leef-keuken, een bijkeuken en een gang met ontsluiting van de lift. De kelder wordt benut voor een wellness, een sportruimte en voor technische ruimte. Op de eerste etage zijn twee zeer grote slaapkamers (masterbedroom) elk met een grote eigen badkamer voorzien en een studeer/TV-kamer. Op de tweede etage zijn drie slaapkamers ingetekend, elk met eigen badkamer, en een wasruimte. De kapverdieping op de derde etage kan vrij benut worden voor bijvoorbeeld een speel-, hobby-, logeerkamer. Alle etages worden ontsloten door de lift. Aan de binnenzijde kent het pand nauwelijks draagmuren waardoor het zeer flexibel indeelbaar is.

Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze website.

Buurtgids
Het Dijsselhofplantsoen is één van de meest prestigieuze en besloten straten van Amsterdam-Zuid. Het plantsoen ligt op de grens van de Apollobuurt en Oud-Zuid, buurten die beide bekend staan om de prachtige architectuur, groene lanen en het hoge levenscomfort. Het Dijsselhofplantsoen bevindt in het hart van deze weelderige omgeving, omringd door statige herenhuizen. De buurt biedt een perfecte combinatie van rust en nabijheid van de bruisende stad. Hoewel het een rustige en residentiële omgeving is, waar tegenwoordig ook weer gezinnen wonen, is het toch gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en andere populaire gebieden in Amsterdam. Ook uniek is de waterligging. Op loopafstand van de woning vindt men ook de populaire winkelstraat Beethovenstraat, waar men een breed scala aan winkels, boetieks, restaurants en cafés kunt vinden. Hetzelfde gaat op voor de Cornelis Schuytbuurt. Deze ligt ook om de hoek en op loopafstand.

Bijzonderheden
· Gebruiksoppervlakte wonen circa 634 m²
· Tuin rondom van ruim 500 m²
· Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 juni 2001 t/m 31 mei 2101, AB 1994, erfpachtcanon is afgekocht tot 31 mei 2101
· Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan, De koopsom is gebaseerd op inclusief afkoopsom canonverplichting eeuwigdurende erfpacht
· Het pand is in 1928/1929 gebouwd naar ontwerp van P.L. Kramer is verstrakte Amsterdamse School stijl
· Bestaande fundering, vergunning voorziet in nieuwe kelderbak
· Geen monument
· Rijksbeschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

--------------------------------------

THE DIJSSEL No. 12 | This detached villa on the Noorder Amstelkanaal is situated in one of the most coveted locations in Amsterdam South.

Tour
This 1928 residence, which has served as an office space for decades, is now available once again as a detached family home. Spanning four spacious floors and a basement, the property offers an exceptional opportunity for transformation into an exquisite residence.
At the rear, the 24-meter-wide garden borders the Noorder-Amstelkanaal, providing direct access to Amsterdam’s canals and the Amstel River. The garden offers ample seating and terrace space, while the front garden provides both greenery and private parking.
Renowned architectural firm Kodde has developed an inspirational renovation concept, envisioning a grand residence equipped with all modern comforts, including an elevator. The proposed layout features a ground floor with a welcoming entrance hall, a spacious living room, an open-plan kitchen, a utility room, and a corridor leading to the elevator. The basement is designated for a wellness area, gym, and technical facilities. The first floor accommodates two expansive primary suites, each with a luxurious en-suite bathroom, as well as a study or TV room. On the second floor, three well-proportioned bedrooms are planned, each with an en-suite bathroom, along with a dedicated laundry room. The top floor, an attic space, offers versatile possibilities and can be used as a playroom, hobby space, or guest quarters.
The interior layout is highly flexible, as the building features minimal load-bearing walls, allowing for adaptable configurations to suit individual preferences.

Curious to learn more? Experience the full living ambiance on our website.

Neighborhood
Dijsselhofplantsoen is one of Amsterdam Zuid’s most prestigious and exclusive streets. Nestled between the Apollobuurt and Oud-Zuid, both renowned for their stunning architecture, tree-lined avenues, and exceptional quality of life, this location is the epitome of refined urban living.
Surrounded by grand townhouses and lush greenery, the area offers a serene residential atmosphere while maintaining close proximity to Amsterdam’s vibrant city life. Families have once again begun to settle here, drawn by the combination of tranquility and accessibility. The waterfront setting is a rare and sought-after feature in Amsterdam. Within walking distance, residents will find the Beethovenstraat, a lively shopping street with a wide array of boutiques, fine dining, and cafés. Similarly, the Cornelis Schuytbuurt, known for its boutique charm and elegant lifestyle, is just a short stroll away.

Special Features
· Living area approximately 634 m²
· Garden surrounding of over 500 m²
· Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. Current period June 1, 2001, to May 31, 2101, AB 1994, lease rent has been bought off until May 31, 2101
· Application for perpetual leasehold transfer with AB 2016 has been made in a timely manner, The purchase price is based on including redemption amount leasehold obligation perpetual leasehold
· The building was built in 1928/1929 according to the design of P.L. Kramer in a streamlined Amsterdam School style
· Existing foundation, permit provides for a new basement pit
· No monument
· Nationally protected cityscape

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.