Haya van Someren-Downerstraat 18

*** English text below ***

Nooit meer erfpacht betalen: de erfpacht is volledig afgekocht!
Comfort en moderne elegantie komen samen in deze prachtige eengezinswoning (165 m²) in Amsterdam west. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, schuur (2,77 m²), berging (4,99 m²) en een vliering biedt deze woning de perfecte combinatie van luxe en functionaliteit. Stap naar buiten en ontspan in de privacy van uw eigen achtertuin (ca. 43m²), compleet met verfrissend zwembad en privé aanlegsteiger. De ideale plek om te ontspannen tussen het omliggende groen.

De glazen achterpui geeft waanzinnig veel lichtinval in het leefgedeelte met open indeling en gezellige haard. Uniek aan deze stadswoning is dat er parkeergelegenheid is op eigen terrein voor 2 auto’s én een bakfiets! Daarnaast is er een berging, bereikbaar via de oprit, waar fietsen in opgeborgen kunnen worden.

In 2005 is de woning verbouwd en in 2024 is er een nieuwe warmtepomp en boiler geplaatst. Eveneens is binnen alles opnieuw geschilderd, zijn de vloeren geschuurd en geolied en het balkon heeft nieuwe vlonders. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en de woning heeft een energielabel A+.

Bijzonderheden
- Erfpacht volledig afgekocht!
- 4 slaapkamers en 1 study
- Inpandige berging en vliering
- 2 badkamers
- Achtertuin van ca. 60 m² met zwembad
- Aanlegsteiger
- Schuur in achtertuin
- Voortuin van ca. 23 m²
- Parkeren op eigen terrein met plek voor 2 auto’s
- Energielabel A+
- Nieuwe propaan warmtepomp en boiler geplaatst in 2024 (met garantie)
- 12 zonnepanelen
- In 2024 binnen alles geschilderd, vloeren geschuurd en geolied
- Balkon voorzien van nieuwe vlonders


Indeling
De woning is verdeeld over drie verdiepingen en kent de volgende indeling.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende leefruimte met moderne open keuken, volledig uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, oven, afwasmachine en ingebouwde koffiemachine. De breakfastbar vormt de verbinding tussen de keuken en de living. Voor extra gemak is er een bijkeuken met een combi-oven/magnetron en veel kastruimte. Door middel van de vlizotrap is de bovengelegen vliering bereikbaar met ongekend veel opbergruimte.

Het eet- en zitgedeelte worden gekenmerkt door een lichte en uitnodigde sfeer dankzij de glazen schuifpui en lichtstraat. Vanuit hier is de tuin met terras bereikbaar.

De achtertuin is een groene oase van rust en ontspanning. Het zwembad biedt verkoeling tijdens de warme zomerdagen. De privé steiger is ideaal voor het aanleggen van een boot om de nabijgelegen waterwegen te verkennen.

Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie comfortabele kamers, waarvan één kamer een trap naar boven heeft. Het bovengelegen deel is ideaal als studeer- of speelruimte. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als laundry. De ruime badkamer in het midden van de verdieping is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Voor optimaal comfort en gemak, zit er een separaat toilet op de overloop.

Op de tweede verdieping betreedt u direct de masterbedroom, voorzien van airco, een eigen inloopdouche en wastafel. De kamer heeft veel natuurlijk licht dankzij de glazen achterpui, die toegang biedt tot het balkon over de gehele breedte van de woning.


Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in een kindervriendelijke woonwijk. In de buurt zijn er verschillende groene ruimtes en parken. Op enkele minuten fietsen ligt sportpark de Eendracht en de Fruittuinen van West. Deze groene omgeving biedt een welkome ontspanning uit het stadsleven. Er zijn verschillende voorzieningen in de buurt; supermarketen, winkels en restaurants. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt.

Er is een goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om naar andere delen van Amsterdam te reizen. Het centrum ligt op een halfuur fietsafstand. Met de auto bent u binnen slechts een paar minuten op de Ringweg A10 en snelweg A5.


-----------------------------------------------------------------

Never pay leasehold ever again: all ground lease is bought off untill infinity!
Comfort and modern elegance come together in this beautiful family home (165 m²) in Amsterdam west. With 4 bedrooms, 2 bathrooms, shed (2.77 m²), storage room (4.99 m²) and storage attic, this home offers the perfect combination of luxury and functionality. Step outside and relax in the privacy of your own garden (approx. 43m²), complete with refreshing pool and private dock. The ideal place to relax among the surrounding greenery.

The rear glass facade gives a mesmarizing amount of light into the living area with open layout and fireplace. Unique to this house is that there is on-site parking for 2 cars and a cargo bike! There is also a storage room, accessible via the driveway, where bicycles can be stored.

In 2005 the house was renovated and in 2024 a new heat pump and boiler were installed. Everything inside has been repainted, the floors have been sanded and oiled and the balcony has new decking. There are 12 solar panels on the roof and the house has an energy label A+.

Details

- All ground lease is bought off: never pay for the ground ever again!
- 4 bedrooms and 1 study
- Storage room and attic
- 2 bathrooms
- Backyard of approx 60 m² with swimming pool
- Private dock
- Front garden of approx. 23 m²
- Parking on own property with space for 2 cars
- Energy label A+
- New propane heat pump and boiler installed in 2024 (with warranty)
- 12 solar panels
- In 2024 everything inside was painted, floors sanded and oiled
- Balcony with new decking



Layout

The house is spread over three floors and has the following layout.

Upon entering you are welcomed by a spacious and inviting living with modern open kitchen, fully equipped with an electric stove, extractor hood, fridge-freezer, oven, dishwasher and built-in coffee machine. The breakfast bar connects the kitchen to the living room. For extra convenience, there is a utility room with a combination oven/microwave and plenty of cupboard space. Using the loft ladder, the upper attic is accessible with a lot of storage space.

The dining and sitting area are characterized by a bright and inviting atmosphere thanks to the sliding glass doors and skylight. From here you can acces the garden with terrace.

The backyard is a green oasis of peace and relaxation. The pool offers cooling during warm summer days. The private dock is ideal for a boat to explore the nearby waterways with.

On the second floor of this home are three comfortable bedrooms, one of which has a staircase leading to an additional small room, ideal as a study or playroom. One of the bedrooms is currently used as a laundry room. The spacious bathroom in the middle of the floor is equipped with a walk-in shower, bathtub and sink. For maximum comfort and convenience, there is a separate toilet on the landing.

On the second floor, you enter directly into the master bedroom, equipped with air conditioning, a private walk-in shower and sink. The room has plenty of natural light thanks to the glass rear, which provides access to the balcony across the entire width of the house.

Environment and accessibility
The house is located in a child-friendly residential area. In the neighborhood there are several green spaces and parks. A few minutes' bike ride away is sports park de Eendracht and the Fruittuinen van West. This green environment offers a welcome respite from city life. There are several amenities nearby; supermarkets, stores and restaurants. For families with children, there are several schools and childcare facilities nearby.

Public transport is available in the direct vicinity, making it easy to travel to other parts of Amsterdam. The city center is a half-hour bike ride away. By car, you can get to the A10 ring road and A5 highway in just a few minutes.