Herengracht 49

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Stap in de rijke geschiedenis van dit majestueuze grachtenpand uit 1580, verdeeld over maar liefst 6 woonlagen. Gelegen aan het enige autoluwe stuk van de Gracht, waar geen auto’s voor de deur mogen parkeren, geniet je hier van een brede stoep, waar de kademuren net geheel gerenoveerd zijn. In de zomer nodigt deze uit tot lange avonden borrelen of dineren in de zon aan het water. Naast de charmante patio is er zelfs een vergunning voor een dakterras.

Dit unieke pand combineert een tijdloos historisch karakter met modern wooncomfort. De indrukwekkend hoge plafonds, authentieke daklijsten en grote ramen ademen de geschiedenis, terwijl het grondige onderhoud in 2003/2004 zorgt voor hedendaags wooncomfort. Denk aan compleet vernieuwde elektra, leidingen, 2 CV ketels, een geïsoleerd dak en een verstevigde constructie aan de achtergevel van het voorhuis, met behoud van de originele 17e-eeuwse dakpannen, die het pand een extra speciale uitstraling geven.

De rijke historie van het huis is gedetailleerd vastgelegd, met bouwfasen die dateren van 1580 tot 2005. Dit 3-ramen-brede grachtenpand omarmt zijn bevoorrechte positie tussen het bruisende hart van historisch Amsterdam en de charmante Jordaan, omringd door iconische grachtenpanden en de populaire 9 straatjes.

INDELING
De klassieke 17e-eeuwse buitentrap leidt naar een hal met marmeren vloer en originele details zoals een marmeren fonteintje. De voorkamer, met bijna 6 meter hoge plafonds en imposante balken uit 1665, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. In de winter zorgen de werkende open haarden voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde vind je een sfeervolle antieke wc en een patio met vernieuwde vloer.

De sfeervolle woonkeuken bevindt zich in het achterhuis, met Carara marmeren vloertegels en moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de wijnkelder in. Het souterrain biedt daarnaast een badkamer en een ruime extra kamer.

Een sierlijke houten trap leidt je naar de tussenverdieping van het achterhuis, waar een ruime kamer met een prachtige schouw perfect is als werkkamer of slaapkamer.

Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een sfeervolle woonkamer met een fraai ornamentenplafond en een 18e-eeuwse schouw. De drie grote ramen bieden een schitterend uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde van de woonkamer, tegen het lichthof van de patio, vind je een charmante bibliotheek. In het achterhuis bevindt zich een karakteristieke slaapkamer met een authentieke zeer comfortabele bedstee.

Op de tweede verdieping van het voorhuis bevindt zich de riante hoofdslaapkamer met goed ontworpen kledingkasten vermomd als tussenmuur. Aan de achterzijde ligt een ruime, open badkamer.

De kapverdieping herbergt een charmante studio met zichtbare houten kapconstructie en volop licht, mede door een serie in 2005 aangebrachte zijramen. Aan de voorkant zijn openslaande deuren met avondzon tot zonsondergang en uitzicht op de Westerkerktoren. Vanwege het continue prachtige licht en uitzicht is dit een van de favoriete multifunctionele ruimtes. Hier is ook een kitchenette.

Middenin deze verdieping bevindt zich een trap welke u naar de bergvliering brengt met origineel hijsrad en een luik met wijds uitzicht aan de achterzijde.

Op de derde en tevens bovenste verdieping van het achterhuis bevindt zich nog een gang, een goed formaat slaapkamer met volop licht en een eigen moderne badkamer (vernieuwd in 2021) v.v. inloopdouche, toilet en wastafel.

Als kers op de taart biedt dit pand niet alleen een rijke historie en een unieke ligging, maar ook de mogelijkheid om een dakterras te realiseren op de bovenste verdieping van het achterhuis.

Dit is niet zomaar een huis, maar een kans om op een heerlijke plek te genieten van veel ruimte met een diversiteit aan mooie kamers met het comfort van vandaag.

LIGGING
De woning is gelegen op een zeer geliefde locatie aan het begin van de Herengracht. Op gemakkelijke loopafstand van Centraal Station en vlakbij de supermarkten en winkelstraat de Haarlemmerstraat. Bij het naar buiten stappen is er het echte Amsterdamse straatbeeld van de grachten waar onze hoofdstad wereldwijd bekend om staat. Deze prachtige locatie is om de hoek van de Heren- en Prinsenstraat met goede restaurants. En iets verderop de 9 straatjes en het westelijk deel van de grachtengordel met veel kleine bijzondere winkels en restaurants. Lopend of met de fiets is binnen enkele minuten de bekende, maar vooral gezellige Jordaan te bereiken die beschikt over tal van restaurants en cafés en uitermate geschikt is voor een leuke avond uit! Het historische centrum van Amsterdam met zijn vele musea en goed aangeschreven restaurants, het muziekgebouw op een paar minuten fietsafstand en iets verderop de opera en het concertgebouw.

BIJZONDERHEDEN
- 6 laags grachtenpand in voorhuis, 4 laags in het achterhuis;
- Rijksmonument;
- Gelegen aan auto luwe en net gerenoveerde kade;
- Eerste woonerf op de grachtengordel;
- Eigen grond;
- Grondig gerenoveerd in 2003-2005.


---ENGLISH TRANSLATION---

Step into the rich history of this majestic canal house from 1580, spread across no less than six floors. Located on the only car-free section of the canal, where no cars are allowed to park in front of the door, you can enjoy a wide sidewalk here, with the quay walls recently fully renovated. In the summer, it invites you to long evenings of drinks or dining in the sun by the water. In addition to the charming patio, there is even a permit for a rooftop terrace.

This unique property combines timeless historical character with modern living comfort. The impressively high ceilings, authentic roof cornices, and large windows exude history, while the thorough maintenance in 2003/2004 ensures contemporary living comfort. Think of completely renewed electrical wiring, plumbing, two central heating boilers, an insulated roof, and a reinforced structure at the rear of the main house, while retaining the original 17th-century roof tiles, giving the property an extra special appearance.

The rich history of the house is meticulously documented, with construction phases dating from 1580 to 2005. This three-window-wide canal house embraces its privileged position between the bustling heart of historic Amsterdam and the charming Jordaan, surrounded by iconic canal houses and the popular Nine Streets.

LAYOUT
The classic 17th-century exterior staircase leads to a hallway with a marble floor and original details such as a marble fountain. The front room, with nearly six-meter-high ceilings and imposing beams from 1665, is bathed in natural light thanks to the large windows. In winter, the working fireplaces provide warmth and ambiance. At the rear, you’ll find a cozy antique toilet and a patio with a newly renovated floor.

The charming kitchen is located in the rear house, featuring Carrara marble floor tiles and modern built-in appliances. From the kitchen, you step directly into the wine cellar. The basement also offers a bathroom and a spacious extra room.

A graceful wooden staircase leads you to the mezzanine of the rear house, where a spacious room with a beautiful fireplace is perfect as a study or bedroom.

On the first floor, you are welcomed by a cozy living room with an ornate ceiling and an 18th-century fireplace. The three large windows offer a stunning view of the canal. At the rear of the living room, next to the patio’s light well, there is a charming library. In the rear house, there is a characteristic bedroom with an authentic and very comfortable built-in bed.

On the second floor of the main house is the spacious master bedroom with well-designed wardrobes disguised as partition walls. At the rear, there is a large, open bathroom.

The attic floor houses a charming studio with visible wooden beams and plenty of light, partly thanks to a series of side windows installed in 2005. At the front, there are French doors with evening sun until sunset and a view of the Westerkerk tower. Due to the continuous beautiful light and view, this is one of the favorite multifunctional spaces. There is also a kitchenette here.

In the middle of this floor, there is a staircase leading to the attic storage with the original hoisting wheel and a hatch offering wide views at the rear.

On the third and top floor of the rear house, there is a hallway, a well-sized bedroom with plenty of light, and its own modern bathroom (renovated in 2021) featuring a walk-in shower, toilet, and sink.

As the icing on the cake, this property not only offers a rich history and unique location but also the possibility to create a rooftop terrace on the top floor of the rear house.

This is not just a house, but an opportunity to enjoy a wonderful place with plenty of space, a variety of beautiful rooms, and the comfort of today.

LOCATION
The property is located in a highly sought-after area at the beginning of Herengracht. It is within easy walking distance of Central Station and close to supermarkets and the shopping street Haarlemmerstraat. Stepping outside, you are greeted by the quintessential Amsterdam street scene of canals that our capital is famous for worldwide. This beautiful location is around the corner from Heren- and Prinsenstraat with excellent restaurants. A little further on are the Nine Streets and the western part of the canal belt with many small, unique shops and restaurants. Within a few minutes on foot or by bike, you can reach the famous but especially cozy Jordaan, home to numerous restaurants and cafes, perfect for a fun night out! The historic center of Amsterdam with its many museums and highly-rated restaurants, the concert hall just a few minutes away by bike, and a little further the opera house and the concertgebouw.

DETAILS
- 6-story canal house in the main house, 4-story in the rear house;
- National monument;
- Located on a car-free and recently renovated quay;
- First residential zone on the canal belt;
- Freehold property;
- Thoroughly renovated in 2003-2005.