Amsterdam

Lindengracht 171 4

€ 1.100.000 k.k.

Nieuw

+28

Aantal kamers

Woonoppervlakte

105 m²

Inhoud

285 m³

Omschrijving

Heerlijk licht dubbel bovenhuis van maar liefst 105 m2 met uniek dakterras van 31 m2 is gelegen op een zeer geliefde locatie midden in de bruisende Jordaan.
Door de diepte van het huis, de extra ramen aan een zijde en het dakterras biedt dit een unieke kans om aan de prachtige Lindengracht te wonen, in alle rust, met veel privacy. Het pand heeft sinds 2008/2009 een vernieuwde fundering, is goed onderhouden, heeft energielabel B en is gelegen op eigen grond.

Indeling:
De woning heeft de entree op de 3de verdieping en is gelegen op de 4de en 5de etage.

Vierde verdieping:
Entree op de derde etage, meterkast en garderobe en trap naar de vierde verdieping. Deze etage heeft een bijzondere lichtinval door de breedte van meer dan 5 mtr.. Het appartement is aan een zijde vrij gelegen en heeft hierdoor een extra raampartij in de keuken. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Naast de keuken is een slaapkamer gelegen, thans in gebruik als werkkamer. Vanuit deze kamer zijn ook de badkamer en de 2de slaapkamer te bereiken. Deze kamer heeft mooi zicht op de gezellige brede Lindengracht. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, douche en elektrische vloerverwarming.

Vijfde verdieping:
Grote open ruimte met veel licht en directe toegang tot het unieke dakterras van maar liefst 31 m2. Hier kun je in alle rust genieten van de privacy en een waanzinnig uitzicht op de skyline en de Westertoren! Aan de achterzijde is een pantry aanwezig waardoor je vanuit het dakterras toegang hebt tot water en wasmachine. De ruime slaapkamer heeft een vrijstaand ligbad en tevens een wastafel en eigen toilet.

Alternatieve plattegronden voor het realiseren van 4 slaapkamers en een herindeling van de kap verdieping met dakterras zijn beschikbaar en te vinden achter de foto's.

Bijzonderheden:
- Heerlijk licht appartement met 3 slaapkamers en uniek dakterras met veel privacy op een van de leukste grachten in de Jordaan!
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 104,7 m2.
- De oppervlakte van het dakterras bedraagt 31 m2.
- Mooie lichtinval door de extra ramen aan een zijde en een breedte van meer dan 5 mtr.
- 3 slaapkamers & 2 badkamers.
- 4 slaapkamers zijn gemakkelijk te creëren. Alternatieve indeling te vinden achter de foto's.
- Fantastisch zonnig dakterras met zicht op de skyline en de Westertoren.
- Goede isolatie. Dubbel HR++ glas, voorzetwanden en dakisolatie aan de binnenzijde.
- Het pand is in 2010/2011 gesplitst met de daartoe benodigde vergunning.
- Fundering vernieuwd in 2008/2009.
- Energielabel B.
- Schilderwerk uitgevoerd aan de voor- en achterzijde in 2021.
- Servicekosten bedragen thans € 219,40 per maand.
- VvE voldoet aan de wettelijke eis van 0,5% sparen van de herbouwaarde.
- De woning is gelegen op eigen grond.

Omgeving:
Dit unieke appartement is gelegen in de gezellige en zeer bekende Jordaan. De Jordaan biedt tal van diverse koffiezaakjes, lunchrooms, winkels en boetiekjes. Ook zijn hier veel bekende restaurants te vinden, zoals onder andere Toscanini en restaurant O’Bistro en Parlot. Maar ook gezellige cafés als Café van Zuylen, café Nol zijn om de hoek gelegen. Elke zaterdag is de Noordermarkt met biologische producten.....?????er de Lindenmarkt met een breed scala aan aanbod van biologische producten. De mooie Amsterdamse grachten zijn letterlijk aan het einde van de straat en het bruisende centrum van Amsterdam is op loopafstand. Het centraal station met diverse uitvalswegen is op enkele minuten fietsafstand. Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden.

Parkeren:
Parkeren kan door middel van een vergunningensysteem, de Lindengracht is een van de weinige plekken in de Jordaan waar bijna altijd voldoende gelegenheid is om te parkeren voor de deur. De wachttijden zijn thans aangepast, voor de meest recente informatie omtrent de parkeervergunningen verwijzen wij u naar de site van amsterdam.nl.

Oplevering:
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Pieter Joep van den Brink

Carla van den Brink Makelaars

	De Lairessestraat 123 1075 HH Amsterdam
	020-671 72 72

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.100.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15780

Bouw

Type: Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag: 4
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1871
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 105 m²
Inhoud: 285 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Zonneterras
Zonneterras: Zuidwest, 31 m², 5×6cm

Locatie

Lindengracht 171 4, 1015 KE Amsterdam

• Aan rustige weg
• In centrum
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Lindengracht 171 4

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.