Amsterdam

Minervalaan 41 1

€ 1.345.000 k.k.

Nieuw

+40

Aantal kamers

Woonoppervlakte

123 m²

Inhoud

344 m³

Omschrijving

Uniek appartement van 123 m2, met lift, gelegen op de eerste verdieping in een van de mooiste straten van Oud Zuid.

Met een breedte van meer dan 9 meter en zes ramen uitkijkend over de groene Minervalaan is dit een heerlijke plek. De sfeervolle living met groot modern eiland en open haard is aan de voorzijde gelegen. De vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde zijn de 3 slaapkamers en een werkkamer gelegen, allen met toegang tot het balkon. De zeer grote master bedroom, met eigen balkon, heeft een prachtige ingebouwde kastenwand. Op de vierde verdieping bevindt zich een extra slaapkamer en separate badkamer.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en kent de volgende indeling:

Gemeenschappelijke entree met directe toegang tot de lift.

Binnenkomst in de ruime hal met gastentoilet en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde zijn de 3 slaapkamers en een werkkamer gelegen, allen hebben directe toegang tot het heerlijke balkon. Op de werkkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine & droger. De 2 kleinere slaapkamers zijn perfecte kinderkamers. De zeer ruim opgezette master bedroom heeft grote openslaande deuren naar het balkon en een grote ingebouwde kastenwand.

Centraal gelegen bevindt zich de badkamer met grote inloopdouche, ruime wastafel en toilet.

Aan de voorzijde ligt de heerlijke ruime living met open keuken. De grote leefkeuken is van alle gemakken voorzien. Een grote kastenwand met ijskast, oven, combioven, Quooker en veel kastruimte. De inbouwapparatuur is van het merk Miele. Het grote eiland met prachtig natuurstenen blad is een genot voor het oog. Hier wordt gekookt en gegeten, dit is de centrale plek in de living. Onder het blad is veel kastruimte en de afwasmachine te vinden.

Vierde verdieping
De lift of trap brengt je naar de vierde verdieping waar zich nog een extra slaapkamer met separate badkamer bevindt voor inwonend personeel of logés.

Bijzonderheden
- Uniek appartement, 123 m2, met lift en 6 ramen uitkijkend op de Minervalaan!
- Conform NEN2580 bedraagt het totale woonoppervlakte 122,84 m2.
- De studio/dienstbodekamer met berging heeft een totaal oppervlakte van 13 m2.
- De buitenruimtes hebben een oppervlakte van 7 m2.
- 3 slaapkamers en een werkkamer.
- 1 badkamer
- Lift.
- Open haard.
- Het betreft een monument.
- Thans bedraagt de bijdrage VvE EUR 490,00, exclusief voorschot stookkosten EUR 250,00.

Bereikbaarheid en omgeving
Gelegen op een zeer geliefde locatie in Zuid. De gezellige winkelstraat de Beethovenstraat is om de hoek gelegen op loopafstand en kent een scala aan diverse winkels, boetiekjes en restaurants. Iets verderop zijn met de fiets de geliefde Cornelis Schuytstraat, het concertgebouw en het Museumplein in een oogwenk te bereiken. Voor ontspanning is het bekende Vondelpark zeer nabij.

Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Zuid WTC ligt op slechts 5 minuten fietsen en de ring A10 ligt om de hoek. Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden.

Erfpacht
Het object is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt van 16 januari 2002 t/m 15 januari 2052. De huidige canon bedraagt EUR 2.272,39 en betreft de periode 16 januari 2022 t/m 15 januari 2027. 5 jaarlijkse indexering is van toepassing. De eigenaar heeft op 15 december 2024 de overstap naar eeuwigdurende erfpacht geaccepteerd en de canon vastgeklikt. De jaarlijkse canon (prijspeil 2023) in 2052 bedraagt EUR 6.713,92.

Oplevering
Oplevering zal plaatsvinden in overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Pieter Joep van den Brink

Carla van den Brink Makelaars

	De Lairessestraat 123 1075 HH Amsterdam
	020-671 72 72

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.345.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16006

Bouw

Type: Tussenverdieping, Appartement
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht, Monumentaal pand, Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 123 m²
Inhoud: 344 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 1

Energie

Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: Blokverwarming

Buitenruimte

Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Lift
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie

Locatie

Minervalaan 41 1, 1077 NM Amsterdam

• Aan rustige weg
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Minervalaan 41 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.