Saxen-Weimarlaan 2

** English text below **

Unieke kans om te wonen aan het Vondelpark!
Stijlvol totaal gerenoveerd benedenhuis van 81 m2 met 2 slaapkamers, een zeer ruime living, 3 mtr. hoog plafond en een heerlijke zonnige tuin en 18 m2 extra ruimte in het souterrain.

Gelegen aan de Saxen-Weimarlaan 2-hs, in het geliefde Amsterdam-Zuid, bevindt zich dit luxe verbouwde en hoogwaardig afgewerkte benedenhuis van 81 m². Met een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, een sfeervolle indeling, 2 slaapkamers en een extra ruimte van 18 m2 in het souterrain, biedt deze woning een perfecte balans tussen comfort, luxe en functionaliteit.

Indeling
Begane grond
Via de entree, voorzien van een mooie stalen zwarte tussendeur, bereikt u de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een separaat toilet. De heerlijke woonkamer met zeer hoge plafonds profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de vrije ligging en de grote raampartijen. Dit creëert een ruimtelijk en open gevoel, waarbij een gezellig zitgedeelte en een ruime eethoek eenvoudig kunnen worden ingedeeld. De open nieuwe keuken, van het merk Bulthaup, is naadloos geïntegreerd in de ruimte, hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Ijskast en vriezer, afwasmachine en oven zijn allen nieuw!

De gehele woning is afgewerkt met een prachtige houten visgraat vloer, welke zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

Via de plafond hoge dubbele openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon met vrienden en familie. Met alle deuren open het overdekte terras en de de tuin een absolute vergroting van de living!

Slaapvertrekken & Badkamer
Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, waaronder de grote master bedroom aan de achterzijde met grote raampartij en veel licht. Deze staat in directe verbinding tot het terras en tuin. De kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en is afgewerkt met luxe materialen.

Souterrain
Een unieke toevoeging aan dit appartement is de extra ruimte in het souterrain, die zich perfect leent als thuiswerkplek of tv-kamer. Dit biedt extra flexibiliteit in gebruik en maakt de woning nog veelzijdiger. Tevens zijn de wasmachine droger opstelling hier aanwezig.

Kenmerken
- Uniek benedenhuis aan het Vondelpark met 2 slaapkamers een souterrain voor extra ruimte en een heerlijke tuin!
- Volgens NEN 2580 is de woonoppervlakte 81,10 m2.
- Extra ruimte in het souterrain van 17,50 m2 is ideaal voor speel- sport- of werkkamer.
- Direct aan de ingang van het Vondelpark gelegen.
- Vrij uitzicht en mooie lichtinval door hoekligging.
- Heerlijke tuin met middag en avondzon.
- Hoge plafonds 3mtr.
- Totaal gerenoveerd.
- Mooie visgraat vloer.
- Dubbel glas.
- Volledige isolatie van vloeren, wanden en plafond!
- Vloerverwarming in gehele appartement.
- Nieuwe Bulthaup keuken
- Eigen grond.
- Thans bedraagt de VvE bijdrage EUR 120,-
- Niet bewoners clausule.


Omgeving
De Saxen-Weimarlaan is een rustige en brede straat in Amsterdam-Zuid. Het huis is direct aan de ingang van het groene Vondelpark gelegen en heeft vrij zicht. De Vondeltuin ligt aan de overkant, ideaal voor een middag op het terras. Deze buurt staat bekend om zijn charmante sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse gezellige cafés en restaurants, zoals Ron Gastrobar, Café Schinkelhaven en Van Mechelen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op o.a. de Amstelveenseweg.

Maar ook de the Seafood Bar aan de Baerlestraat, restaurant Ferilli aan de Beethovenstraat en de bloemist Menno Kroon
en het terras van George W.P.A om de hoek van de Cornelis Schuytstraat. Vers brood bij Le Fournil of het Vlaamsch Broodhuys. Culturele bezienswaardigheden; het Rijksmuseum, het van Gogh Museum en het Concertgebouw liggen op 5 minuten fietsen.

Het Vondelpark aan de overkant is ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een ontspannen middag in het groen. Sportfaciliteiten, yogastudio’s en fitnesscentra bevinden zich in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt reist u eenvoudig naar het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen. Station Lelylaan en Station Zuid liggen op korte afstand en bieden snelle verbindingen naar Schiphol en de Zuidas.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten. Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden.

Oplevering
Oplevering geschied in overleg.


** English text **

Unique opportunity to live by Vondelpark!

Stylishly fully renovated ground-floor apartment of 81 m² with 2 bedrooms, a very spacious living room, 3-meter high ceilings, a lovely sunny garden, and an additional 18 m² of space in the basement.

Located on Saxen-Weimarlaan 2-hs in the desirable Amsterdam-Zuid, this luxurious, fully renovated ground-floor apartment of 81 m² offers a perfect blend of comfort, luxury, and functionality. It features a sunny southwest-facing garden, two bedrooms, and an additional 18 m² of space in the basement.

Layout Ground Floor
Upon entering through the stylish black steel door, the hallway that gives access to all rooms. The Living is also seperated by a black steel door. This creates a spacious and open feeling, where a cozy sitting area and a large dining area can easily be arranged. The open new kitchen, by the brand Bulthaup, is seamlessly integrated into the space, finished to a high standard, and equipped with modern built-in appliances and plenty of storage. The fridge, freezer, dishwasher, and oven are all brand new!

The entire apartment features beautiful herringbone wooden flooring, adding a warm and luxurious feel to the space.

The ceiling high double doors in the living room give access to the sunny southwest-facing garden, an ideal spot to relax and enjoy the afternoon and evening sun with friends and family. With all the doors open, the covered terrace and garden significantly expand the living space!

Bedrooms & Bathroom
The apartment has two bedrooms, including the large master bedroom at the rear with large windows and plenty of light. This room connects directly to the terrace and garden. The smaller bedroom is located at the front of the apartment. The modern bathroom situated in the centre of the hallway is equipped with a walk-in shower, a stylish washbasin, and finished with luxurious materials.

Basement
A unique feature of this apartment is the additional space in the basement (17.50 m2), which is perfect for use as a home office or TV room. This offers added flexibility and makes the home even more versatile. The laundry setup (washer and dryer) is also located in the basement.

Features
- Unique ground-floor apartment at the Vondelpark with 2 bedrooms, a basement for extra space, and a lovely garden!
- According to NEN 2580, the living area is 81.10 m².
- Extra space in the basement of 17.50 m², ideal for a playroom, sports room, or office.
- Lovely garden with afternoon and evening sun.
- Situated directly at the entrance of Vondelpark.
- Unobstructed views and beautiful natural light due to the corner location.
- 3-meter high ceiling
- Completely renovated.
- Beautiful herringbone floor.
- Double glazing.
- Complete insulation of the floors, walls, and ceiling!
- Underfloor heating throughout the entire apartment.
- New Bulthaup kitchen.
- Own land, no ground lease.
- The current monthly VvE (homeowners association) fee is EUR 120.
- Non-resident clause.

Surroundings
Saxen-Weimarlaan is a quiet and wide street in Amsterdam-Zuid. The property is located directly at the entrance of the green Vondelpark, offering unobstructed views. The Vondeltuin is across the street, perfect for an afternoon on the terrace. This neighborhood is known for its charming atmosphere and excellent amenities. Within walking distance, you’ll find various cozy cafés and restaurants, such as Ron Gastrobar, Café Schinkelhaven, and Van Mechelen. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty shops on Amstelveenseweg, among others.

Additionally, you can enjoy the Seafood Bar on Baerlestraat, Ferilli restaurant on Beethovenstraat, and the florist Menno Kroon and The George W.P.A terrace around the corner from Cornelis Schuytstraat. Fresh bread is available at Le Fournil or Vlaamsch Broodhuys. Cultural landmarks like the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and the Concertgebouw are just a 5-minute bike ride away.

The Vondelpark, located just across the street, is perfect for walks, sports activities, or a relaxing afternoon in the green. Sports facilities, yoga studios, and fitness centers are also in the immediate area.

Accessibility
The apartment is excellently connected. With several tram and bus lines nearby, you can easily reach the city center of Amsterdam and other neighborhoods of Amsterdam. Lelylaan Station and Zuid Station are a short distance away, providing fast connections to Schiphol and the Zuidas.

By car, you can reach the A10 Ring Road in just a few minutes, offering a smooth connection to other parts of the city and beyond. Schiphol Airport is only a 15-minute drive away.

Delivery
The delivery will take place in consultation.