Ansen

Dwingelerweg 25

€ 1.095.000 k.k.

Download brochure

+87

Perceeloppervlakte

8.499 m²

Woonoppervlakte

335 m²

Inhoud

1.381 m³

Omschrijving

Aan de rand van het Nationaal Park Dwingelderveld gelegen stijlvol geheel gerenoveerde RIJKSMONUMENTALE WOONBOERDERIJ met SCHUUR, BAKHUISJE, 18 ZONNEPANELEN en een prachtig aangelegde tuin op 8.499 m² grond die veel privacy biedt. Bouwjaar 1851, echter in 2009 geheel onder architectuur (Gurbe van der Schaaf) verbouwd tot een moderne woning met authentieke elementen.

Uniek aan deze prachtige verbouwde boerderij is dat deze in 2022 en 2023 geheel verduurzaamd is middels een hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen, vloerverwarming, elektrische boiler en deugdelijke isolatie waardoor het een rijksmonumentale boerderij betreft met Energielabel A!

Indeling: ruime hal/entree met garderobekast en vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, toilet met urinoir, royale sfeervolle living met openhaard en tuindeuren naar het zonnige terras, open keuken met Belgisch hardstenen blad voorzien van alle inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, oven, warmhoudlade, Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasser). Masterbedroom met kleedkamer en ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, urinoir en een ligbad, praktische bijkeuken met aanrechtblad en witgoedaansluitingen, kelder en 2e woon-/werk- of slaapkamer met opkamer, schouw en tuindeur, speciaal in 2021 ontworpen iepenhouten boekenwanden en werkbladen. Via buitenom is een royale berging/garage van ca. 25 m² aanwezig.

Verdieping: overloop met vaste kast en knieschotten, slaapkamer met knieschot en dakraam, badkamer met douche, wastafel en toilet en een slaapkamer met vaste kast en toegang tot een naastgelegen kleed-/werkkamer en berging met de technische ruimte.

De woonboerderij kenmerkt zich door eerste klas materialen en een hoogwaardig afwerkingsniveau, waarbij door veel glaspartijen naast veel lichtinval een prachtig uitzicht is gecreëerd over eigen tuin en het coulisselandschap. De boerderij verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en met respect voor het verleden aangepast aan het hedendaags comfort met Energielabel A! Daarnaast is de woning zo ingedeeld dat het zeer geschikt is voor dubbele bewoning (mantelzorg), B&B, een combinatie van wonen en werken of zeer riant wonen!

Deze uit de 19e eeuw stammende riet gedekte boerderij wordt omgeven door een prachtige onder architectuur aangelegde tuin voorzien van eigen bronpomp. Hierin bevinden zich een onder monumentale bomen, diverse terrassen en zitjes met prachtige vergezichten, berceaus, boomgaard/fruitbomen, siertuin, moestuin en mooie praktische bijgebouwen, waaronder een bakhuisje en schuur.

De op loopafstand gelegen natuurgebieden, waaronder Rheebruggen, Anserdennen en Nationaal Park Dwingelderveld, staan garant voor ontspannen wonen in een rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Het geheel is gelegen op fietsafstand van het leuke dorp Ruinen met alle voorzieningen en haar prachtige natuurgebieden maar ook vlakbij Hoogeveen en Meppel (A28).

Idyllisch, uniek, sfeervol, rust en veel woonruimte zijn de keywords voor dit fraaie object op loopafstand van Nationaal Park het "Dwingelderveld".

Belangstelling? Bel ons en maak een afspraak, wij leiden je graag rond!!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Wouter Fehse

Fehse Makelaardij

	Dorpsstraat 51 7971 CR Havelte
	0521-342 834

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.095.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15132

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1851
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk, Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 335 m²
Perceel: 8.499 m²
Overig: 61 m²
Inhoud: 1.381 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Hete lucht verwarming, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp
Ketel: Intergas (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Dwingelerweg 25, 7964 KJ Ansen

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Dwingelerweg 25

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.