Arnhem

Julianalaan 11

€ 1.495.000 k.k.

Nieuw

+41

Perceeloppervlakte

338 m²

Woonoppervlakte

228 m²

Inhoud

950 m³

Omschrijving

Een monumentale villa op een unieke locatie in Park Angerenstein.

Met recht een buitenkans. Hoe vaak komt een vrijstaande, gemeentelijk monumentale villa in een historisch parklandschap beschikbaar? Julianalaan 11 is zo’n zeldzame parel. Gelegen in het hart van het betoverende Park Angerenstein, omgeven door eeuwenoude bomen, kabbelende vijvers en glooiende lanen, biedt deze karaktervolle woning een unieke combinatie van historie, rust en hedendaags wooncomfort.

Park Angerenstein -een voormalig landgoed met roots in de 17e eeuw - is een van de best bewaarde geheimen van Arnhem. Hier woonde men al royaal toen het stadsleven nog mijlenver weg was. Tegenwoordig is het centrum van Arnhem slechts enkele minuten rijden, terwijl u thuiskomt in een groene oase vol historie en grandeur.

De vrijstaande villa aan de Julianalaan is in 1930 gebouwd en in 2001/2002 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details. Denk aan hoge plafonds, rijk gedetailleerde raampartijen, maatwerk kasten en een statige indeling. Dankzij de moderne aanpassingen – waaronder 14 zonnepanelen – voldoet het huis aan de wensen van deze tijd, zonder zijn ziel te verliezen.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via een imposante entree die uitkomt in een royale hal met garderobe en gastentoilet. Via dubbele deuren betreedt u de sfeervolle woonkamer, compleet met open haard en klassieke parketvloer. De woonkeuken is een droom voor elke kookliefhebber en voorzien van een luxe Bulthaup-keuken. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, waar rust en natuur samensmelten. De begane grond beschikt bovendien over een inpandige garage, bereikbaar vanuit de hal.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een riante werkruimte annex bibliotheek, een ideale thuiswerkplek of, indien gewenst, eenvoudig in te richten als extra slaapkamer. Ook hier vallen de hoge plafonds, het fraaie parket en de maatwerkkasten direct op.

Tweede verdieping:
Deze verdieping herbergt 4 ruime slaapkamers, waarvan er momenteel 1 is ingericht als royale garderobekamer en 2 smaakvol afgewerkte badkamers, waaronder 1 met ligbad, maken het geheel compleet.

Bijzonderheden:
Perceeloppervlakte: 338 m²;
Gebruiksoppervlak wonen: 228 m²;
Inpandige garage: 28 m²;
Volledig gerenoveerd in 2001;
Gemeentelijk monument;
Ondergrond in erfpacht (afgekocht t/m 2099);
14 zonnepanelen;
Aanvaarding in overleg

Wonen aan de Julianalaan 11 is wonen in een levend schilderij. Waar elke dag begint met vogelzang en eindigt in serene stilte. Hier woont u vorstelijk, met historie onder uw voeten en de natuur binnen handbereik. Een bezichtiging zegt meer dan duizend woorden, wij nodigen u van harte uit.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ben Spitman

Spitman Makelaars

	Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16440

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: -1906
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monument

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 228 m²
Perceel: 338 m²
Overig: 28 m²
Inhoud: 950 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: G

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2

Objectkenmerken

• Zonnecollectoren

Locatie

Julianalaan 11, 6824 KG Arnhem

• Aan park
• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Julianalaan 11

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.