Eemnesserweg 89

Zeer royaal, karakteristiek landhuis op gewilde locatie met 398 m² woonoppervlak op 2.120 m² eigen grond. Gebouwd in 1920 in opdracht van Prof. Dr. J. Rotgans naar een ontwerp van de gerenommeerde architect J.W. Hanrath. Het landhuis, met de oorspronkelijke naam ’t Lokhuis, is opvallend gaaf en compleet behouden gebleven met glas-in-lood ramen, paneeldeuren, lambriseringen, tegelwerk, parketvloeren en oorspronkelijke detailleringen. De woning omvat onder meer 10 kamers en 3 badkamers (1.786 m³) en is voorzien van een garage, eiken-veranda, schuur, loggiaterras en een zeer fraai aangelegde landschapstuin met rondgaande oprijlaan, 2 inrijpoorten, omheind door een rondbooghek. De veranda is pannengedekt en v.v. terrasverwarming.

Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en biedt een haast unieke combinatie van authentieke bouwstijl, veiligheid, ruimte en eigentijds wooncomfort op een zeer fraaie locatie aan de voet van de Wilhelminalaan. V.v. Alarm. Gemeentelijk Monument en beschermd dorpsgezicht. Een heerlijk familiehuis dat u bij binnenkomst direct ‘omarmt’.

I N D E L I N G
Entree, vestibule, royale hal met garderobekast, toilet, sfeervolle woonkamer v.v. erker en gashaard, biljartkamer v.v. open haard, eetkamer v.v. hardstenen vloer v.v. vloerverwarming, erker en open haard, stijlvolle landhuiskeuken (Paul van der Kooi) v.v. inbouwapparatuur en Falcon fornuis, ruime pantry, bijkeuken met 2e toilet, waskeuken, ruime, stahoge kelder met wijnkelder, c.v.-ruimte en hobby-/fitnessruimte, deur naar overdekt loggiaterras.

Bordestrap naar 1e verdieping met centrale hal, ruime hoofdslaapkamer met massief mahonie kastenwand (Vonder), eigen badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, 2e en 3e slaapkamer , royale werkkamer, saunakamer, luxe badkamer v.v. douche, wastafel en vaste kast, separaat 2e toilet.

Vaste trap naar zolderverdieping met 4e (slaap)kamer v.v. inloopkast, badkamer v.v. ligbad, wastafel, toilet en douche, zeer ruime bergzolder (thans fitnessruimte) met opstelling c.v.-ketel-boiler-combinatie, bovenliggende bergvliering, extra kamers mogelijk.

K E N M E R K E N
- 2.120 m² eigen grond
- 398 m² woonoppervlak
- architect Hanrath
- gemeentelijk monument
- beschermd dorpsgezicht
- goede staat van onderhoud
- 10 kamers, 3 badkamers
- sauna v.v. infra-rood (eventueel ter overname)
- loggia, garage, carport, schuur en veranda
- oprijlaan en fraai aangelegde voor- en achtertuin