Beekbergen

Kuiltjesweg 55

€ 1.595.000 v.o.n.

+13

Perceeloppervlakte

1.715 m²

Woonoppervlakte

190 m²

Inhoud

700 m³

Omschrijving

Rust, groen, ruimte en luxe, dat is wat het project “De Lierdermarke” te bieden heeft! Een project van 8 bouwkavels met 8 unieke ontwerpen gelegen in het bosgebied van Beekbergen. Er is veel aandacht geschonken aan de architectuur, waarbij rekening is gehouden met materiaalgebruik, kwaliteit en vormgeving wat passend is bij de heuvelachtige omgeving. De architect heeft zich laten inspireren door ontwerpen in bosrijke omgevingen zoals schuurwoningen en boslodges, waarbij veel gebruik wordt gemaakt van natuurlijke materialen.
Het terrein De Lierdermarke is een volledig besloten terrein met een eigen inrit via de Stoppelbergweg. De huidige bebouwing vormt de basis voor de nieuw te bouwen villa’s, doordat de bebouwing komt te staan op de locaties waar nu de, te slopen, gebouwen nog staan. De aanwezige, rondlopende weg blijft bestaan en sluit aan op alle 8 de bouwkavels. Het parkachtige middenerf maakt onderdeel uit van het gemeenschappelijke terrein waar alle eigenaren gezamenlijk verantwoordelijk voor zijn. Op het terrein zijn hoogteverschillen aanwezig. Deze hoogteverschillen worden op een speelse wijze geïntegreerd in de ontwerpen en architectuur.

De eerste kavel is de kavel met het breedste front. De kavel heeft een oppervlakte van circa 1.715 m2 en heeft een prachtige ligging te midden van de natuur.

De villa beschikt over een dubbele vrijstaande garage en de mogelijkheid om de woning fors uit te breiden op de begane grond. De villa kenmerkt zich door de glazen zijgevels, een dubbele risaliet en riante, afgeschuinde dakoverstek. Door het vele glas is er veel lichtinval aanwezig en wordt buiten en binnen met elkaar verbonden. Op de begane grond is er naast de centrale hal een grote living aanwezig met open woonkeuken en een separate werkkamer. Op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer met badkamer en suite, een tweede badkamer en een technische ruimte. De villa wordt opgeleverd inclusief sanitair, exclusief keuken.

Kavelpaspoort

Perceelgrootte: ca. 1.715 m2
Woonoppervlakte: 190 m2
Dubbele garage: 36 m2
Aanbouw (optioneel): 41 m2
Kozijnen: Accoya hardhout met HR++ beglazing
Dak: Keramische dakpan
Verwarming: water-water warmtepomp i.c.m. vloerverwarming

Voor meer informatie kunt terecht op de projectwebsite van De Lierdermarke (www.lierdermarke.nl). De ontwerpen zijn van ABdVT (Architectenburo de Vries & Theunissen). Met De Lierdermarke krijgt u de kans om te wonen in een prachtige, groene omgeving met alle moderne gemakken en duurzaamheidseisen. Wij nodigen u uit om deze unieke locatie te ontdekken en uw droomhuis te realiseren.

Locatie
De locatie is ideaal voor echte natuurliefhebbers. Het terrein wordt aan alle kanten omringd door bos. Beekbergen ligt midden op de Veluwe, ook wel de groene schatkamer van Nederland genoemd. Wandelen, fietsen en mountainbiken kan in de nabije omgeving waar bomen, heidevelden, zandvlakten en uiterwaarden elkaar afwisselen.

De kern van het dorp Beekbergen is gelegen op circa 5 minuten afstand waar meerdere winkels (o.a. een supermarkt), een basisschool en diverse zorg te vinden is. De locatie is zeer centraal. De snelwegen A1 en A50 zijn op korte afstand gelegen, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht binnen een uur te bereiken zijn. Het centrum van Apeldoorn is in 15 autominuten te bereiken en in 20 autominuten sta je in hartje Arnhem!
In het naastgelegen dorp Lieren bevindt zich een 18-holes golfbaan en voor culturele uitjes zijn ook genoeg opties zoals een bezoek aan het Kröller-Müller Museum of aan Paleis Het Loo.

Geschiedenis
Voor de naam van project gaan we een stukje terug in de tijd. Aan het einde van de Middeleeuwen was de Veluwe bijna geheel opgedeeld in zogenaamde “marken”, waaronder de Ugchelse Mark, Speldermarke en Lierdermarke. Het doel van de marken was het afschermen van heide en bos tegen buitenstaanders ten gunste van de “geërfden”. De geërfden waren de mensen die aandelen in het bos hadden en daardoor gerechtigd waren tot deelname in het gebruik van het bos. De afspraken over het gemeenschappelijke gebruik van het bos en de heide werden vastgelegd in zogenaamde markeboeken. Vanaf ongeveer 1850 is er een einde gekomen aan de verdeling van gronden op basis van marken.

De locatie betreft een voormalig werkkamp voor jeugdige werklozen, opgericht in 1936, onder de naam “De Kuil”. Destijds betrof dit een zeer vooruitstrevend project. Later is het terrein in gebruik genomen door een ggz-instelling welke de locatie enkele jaren geleden heeft verlaten.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

André Driessen

Driessen Woningmakelaars

	Dorpstraat 84 7361 AX Beekbergen
	055-843 12 49

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.595.000 v.o.n.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14973

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Nieuwbouw
Bouwjaar: 2021-2030
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 190 m²
Perceel: 1.715 m²
Overig: 40 m²
Inhoud: 700 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A++
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Parkeerplaats, Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Afmetingen: 40 m², 630×630

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Kuiltjesweg 55, 7361 TC Beekbergen

• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kuiltjesweg 55

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.