Klarenbeek

Oudhuizerstraat 8

€ 1.069.000 k.k.

Download brochure

+44

Perceeloppervlakte

2.130 m²

Woonoppervlakte

180 m²

Inhoud

650 m³

Omschrijving

Op een rustige locatie in het buitengebied van Klarenbeek is deze authentieke, uitstekend onderhouden woonboerderij gelegen met groot bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden, een carport, studio en een grote berging. Vanaf 2009 is de woonboerderij geheel gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van originele elementen. Hierdoor is de authentieke boerderij in een modern jasje gestoken! De boerderij is gelegen op een perceel van 2.130 m2. Het terrein is afgesloten middels een groene omheining en een toegangspoort.

De boerderij heeft een idyllische ligging in een coulisselandschap met landerijen, afgewisseld met bosschages. Aan de voorzijde is er een prachtig vrij uitzicht en aan de achterzijde grenst de boerderij aan een landgoed. Ondanks de rustige ligging zijn toch voorzieningen op korte afstand gelegen. In nog geen 5 minuten zijn de voorzieningen van Klarenbeek te bereiken zoals de basisschool, supermarkt en het NS treinstation, die je in 10 minuten naar hartje Apeldoorn of Zutphen brengt. Klarenbeek is gelegen onder de rook van Apeldoorn, Deventer en Zutphen, waardoor ook grotere steden met de auto in circa 20 minuten te bereiken zijn.

Het royale bijgebouw is opgesplitst in diverse ruimtes waaronder een studio met een eigen keuken en badkamer. Deze ruimte is tevens volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels airco. Daardoor is het mogelijk om het voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals als mantelzorgwoning of als kantoor-/praktijkruimte.

Indeling:
Entree/hal, garderobe en zwevend closet met fonteintje. In de hal is de originele vloer aanwezig. Binnenkomst in de ruime woonkamer met origineel gebint, zandstenen schouw met open haard, houten vloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren met toegang tot de tuin. Aan beide zijden is de aanwezige hilde bewaard gebleven. Doorloop naar de keuken met authentiek keukenblok v.v. inbouwapparatuur waaronder een 6-pits “Boretti” gasfornuis met oven en afzuigkap en een diepvries. Er is ruimte beschikbaar om een vaatwasser te plaatsen. Alle frontjes van de keukenkastjes zijn vervangen. Hal met achteringang en doorloop naar de bijkeuken met opstelling C.V. ketel (Atag, 2009), aansluiting voor de wasapparatuur en ingebouwde koelkast en diepvries.

Verdieping:
Overloop met separaat toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met eigen wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten en een open badkamer. De moderne badkamer (Philippe Starck) beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Info:
- Overdracht dient plaats te vinden bij Slaghekke Notariaat te Twello;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- In 2022 en 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
- De woning is v.v. nieuwe deuren en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in 2009;
- De vloer is in 2009 na-geïsoleerd;
- De boerderij beschikt over een definitief energielabel D (geldig tot 05-09-2034).

Vraagprijs € 1.069.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

André Driessen

Driessen Woningmakelaars

	Dorpstraat 84 7361 AX Beekbergen
	055-843 12 49

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.069.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15115

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 180 m²
Perceel: 2.130 m²
Inhoud: 650 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Atag (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Oudhuizerstraat 8, 7382 BR Klarenbeek

• Aan rustige weg
• Buiten bebouwde kom
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Oudhuizerstraat 8

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.