Middenstraat 28

Deze unieke, recent geheel gerenoveerde rijksmonumentale luxe woonboerderij ligt in het hart van het dorp Beesd. De boerderij is een van de oudste boerderijen in het dorp en is daarom een bekende plek voor veel dorpsbewoners.

De boerderij combineert een romantische uitstraling met moderne luxe en comfort. Het voorhuis biedt authentieke details zoals houten balken en originele boerderijdeuren en een luxe woonkeuken, stalen deuren, een gezellige woonkamer en een bijzondere werkkamer annex bibliotheek met schouw. Aangrenzend bevindt zich een bijzonder fraaie en zeer ruime multifunctionele stal (oude deel), die geheel is voorzien van vloerverwarming.

De royale en schitterende, onder architectuur aangelegde tuin ligt rondom het huis en beschikt over sfeervolle verlichting en een functionele beregeningsinstallatie en herbergt diverse ‘tuinkamers’ met veel groen, een mooi terras en diverse zitjes. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. De locatie is ideaal: op loopafstand van winkels, horeca en het prachtige Landgoed Mariënwaerdt, en dicht bij de A2 voor uitstekende bereikbaarheid.

Kelder:
De woning beschikt over een authentieke gewelfde kelder, bereikbaar via een trap. Deze ruimte biedt ideale mogelijkheden voor opslag en het bewaren van wijn of andere voorraad. De kelder ademt een historische sfeer en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie.

Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, waar je binnenkomt via een hal met authentieke tegels en vloerverwarming. Deze hal biedt toegang tot verschillende belangrijke ruimtes, waaronder de royale zitkamer annex bibliotheek, de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en de keuken.

Aan de linker zijkant is een 2e ruime hal met vloerverwarming. Deze hal is gemoderniseerd en voorzien van een zwartstalen pui met openslaande deuren die leiden naar de woonkeuken. De keuken vormt het centrale punt van het huis en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat met wokbrander, Quooker, grote combi stoomoven, warmhoudlade en koel/vries combinatie en de keuken is ook voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een tweedelige deur naar buiten, en een stalen pui die een schitterende inkijk geeft in de oude stal, die nu dienst doet als sportruimte / hobbyruimte.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de wasruimte met vloerverwarming, compleet met douche, toilet en praktische opbergruimte en werkblad. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt veel gemak voor huishoudelijke taken. Aansluitend vind je de werkkamer met vloerverwarming die nu gebruikt wordt als atelier, maar die ook perfect geschikt is voor thuiswerken of studeren. De werkkamer is voorzien van een twee stalen puien waardoor je vrij uitzicht hebt in de stal en er veel licht binnen komt.

De grote stal biedt veel ruimte voor opslag, hobby's of andere activiteiten en heeft een horeca bestemming. De entresol in de stal is bereikbaar vanuit de wasruimte en wordt momenteel gebruikt als kantoor.

De zitkamer annex bibliotheek aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle en karaktervolle ruimte met een bijzonder klassieke uitstraling. De gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid.

De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor komt er veel natuurlijk licht binnen en is er een directe verbinding met de buitenruimte.

1ste verdieping

Vanaf de begane grond leidt een prachtige houten trap u naar de eerste verdieping. De overloop, die geheel is afgewerkt met een lichte, eikenhouten vloer. De overloop verbindt de verschillende kamers op de eerste verdieping en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een toilet en een moderne badkamer.

Aan de linkerzijde van de overloop bevindt zich de eerste slaapkamer, een ruime kamer met een hoog plafond en zichtbare houten balken die een authentieke uitstraling geven aan de ruimte. De ramen en het dakraam zorgen voor veel natuurlijk licht. Onder de schuine kap bevinden zich functionele inbouwkasten.

Aan de rechterkant van de overloop bevindt zich een tweede slaapkamer met uitzicht op de rozentuin. Deze ruime kamer heeft ook zichtbare balken aan het plafond, wat zorgt voor een rustieke, landelijke uitstraling. In deze kamer is meer dan voldoende ruimte voor een kingsize bed. Aangrenzend bevindt zich een ruime inloopkast met maatwerkoplossingen, uitermate geschikt om kleding en accessoires georganiseerd op te bergen.

De derde slaapkamer, ook gelegen aan de voorkant van het huis(middelste kamer) en is eveneens ruim en heeft een romantisch dakkapelletje.

Centraal gelegen op de verdieping bevindt zich de stijlvolle badkamer met vloerverwarming. De badkamer is een oase van ontspanning en biedt zowel een vrijstaand bad als een ruime inloopdouche. Het elektrisch bedienbare dakraam zorgt voor veel daglicht en creëert een aangename en lichte omgeving. Er is ook een apart toilet naast de badkamer, afgewerkt met dezelfde hoogwaardige materialen.

2e verdieping

Via de overloop is er toegang tot de zolder, die zich op de tweede verdieping bevindt. Deze zolder is een ruime, open kamer met een hoogte van maximaal 3,05 meter. Door de schuine dakconstructie zijn er verschillende hoogtes in de ruimte, De zolder biedt volop mogelijkheden voor gebruik, bijvoorbeeld als extra opbergruimte of als hobby- of werkruimte.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlak 346 m2, inhoud 2.928 m3 en perceel 1.122 m2
- gebouwd rond 1770, is een Rijksmonument en heeft door de jaren heen haar karakteristieke uitstraling behouden
- badkamer en keuken geheel vernieuwd in 2021 
- gehele woning gerenoveerd  (2021 - 2024)
- elektra, geheel vernieuwd in 2021
- CV ketel vernieuwd in 2024 gedeeltelijk v.v. vloerverwarming