Berghem

Heiligenbos 81

€ 880.000 k.k.

+40

Perceeloppervlakte

436 m²

Woonoppervlakte

293 m²

Inhoud

1.087 m³

Omschrijving

Royale en levensloopbestendige vrijstaande woning aan de rand van De Maashorst

Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een prachtige ligging? Dan is deze vrijstaande woning aan de rand van natuurgebied De Maashorst precies wat je zoekt. Deze ruime en uitstekend onderhouden woning biedt niet alleen een sfeervolle woonkeuken, een royale living en vijf slaapkamers, maar ook een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Perfect voor gezinnen én voor wie levensloopbestendig wil wonen. De zonnige tuin met overkapping en de eigen oprit maken het plaatje compleet. Bovendien is de woning dankzij 20 zonnepanelen (2020) energiezuinig en voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige woning.

Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het dorpshart van Berghem. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd wandel je binnen enkele minuten de natuur in, want De Maashorst ligt praktisch in je achtertuin. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de lichtinval en ruimtelijkheid van de woning op. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de open indeling en grote raampartijen profiteer je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt naadloos over in de woonkeuken, die absoluut een eyecatcher is.

Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een stijlvol kook- en spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een doorgang naar de aanbouw, waar zich een extra slaapkamer met een moderne, en-suite badkamer bevindt. Dit maakt de woning ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabele gastenkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als walk-in closet. De tweede badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is de overloop voorzien van diverse inbouwkasten voor extra opbergruimte.

Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Momenteel is dit een open ruimte, maar er zijn volop mogelijkheden om hier twee of zelfs drie extra slaapkamers te creëren.

De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier volop van privacy. De tuin is voorzien van een overkapping, ideaal voor lange avonden buiten. Daarnaast beschikt de woning over een oprit voor meerdere auto’s.

Pluspunten

+ Vrijstaand en royaal uitgebouwd
+ Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
+ Vijf slaapkamers op de eerste verdieping
+ Mogelijkheid voor extra kamers op de tweede verdieping
+ Stijlvolle woonkeuken met hoogwaardige apparatuur
+ Heerlijke tuin met overkapping en veel privacy
+ Parkeren op eigen terrein
+ Voorzien van 20 zonnepanelen (2020)
+ Energielabel A

Kenmerken

+ CV-ketel: Remeha (2020)
+ Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. doorgang)
+ Voorzien van deels kunststof kozijnen en dubbele beglazing
+ Rolluiken deels aanwezig
+ Stofzuigsysteem
+ Nabij natuurgebied De Maashorst en dorpsvoorzieningen

Aanvaarding
In nader overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Joris Welten

Van der Krabben Makelaardij

	Kruisstraat 21 5341 HA Oss
	0412-632 928

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 880.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16225

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 293 m²
Perceel: 436 m²
Inhoud: 1.087 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Noordoost, 181 m², 1577×1150cm
Schuur: Vrijstaand hout

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rolluiken
• Schuifpui
• Zonnepanelen

Locatie

Heiligenbos 81, 5351 SW Berghem

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Heiligenbos 81

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.