loverensestraat 24

Vrijstaande rietgedekte woonboerderij met bijgebouw

De woning (bouwjaar 2001) is gelegen op een ruim perceel met een eveneens rietgedekt gastenverblijf en dubbele garage en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel de woning als het bijgebouw bevinden zich in uitstekende staat van onderhoud.

De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers en een riante badkamer op de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de woonkeuken en een extra kamer die als werkkamer wordt gebruikt. Natuurlijk kan deze kamer ook als slaapkamer, speelkamer of kantoor aan huis worden gebruikt. 

De woning biedt veel (berg) ruimte zowel in de woning als in het grote bijgebouw. Het bijgebouw biedt behalve een grote bergzolder ook een compleet gastenverblijf. In dit gastenverblijf treft u een grote slaapkamer, een aankleedkamer, een douche, een keukenblok en een apart toilet aan. De dubbele garage met elektrische deuren (2017) is ook onderdeel van het bijgebouw. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een overkapping. In de overkapping is automatische sfeerverlichting en een houten vloer aangebracht. U kunt op mooie zomeravonden tot laat in de avond van het buiten zijn genieten.

Indeling woonboerderij:

Begane grond:

Direct bij binnenkomst in de royale hal valt de ruimtelijke indeling met open vide en de kwaliteit van deze woning op. De hal met meterkast geeft toegang tot de werkkamer, het toilet met zwevend closet en fonteintje en de openslaande deuren geven toegang tot de woonkeuken.  

De woonkeuken is centraal gelegen in de woning van waaruit u ook een mooi uitzicht heeft op de achtertuin. De keuken (geplaatst in november 2017) met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van een Smeg inductiefornuis met drie ovens, een afzuigkap, spoelbak met Quooker, wijnkoelkast, stoomoven en vaatwasser. Behalve het inductiefornuis zijn alle elektrische apparaten van het merk Miele. De gehele keuken is via de plafonds voorzien van Led sfeerverlichting.

De keuken heeft een apart eetgedeelte met moderne gashaard (2017) en een televisie aansluiting. De bijkeuken biedt (met name in de zomer) een gemakkelijke toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkeuken is de woonkamer bereikbaar. 

De woonkamer heeft een zeer prettige lichtinval. Deze beschikt dan ook over raampartijen aan drie zijden, uiteraard voorzien van roedeverdeling. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren met uitzicht op de tuin. De vloer in de woonkamer is (net als in de keuken, hal en werkkamer) van massief eikenhout. In de woonkamer treft u eveneens een sfeervolle gashaard aan. De wanden van de woonkamer, woonkeuken en bijkeuken zijn in 2016 voorzien van glad en licht stucwerk. In de woning zijn toen ook alle plafonds gewit en is het houtwerk geschilderd. 

De royale werk-/ en speelkamer is voor diverse toepassingen te gebruiken, u kunt hierbij denken aan kantoor/praktijk aan huis of een extra slaapkamer op de begane grond. De bijkeuken heeft een aansluiting voor een wasmachine, biedt extra opbergruimte en heeft een uitstortgootsteen. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot het buitenterrein. 

Eerste Verdieping:

De eerste verdieping is in 2016 voorzien van glad stucwerk, de plafonds zijn gewit en op de hele verdieping is een bijpassende PVC-vloer aangebracht.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers, een riante badkamer, een ruimte voor een wasmachine en een wasdroger en een separate toiletruimte. De zeer ruime hoofdslaapkamer beschikt over een grote, handige inloopkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, designradiator en een wastafelmeubel. 

Tweede Verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte. Daarnaast beschikt deze ruimte over de opstelling van de cv-installatie (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2001). Het is mogelijk op de zolder een vierde slaapkamer te realiseren.

Bijgebouw:

Achter de woning is het bijgebouw gelegen. In dit bijgebouw treft u een grote slaapkamer, een aankleedkamer, een douche, een keukenblok en een aparte toilet aan. Het bijgebouw is ook te gebruiken als bijvoorbeeld praktijkruimte en/of kantoorruimte. Het gastenverblijf is voorzien van een eigen cv-installatie (Remeha Aventa, bouwjaar 2001)

Dubbele garage:

Vanaf de oprit is via een mooie smeedijzeren op afstand bedienbare poort het buitenterrein en de tuin bereikbaar. Dit buitenterrein biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s maar u kunt hier bijvoorbeeld ook op een veilige wijze uw camper of caravan parkeren. De dubbele garage met elektrische deuren heeft een betegelde vloer van 36 m2 en biedt plaats aan twee auto’s. In de garage geeft een vaste trap toegang tot de zeer ruime bergzolder. 

Tuin:

De achtertuin is gelegen rondom de woning waardoor u op ieder moment buiten van een zonnige dag kunt genieten. De buitenzijden van de woning en het bijgebouw zijn voorzien van stijlvolle lantaarnverlichting die automatisch aan en uit gaat.

Bijzonderheden:

- De woning is voorzien van een modern alarmsysteem.

- Het bijgebouw is in 2017 zowel binnen als buiten geschilderd en heeft nieuwe kozijnen gekregen, tevens is de vloer van de bergzolder geheel vernieuwd. 

- In 2018 is het bijgebouw voorzien van een nieuw rieten dak.

- Op het dak van de veranda/terrasoverkapping zijn eind 2018 twaalf zonnepanelen aangebracht.

Recreatieplas de IJzeren Man, een supermarkt, een basisschool en een kinderdagverblijf bereikt u lopend binnen enkele minuten. Het Jeroen Bosch ziekenhuis te 's-Hertogenbosch en de A59 zijn op vijf autominuten. Binnen tien autominuten staat u filevrij in het centrum van ’s-Hertogenbosch en Vught.