Katwijkseweg 29

Ben je op zoek naar een woning die voldoet aan jouw woonwensen? Goed nieuws! Deze unieke vrijstaande nieuwbouwwoning van ruim 263 m2 op steenworp afstand van het water is nú beschikbaar. De buitenkant en indeling staan als een huis, het moeilijkste deel is al achter de rug en het leukste deel begint nu: de inrichting! De badkamer, keuken, vloeren en overige elementen kun je namelijk volledig naar eigen wens inrichten. Jouw droomhuis in wording!

De moderne uitstraling van deze woning trekt meteen de aandacht. De voorgevel bestaat uit een mix van hout, steen, zink en glas. Dit maakt deze woning een plaatje om naar te kijken! Niet alleen in- maar ook rondom de woning geniet je van een royaal en ruimtelijk gevoel. De benedenverdieping beschikt over een woonoppervlakte van ruim 175m2 exclusief 30 m2 extra berging. De locatie van de keuken is zeer ruim ingericht, wat maakt dat je hier voldoende ruimte hebt voor een kookeiland met zitgedeelte. De gehele woning profiteert van enorm veel natuurlijk lichtinval gecreëerd door de vele raampartijen en verschillende lichtstraten. Naast het gigantische woon-, zit- en kookgedeelte is deze woning uitermate geschikt voor het uitoefenen van een (creatief) beroep of hobby aan huis. Het atelier is, net zoals de rest van deze woning, niet alleen zeer ruim maar ook behoorlijk licht. Dé ingrediënten voor een hele fijne werkplek! Het atelier beschikt over een directe deur naar de achtertuin. Deze ruimte is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer. De aansluitingen voor een extra badkamer en extra keuken/pantry zijn reeds aanwezig.

Aan de andere kant van de woning vind je een extra ruimte van ruim 30m2 met zowel openslaande deuren naar de oprit als een deur voorzien van glas naar de achtertuin. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en is op dezelfde manier geïsoleerd. Alles volgens de laatste eisen voor nieuwbouw. De achtertuin is tevens bereikbaar via de grote schuifpui in de woonkamer. Voor nu is de achtertuin aangekleed met een prachtig gazon, maar ook de tuin kan nog volledig naar eigen wens ingedeeld worden. De tuin is aan twee zijden van buitenaf te bereiken.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen. De ruime badkamer, met dakkapel beschikt over voldoende ruimte en alle aansluitingen die je nodig hebt om hier de ideale badkamer van te maken. Je kunt hier zelfs gaan genieten van een groot ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel. Via de vlieringtrap bereik je de bergingszolder.

PLUSPUNTEN

+ Huis is geïsoleerd en gebouwd volgens laatste normen voor nieuwbouw

+ Vrijstaande nieuwbouwwoning met een woonoppervlakte van ruim 230m2 plus 30 m2 hobbyruimte, bergruimte of garage

+ Gelegen dichtbij de Maas en tegenover sportvelden met uitzicht over de heuvels van de Mokerheide en de St. Jansberg
+ Dichtbij alle voorzieningen, nabij centrum Cuijk
+ 3 minuten fietsen naar station Cuijk
+ 20 minuten rijden naar centrum Nijmegen
+ Fiets brug/fietssnelweg naar Nijmegen
+ 5 minuten vanaf oprit a73
+ Diverse natuurgebieden nabij
+ Scholengemeenschap dichtbij

+ De indeling is bepaald maar verder is deze woning volledig naar eigen wens in te richten.

+ Mogelijkheid tot een riante keuken inclusief kookeiland met zitgedeelte.

+ Veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen en verschillende lichtstraten

+ Inpandige bergruimte van ruim 30m2 met openslaande deuren naar de oprit en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde

+ Gigantisch atelier, ideaal voor het uitoefenen van een beroep of hobby aan huis. Het atelier heeft een eigen ingang aan de voorzijde van het huis. Of voor het creëren van extra woonruimte.

+ Drie volwaardige slaapkamers waarvan één slaapkamer beschikt over twee grote dakramen. Op de begane grond mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer en badkamer

+ Grote badkamer met mogelijkheid tot groot ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De leidingen en aansluitpunten zijn aanwezig om de eindapparaten op aan te sluiten.

+ Vlieringszolder voor extra opbergruimte.

+ Onderhoudsarm door onder andere de flinke overstek boven de kozijnen, kunststof onderdorpels bij de kozijnen, zinken dakranden en zeer duurzaam hardhout als gevelbekleding.