Volkel

Wilgenstraat 9

€ 1.195.000 k.k.

Download brochure

+47

Perceeloppervlakte

2.300 m²

Woonoppervlakte

242 m²

Inhoud

958 m³

Omschrijving

Vrijstaande zeer duurzame woning, gelegen op een royaal perceel met groen uitzicht. Deze woning, gelegen op nog geen 10 minuten fietsen van Uden Centrum, vind je aan de rand van de bebouwde kom. Deze uitstekende locatie maakt dat je enerzijds geniet van natuur, rust en ruimte en anderzijds op zeer korte afstand van faciliteiten zoals een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden woont. Rondom de gehele woning ervaar je de ruimtelijkheid van dit perceel. Deze woning is nog geen 5 jaar geleden volledig gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd. Tijdens deze renovatie zijn onder andere 48 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van vloerverwarming, HR+++ beglazing en geïntegreerd bewateringssysteem. De riante oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen.

De leefkeuken met groot kookeiland voldoet aan werkelijk alle woonwensen. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een fijne eethoek en is aangekleed met een ingebouwde airco en sfeervolle openhaard. De keuken beschikt over een Quooker, dubbele oven en veel opbergmogelijkheden voor kook- en keukenspullen. De grote verrassing van deze ruimte is de verborgen kast in de nis, een ware eyecatcher! De glazen schuifpui biedt direct toegang tot- en uitzicht op de prachtige achtertuin. Direct naast de leefkeuken vind je een hal met praktische ingebouwde kasten en het toilet.

De woonkamer is uitgevoerd met een hoogwaardige houten vloer en dubbele openslaande deuren richting de achtertuin. De moderne openhaard en stalen deur maken deze ruimte helemaal af. De woonkamer beschikt over veel raampartijen die uitzicht bieden op de zeer groene omgeving. Voldoende natuurlijk lichtinval gegarandeerd!

In de entree is de loze ruimte onder de trap maximaal benut middels een ingebouwde wijnklimaatkast. Eenmaal boven word je verrast door de bijzondere verlichting in de muren van de overloop. De volledige bovenverdieping is instapklaar en voorzien van een visgraatvloer. Deze verdieping is uitgevoerd met drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over de luxe van een riante inloopkast, ingebouwde airco, sfeervolle spotverlichting en uitzicht op de achtertuin. De vierde (slaap)kamer dient momenteel als wasruimte, je vindt hier tevens de aansluitingen voor de was- en droogmachine en een vaste trap richting de zolderverdieping waar je gemakkelijk kunt staan. De grote badkamer laat niets te wensen over: volledig gemoderniseerd, een groot ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Het toilet bevindt zich separaat.

De achtertuin is zeer royaal. Direct aan de woning is een fijn terras gerealiseerd, de overige ruimte is voorzien van een gigantisch gazon en prachtige bomen. Deze achtertuin biedt voldoende ruimte en legio mogelijkheden om dromen te realiseren! Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gebouwd. Dit is de ideale plek om in de schaduw, droog en uit de wind te genieten van het buitenzijn!

De riante garage met grote roldeur is opgesplitst in twee delen, beide delen beschikken over een zolderverdieping. De garage is voldoende groot voor het opbergen van fietsen, voertuigen en (tuin)gereedschap. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden om een beroep, praktijk of vakantiewoning aan huis te realiseren. Direct naast het perceel vind je een zandpad, voldoende breed om te betreden met een auto. Dit pad brengt je naar de achterzijde van het perceel waar je de achtertuin via een zeer brede poort kunt bereiken.

PLUSPUNTEN
- Vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel

- Nog geen 10 minuten fietsen van Uden Centrum

- Uitstekende locatie waar je geniet van rust, ruimte en natuur

- Dichtbij faciliteiten zoals supermarkt, basisschool en horecagelegenheden

- Deze woning is 5 jaar geleden volledig gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd

- 48 Zonnepanelen

- Vloerverwarming

- HR+++ beglazing

- Geïntegreerd bewateringssysteem

- Riante oprit met ruimte voor meerdere voertuigen

- Leefkeuken met kookeiland, ingebouwde airco en sfeervolle openhaard

- Grote glazen schuifpui richting de achtertuin

- Hal met praktische ingebouwde kasten

- Woonkamer met hoogwaardige houten vloer en dubbele openslaande deuren

- Woonkamer met moderne openhaard en stalen deur

- Vanuit de woonkamer uitzicht op de zeer groene omgeving

- Veel raampartijen, natuurlijk lichtinval gegarandeerd!

- Hal met ingebouwde wijnklimaatkast

- Overloop met bijzonder zeldzame verlichting

- Bovenverdieping voorzien van drie volwaardige slaapkamers met visgraatvloer

- Grootste slaapkamer is aangekleed met een inloopkast, airco en spotverlichting

- Wasruimte met aansluitingen voor de was- en droogmachine

- Vaste trap naar de zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergzolder

- Moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche

- Het toilet op de eerste verdieping bevindt zich separaat

- Royale achtertuin met terras, overkapping, groot gazon en prachtige bomen

- Riante garage met grote roldeur en zolderverdieping

- Via het zandpad naast het perceel kun je de achtertuin via een zeer brede poort bereiken

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Jeffrey Gremmen

Van der Krabben Makelaardij

	Velmolenweg 165 5404 LC Uden
	0413-257 033

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.195.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15037

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 242 m²
Perceel: 2.300 m²
Overig: 16 m²
Inhoud: 958 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Driedubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit HR (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 3
Afmetingen: 45 m², 522×865
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Zonnepanelen

Locatie

Wilgenstraat 9, 5408 RE Volkel

• Aan rustige weg
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Wilgenstraat 9

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.