Drunen

Laan van Samoa 19

€ 1.150.000 k.k.

Download brochure

+64

Perceeloppervlakte

975 m²

Woonoppervlakte

247 m²

Inhoud

996 m³

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning van maar liefst 247 m² biedt alles wat je zoekt: 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijk tuin en een perceel van maar liefst 975 m² in de wijk Venne-West III. Of je nu op zoek bent naar meer ruimte voor je gezin of simpelweg rust en comfort wilt ervaren, dit huis heeft het allemaal. Bovendien is de woning energiezuinig met energielabel A, volledig geïsoleerd, HR-glas, 24 zonnepanelen en balansventilatie. Hier kun je zorgeloos genieten van een luxe en duurzame levensstijl voor het hele gezin!

INDELING
Begane grond
Parkeer je auto op de ruime oprit en stap binnen via de dubbele voordeur, waar een royale entreehal je verwelkomt. Hier vind je ruimte voor een garderobe, toegang tot de meterkast en het toilet met urinoir, de trap naar de eerste verdieping, en een kantoorruimte. De lichte woonkamer, met grote raampartijen en driemaal dubbele tuindeuren, biedt een naadloze verbinding met de tuin, ideaal voor de zomer. Deze ruimte is perfect voor een gezellige zithoek en een eettafel met prachtig uitzicht op de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer treffen we de prachtige woonkeuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, stoomoven en inbouw koffiemachine. Via de keuken bereik je de serre, waar je het hele jaar door kunt genieten van de open haard en een loungebank.

Aan de voorzijde van de woning vind je een kantoorruimte die makkelijk omgebouwd kan worden tot een slaapkamer, waardoor je een volledig woonprogramma op de begane grond creëert. De badkamer op de begane grond met toilet en inloopdouche maakt dit nog praktischer. De bijkeuken biedt een grote inbouwkast voor extra opbergruimte, en de inpandige garage heeft ruimte voor een auto, fietsen en extra apparaten zoals een vriezer of koelkast. De gehele begane grond inclusief de garage is voorzien van vloerverwarming. Al met al biedt de begane grond van deze woning alle ruimte en comfort voor een luxe levensstijl.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een balkon. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkledingkast over de volle breedte. De overige slaapkamers zijn ook ruim, voorzien van een inbouwkast en bieden plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is perfect voor het hele gezin, met een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad. Kortom, de eerste verdieping biedt comfort, ruimte en privacy voor het hele gezin.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht met een heerlijke sauna voor ultieme ontspanning. De andere slaapkamer is ook van een goed formaat, en beide kamers beschikken over voldoende opbergruimte in de knieschotten. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging, waar je niet alleen extra spullen kunt opbergen, maar ook de opstelplaats van de cv-ketel en de balansventilatie-unit vindt. De overloop zelf biedt bovendien nog extra opbergruimte, ideaal voor het opbergen van kleinere spullen. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden voor een persoonlijke invulling.

TUIN
De woning beschikt over een heerlijk zonnige tuin, waarvan het grootste gedeelte op het westen is gelegen en je volop mogelijkheden hebt om een gezellig zitgedeelte te creëren. De tuin biedt niet alleen ruimte, maar ook veel privacy, waardoor je volledig kunt ontspannen. Geniet van de luxe van een jacuzzi in de tuin, de perfecte plek om tot rust te komen. Daarnaast is de tuin voorzien van twee bergingen. Eén berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, terwijl de andere ruimte genoeg potentieel biedt om bijvoorbeeld een kroeg of een sportschool in te richten. De tuin is verder bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt voor toegang. Dit is een tuin die veelzijdigheid en ontspanning combineert.

LOCATIE
Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Venne-West III, een ideale plek voor gezinnen. De speeltuin bevindt zich om de hoek, zodat uw kinderen altijd dichtbij kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het centrum van Drunen. Heeft u zin om de stad op te zoeken? Het centrum van Den Bosch is in slechts 15 minuten bereikbaar, hier vindt je gezellige terrasjes en leuke winkels. Ook de prachtige Drunense Duinen liggen vlakbij, perfect voor wandel- en fietstochten in de natuur.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime woning met 247 m2 woonoppervlakte;
- Groot perceel van 975 m2;
- Energielabel A;
- Zonnige tuin met veel privacy;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 6 slaapkamers;
- Mogelijkheid om de woning levensloopbestendig in te richten;
- Sauna;
- Jacuzzi in de tuin;
- Balansventilatie;
- 24 zonnepanelen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Nienke van Gogh

AMB Makelaars

	Grotestraat 208 5151 BR Drunen
	0416-23 50 25

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.150.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16333

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 247 m²
Perceel: 975 m²
Overig: 20 m²
Inhoud: 996 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit Topline (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: West, 636 m², 3611×1761cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Afmetingen: 21 m², 354×587
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Balansventilatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Jacuzzi
• Sauna
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Laan van Samoa 19, 5152 HL Drunen

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Laan van Samoa 19

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.