Vlijmen

Vlijmense Dijk 67

€ 795.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+36

Perceeloppervlakte

2.750 m²

Woonoppervlakte

300 m²

Inhoud

1.141 m³

Omschrijving

Deze monumentale woonboerderij uit 1699 biedt een prachtige kans om jouw droomwoning te realiseren op een ideale locatie in Vlijmen. De woning heeft echter een grondige renovatie nodig om zijn volledige potentieel te bereiken. Omdat het een monumentaal pand betreft, zal er bij verbouwing eerst een bouwhistorisch onderzoek moeten plaatsvinden. Het perceel valt onder het bestemmingsplan Vlijmense Dijk 67, dat onherroepelijk is vastgesteld en een woonbestemming heeft. Het totale perceel is 2.750 m² groot.

INDELING
Begane grond:
Aan de rechterzijde van de woning ligt een brede oprit. De voordeur aan de linkerkant leidt naar een centrale entreehal. Vanuit de hal bereikt u rechts de woonkamer met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één voorzien van inbouwkasten. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich nog een slaapkamer en de keuken, die toegang biedt tot een ruime kelder. Vanuit de entreehal loopt u door naar een gang met een toilet en toegang tot de oude stallen. Deze voormalige stallen zijn een grote open ruimte met een houten vloer en een zolder. De ruimte biedt veel potentieel om als leefruimte bij de woning te betrekken.

Eerste verdieping
Via een smalle trap in de gang is de eerste verdieping bereikbaar. De ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van een slaapkamer en een badkamer.

Tuin
Achter de woning bevindt zich een groot perceel met bijgebouwen. De tuin is zeer ruim, gelegen op het westen, en biedt volop mogelijkheden.

Locatie
De boerderij is gelegen in het centrum van Vlijmen onder de rook van 's-Hertogenbosch. Het nieuwe centrum van Vlijmen is gelegen op een steenworp afstand, hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de oprit van de A59 binnen enkele minuten bereikbaar en is het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch op slechts tien minuten fietsen!

Het perceel maakt deel uit van het bestemmingsplan Vlijmense Dijk 67, dat geheel in werking is en onherroepelijk is vastgesteld. Het kavel is onderdeel van een groter ontwikkelingsplan met de uitbreiding van St.- Janshof met in totaal maximaal 38 zorgappartementen en tien levensloopbestendige woningen.

Bijzonderheden:
- Monumentaal pand uit 1699;
- Dient volledig gerenoveerd te worden;
- De woonboerderij heeft ruim 300m2 vloeroppervlak, dit dient nog gerenoveerd te worden naar woonoppervlak;
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
- Slechts 10 minuten van ’s-Hertogenbosch;
- In te delen naar eigen wens;
- Bestemmingsplan is onherroepelijk;
- De woning staat leeg en is snel beschikbaar;

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Nienke van Gogh

AMB Makelaars

	Grotestraat 208 5151 BR Drunen
	0416-23 50 25

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 795.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15570

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1699
Onderhoud: Slecht
Onderhoud buiten: Slecht
Bijzonderheden: Kluswoning, Monument, Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 300 m²
Perceel: 2.750 m²
Inhoud: 1.141 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: G
Isolatie: no_isolation

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: West, 155000 m², 31000×50000cm
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Soort garage: Garage mogelijk

Locatie

Vlijmense Dijk 67, 5251 EL Vlijmen

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Vlijmense Dijk 67

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.