Eindhoven

Thorbeckelaan 24

€ 1.250.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+54

Perceeloppervlakte

1.435 m²

Woonoppervlakte

297 m²

Inhoud

1.255 m³

Omschrijving

In De Karpen, een kleinschalige villawijk naast de Karpendonkse Plas, staat deze jaren 70 villa die op een fraaie wijze deels is verbouwd en verduurzaamd tot een fantastische gezinsvilla, waar iedere leefruimte een optimale verbinding met de royale tuin heeft. Het is een bouwperiode waarin architecten hun fantasie vaak de vrije loop lieten gaan, met fraaie ontwerpen als eindresultaat. Met een gebruiksoppervlakte wonen van bijna 300 m2 is dit een villa van formaat, zonder dat de leef- en slaapruimtes overdadig groot zijn.

Deze villa staat in de bocht van de rustige Thorbeckelaan, waar huizen en villa’s een gevarieerd straatbeeld vormen. Aan de voorzijde kun je, vanwege de driehoekvorm, niet inschatten hoe groot het perceel is, en het vele groen in de straat geeft het idee in een park te wonen. Villawijk De Karpen bevindt zich aan de oostkant van Eindhoven, in de nabijheid van natuurgebied Eckart en de Karpendonkse Plas. De situering ten opzichte van natuur, uitvalswegen, het bruisende centrum, het stadsstrand en uitstekende onderwijsvoorzieningen maakt deze villa tot een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Het Catharina Ziekenhuis en Maxima Medisch Centrum bevinden zich in de nabijheid, net als de Technische Universiteit Eindhoven.

BEGANE GROND
Links van de dubbele garage is de entree van deze villa, welke toegang geeft tot de lichte ontvangsthal. De eerste indruk is verrassend, met een goede verbinding tussen de verschillende ruimtes en fraai lichtinval. In de hal, achter de trapopgang, bevindt zich het gastentoilet en aan de rechterzijde de garderobe.
De woonkamer is op een fraaie wijze samengesmolten met de serre. Geniet van het verrassende lijnenspel bij het plafond in de zitkamer en bij het dak van de serre, waardoor de lichtinval optimaal is. De parketvloer en de open haard met granieten afwerking zorgen voor een leefruimte met een aangename sfeer.
Een schuifdeur bij het eetgedeelte geeft toegang tot de royale keuken, die veel meer is dan een plek om te koken. Er is ruimte voor een eettafel en de maatwerk keukenopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Met een hapje en een drankje loop je zo naar het terras aan de achterzijde van de villa.
Vanuit de hal is de inpandige, dubbele garage te bereiken. Deze ruimte staat in verbinding met een berging en de bijkeuken, die tevens een deur naar de tuin heeft.

EERSTE VERDIEPING
Met vier slaapkamers en twee badkamers heeft de eerste verdieping de perfecte lay-out voor een gezin. In 2021 is de visgraat pvc-vloer gelegd en zijn, net als beneden, de muren en plafonds gestuct. Aan de linker- en achterzijde zijn drie slaapkamers en de master bedroom, met balkon en een eigen badkamer, bevindt zich in het rechterdeel van de villa. Geheel in de traditie van de jaren 70 zijn er vele vaste kasten, voor kleding en andere spullen.
De badkamer behorende bij de master bedroom is ingedeeld met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. In de tweede badkamer, origineel uit de jaren 70, zie je een douche, toilet, wastafel en de opstelling van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
Onder het hoge, schuine dak zijn nog twee slaapkamers waarmee het totaal op zes komt. Beide kamers worden gekenmerkt door een grote vloeroppervlakte en goede lichtinval. Verder zijn er meerdere bergingen op deze verdieping, voor de koffers en andere spullen.

TUIN
De rondom de villa gesitueerde, verrassend ruime tuin is een oase van groen, biedt volop privacy. Er zijn meerdere terrassen, waarvan één bij de vijver, en de beplanting is gevarieerd. Strakke hagen, dikke bomen en lage beplanting vormen samen een fraai geheel. Als de kinderen de grootte van de tuin zien zijn ze verkocht, want hier kunnen ze heerlijk rennen, voetballen, hockeyen en verstoppertje spelen …

BIJZONDERHEDEN
- Verbouwing uitgevoerd in 2021 (o.a. stuc-/schilderwerk, ledverlichting met dimmers, buitenschilderwerk, pvc-vloer
boven, parketvloer opgeschuurd, trappen gerenoveerd en gazon aangelegd);
- Airco aanwezig op master bedroom (verwarmen/koelen);
- Modern schakelmateriaal in gehele woning;
- Houten kozijnen (begane grond) en stalen kozijnen (eerste/tweede verdieping), merendeels met HR+, HR++ glas;
- Serre aan de linkerzijde, met aluminium kozijnen/profielen en dubbel glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2020);
- 29 zonnepanelen (400 Wp) en een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2022 + meterkast volledig gerenoveerd;
- Oprit met laadpaal;
- Energielabel B.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Danielle van den Berg

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15966

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1971
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 297 m²
Perceel: 1.435 m²
Overig: 41 m²
Inhoud: 1.255 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Thorbeckelaan 24, 5631 AT Eindhoven

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Thorbeckelaan 24

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.