Heeckerenlaan 15

Welkom op deze werkelijk prachtige locatie en welkom in deze volumineuze vrijstaande woning!

Hier, in villapark Oud Stokhorst aan de groene bosrand, vinden we een unieke vrijstaande semi-bungalow. Deze woning is meer dan alleen stenen en muren; het is een plek waar het bijzonder wonen is. Namelijk wonen met extra's. Want dankzij het royale woonoppervlak, de eigen kantoorruimte en het ondergelegen souterrain is er maar liefst een woonoppervlak van bijna 400 m². En daarmee zijn alle woonwensen denkbaar: werken aan huis, een gastenverblijf, wonen voor een groot gezin. Hier kan het, de zee aan ruimte biedt een scala aan mogelijkheden.

Aan de voorzijde is o.a de kantoorruimte gepositioneerd en deze heeft een eigen ingang. De centraal gelegen woonkamer vormt het hart van dit huis, en van hieruit strekken zich twee vleugels uit, die samen een mooie Carré vormen rondom het terras. In de ene vleugel vind je de slaapvertrekken. De andere vleugel herbergt de woonkeuken, een plek waar familie en vrienden samenkomen om te genieten van culinaire hoogstandjes en gezelligheid. Aansluitend aan de keuken vind je nog 2 slaapkamers en een badkamer.

Voor het souterrain geldt met name, ruimte, ruimte, ruimte. Het geheel van 135 m² is verdeeld in verschillende kamers met verschillende afmetingen. Deze etage heeft een eigen badkamer met sauna en daarmee is een luxe gastenverblijf goed denkbaar.

De fraaie renovatie aan de buitenzijde geeft deze woning een moderne, hedendaagse uitstraling die fraai opvalt in de groene omgeving. De tuin waarborgt optimale privacy, zowel zon als schaduw. Er zijn meerdere terrassen en is daarmee de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Kom gerust eens sfeer proeven om te ontdekken of de charme en het comfort dat deze semi-bungalow te bieden heeft bij je past.

Indeling
- Begane grond: via de parkeerplaatsen leidt de overdekte entree naar de zij-ingang van de woning. Er is een eigen ingang/voordeur naar de kantoorruimte. De hal heeft een ruime garderobe, toilet en meterkast en leidt naar:
- de 1e vleugel, waar je achtereenvolgens een bijkeuken aantreft met een grote kelder (die tevens was- en stookruimte is). Vervolgens is er een slaapkamer, ruime badkamer en een masterbedroom.
- Vanuit de centraal gelegen woonkamer is er een 2e hal die leidt naar het souterrain, is er een aangrenzende (slaap-)kamer en de 2e vleugel die een ruime woonkeuken biedt met toiletruimte en slaapkamer.
- Het souterrain heeft een grote hobbyruimte waar je binnen komt. Vervolgens een hal met daaraan gelegen 3 (slaap)kamers en een badkamer.

Bijzonderheden
- Het kantoor is voorzien van een eigen pantry. Vanuit deze ruimte is een vliering bereikbaar die veel opbergruimte geeft.
- De woonkamer is dus de centrale plek in de woning. Het plafond loopt hoog door tot in de nok en dat draagt sterk bij aan het ruimtelijke gevoel. Evenals de grote glaspui met schuifdeur waardoor er een fraaie lichtinval is en mooi uitzicht op de tuin. De chique parketvloer is gelegd in een Hongaarse punt en dankzij de houtkachel en/of de (open)gashaard creëer je een extra behaaglijke gevoel.
- Vanuit de woonkeuken is er een zelfde fraaie blik op de tuin. En ook hier is het ruimtelijke gevoel bijzonder sterk. De keuken is voorzien van een (open)gashaard, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser ('21), magnetron, oven, koelkast, vriezer, quooker en voorraadkast.
- De badkamer is compleet ingericht: hoekbad, douchehoek, toilet, en dubbele wastafel.
- De bijkeuken is de voormalige keuken en compact van omvang. De huidige keuken in de 2e vleugel straalt precies het tegenovergestelde uit: namelijk ruimte & licht. Een heerlijke plek in de woning met een fijne woonsfeer.
- Het souterrain biedt vele mogelijkheden; gastenverblijf, grote fitnessruime, oefenruimte voor musici (geen geluidsoverlast), bedrijfs- of opslagruimte voor webwinkel etc.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV HR combi-ketel, 2009, Nefit Topline. In beide vleugels is vloerverwarming. In de keuken is een elektrische boiler.
- In 2023 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen.
- Het oorspronkelijke bouwjaar is 1998 en in 2005 is de woning grondig verbouwd.
- De (voormalige) schuur is vergroot door de daar voor geplaatste garage (2018). Veel praktische ruimte dus.

Locatie
Oud-Stokhorst is een mooie en gewilde wijk in het oosten van Enschede en staat bekend om zijn groene omgeving en rustige sfeer. De wijk grenst aan een bosrand, waardoor je kunt genieten van de natuurlijke schoonheid en het gevoel hebt te ontsnappen aan de drukte van de stad. De wijk is zeer ruim opgezet en biedt veel privacy. De vrijstaande semi-bungalow die we hier verkopen past perfect in dit karakteristieke plaatje. Ondanks de rustige omgeving, zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en andere faciliteiten zijn goed bereikbaar, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden. Oud-Stokhorst ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Enschede en heeft goede verbindingen naar andere delen van de stad. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden zijn goed bereikbaar. Al met al biedt Oud-Stokhorst een ideale balans tussen rust, ruimte, groen en nabijheid van voorzieningen. Het is een plek waar veel mensen graag thuiskomen en genieten van het leven.

Bouwjaar: woonhuis 1998 souterrain 1968
Perceel: 1.016 m²
Woonoppervlakte: 390 m²
Inhoud: 1.282 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.