Enschede

Roomweg 194

€ 895.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+66

Perceeloppervlakte

540 m²

Woonoppervlakte

200 m²

Inhoud

742 m³

Omschrijving

Vrijstaand wonen in Roombeek: modern, ruim en met zicht op de zon

Soms voel je het meteen: dit huis klopt. Het voelt ruim, licht en luxe. De sfeer is modern, de afwerking comfortabel én toekomstbestendig. En dat allemaal in het creatieve hart van Roombeek, op een prachtige plek met vrij uitzicht en volop zon in de tuin. Welkom aan de Roomweg 194.

Wonen met ruimte – voor je gezin, je werk en jezelf
Op een royaal perceel van 540 m² staat deze vrijstaande woning (2005), klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Je vindt hier niet alleen ruimte voor je gezin, maar ook voor werk aan huis, hobby’s of een eigen plek voor logees of tieners. De woning telt vier slaapkamers, een extra 5e kamer op zolder én een fijne thuiswerkplek/kantoor (6e kamer) op de begane grond. De lichte woonkamer, tuinkamer en keuken lopen prachtig in elkaar over en hebben dankzij grote raampartijen een fijne connectie met de tuin.

Genieten van binnen én buiten
De tuin ligt perfect op het zuiden, met vrij uitzicht over het achterliggende plein. Perfect voor kinderen, want het plein is ingericht als speelgelegenheid en er komt nauwelijks verkeer. De achtertuin is een heerlijke plek voor lange zomerse dagen. Of je nu wilt barbecueën, lekker wilt loungen in de schaduw van de overkapping, of droomt van een jacuzzi op het dakterras (de aansluitingen zijn er al!) – hier kan het allemaal. En extra fijn: er is zowel een oprit aan de voorzijde als aan de achterzijde. Aan de voorzijde parkeer je je auto onder de oprit. En via de oprit aan de achterzijde rij je zo via de dubbele openslaande deuren je berging in. Handig voor een motor, bakfiets of gewoon extra bergruimte.

Een plek met karakter
Roombeek is geen standaardwijk. Het is een wijk met historie waar een opmerkelijke transformatie heeft plaats gevonden na de vuurwerkramp. De architectuur is origineel; een mix van gerenoveerde industriële gebouwen en nieuwe, innovatieve ontwerpen. De sfeer is creatief en levendig en er is veel ruimte voor verschillende culturele instellingen. Kinderen spelen op het grote speelveld achter het huis, je fietst in 10 minuten naar de Oude Markt, en winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Hier woon je vrijstaand, met alle ruimte in en om je eigen huis, en je maakt deel uit van het bruisende en culturele Roombeek.

Duurzaam en goed onderhouden
Dankzij het recente bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd. Verwarming en koken gaan elektrisch (inductie) en er is een warmteterugwininstallatie om te ventileren met minder warmteverlies. De woonkeuken, zolderkamer en 2 slaapkamers zijn voorzien van airco en op het dak liggen in totaal 30 zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd in energielabel A+. Dat is niet alleen comfortabel wonen, maar ook gunstig voor je energierekening.

Indeling:
- Begane grond: Entree met luifel, hal, kantoorruimte, bijkeuken, royale en lichte leefruimte met open keuken, tuinkamer en woonkamer. Grote berging, bereikbaar via bijkeuken, carport én openslaande deuren achter.
- 1e verdieping: Vier slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en waskoker.
- 2e verdieping: Zolderkamer (hobby of extra slaapkamer) met toegang tot het zonnige dakterras. Aansluitingen voor jacuzzi aanwezig.

Tuin:
Op het zuiden, vrij uitzicht, zonwering en overkapping, toegang tot garage/berging aan de achterzijde via oprit.

Bouwjaar: 2005
Perceel: 540 m²
Woonoppervlakte: 200 m²
Inhoud wonen: 742 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A+ (geldig tot 05-04-2034)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: de ouderdomsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Vera Welker

Vera Welker Makelaars

	Lasondersingel 135 7514 BR Enschede
	053-7601111

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 895.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16428

Bouw

Type: Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 200 m²
Perceel: 540 m²
Inhoud: 742 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 242 m², 1790×1350cm
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Garage met carport
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Glasvezel kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Roomweg 194, 7523 BT Enschede

• Aan drukke weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Roomweg 194

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.