Giethoorn

Molenweg 3

€ 1.195.000 k.k.

Download brochure

+75

Perceeloppervlakte

1.405 m²

Woonoppervlakte

268 m²

Inhoud

1.021 m³

Omschrijving

Gelegen in het prachtige en rustige gedeelte van Giethoorn, ligt enigszins “verscholen” achter de kern van Giethoorn noord, deze bijna geheel NIEUWGEBOUWDE GASLOZE WOONBOERDERIJ met FRAAI GASTENVERBLIJF, SCHUUR, TUINHUIS, INSTEEKHAVEN en AANLEGSTEIGER op een mooie kavel van 1.405 m² grond. Bouwjaar 2014, met slaap- en badkamer op de begane grond, direct aan VAARWATER én... per auto bereikbaar!

Indeling:
Begane grond: hal/entree, zit-/eetkamer in het voorhuis met schouw en tuindeur naar het zonnige terras, toilet met fontein, imposante en luxe woonkeuken met hoogtewerking en kookeiland met de navolgende inbouwapparatuur; 4 zone inductiekookplaat met bladafzuiging, oven, combi magnetron, koffieautomaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Riante living met houtkachel en meerdere tuindeuren naar terras en tuin, praktische bijkeuken met technische installaties en witgoedaansluitingen. Inpandig te bereiken gastenverblijf met woon-/slaapkamer met hoogtewerking, keukenopstelling met de navolgende inbouwapparatuur; 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via openslaande tuindeuren naar het aan het water gelegen vlonderterras, toilet met fontein en badkamer met wastafel en douche. Men beschikt over een B&B vergunning. Tevens kan deze ook worden gebruikt als masterbedroom op de begane grond en/of als levensloopbestendige woonruimte.

Eerste verdieping: ruime overloop/vide met loopbrug, 3 royale slaapkamers, waarvan één als masterbedroom met inloopkast, tweede luxe badkamer is voorzien van whirlpool bad, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: vanuit de masterbedroom is de bergzolder te bereiken.

Deze met riet gedekte woonboerderij heeft een karakteristieke uitstraling en is o.a. voorzien van vloerverwarming, nieuwe warmtepomp, airco en is volledig geïsoleerd wat geresulteerd heeft in een Energielabel A. De woonboerderij kenmerkt zich door hoge kwaliteit materiaalgebruik en fraaie vormgeving.

Ook het buitenterrein is praktisch vormgegeven en biedt veel rust en privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen en zitjes en naast een functioneel tuinhuis is er een bijgebouw (ca. 24 m²) dat is voorzien van dubbel glas, elektra, handige (fietsen)berging en beschikt over een zolder. De aanlegsteiger en insteekhaven complementeren het geheel.

Het is uniek voor Giethoorn om een woning te vinden die zich geheel buiten het drukke toeristische gebied bevindt, maar wel bereikbaar is via het water en met de auto. Door de ligging aan het rustige en doodlopende gedeelte van de Molenweg, biedt het alle positieve elementen die men in Giethoorn wenst: rust, vrij uitzicht (o.a. natuurgebied en geitjes), vanuit de eigen haven vaar je naar het Molengat, de Bovenwijde of richting het Nationaal Park Weerribben-Wieden...én geen last van parkeerproblemen.

Dit fantastische object combineert de sfeer van vroeger met het hedendaagse comfort en is uitermate geschikt voor liefhebbers van rust, water(sport), natuur en ........ zeer royaal wonen of een combinatie van wonen/werken.

Voor een juiste indruk is een bezichtiging zeker aanbevolen, wij leiden u graag rond!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Wouter Fehse

Fehse Makelaardij

	Dorpsstraat 51 7971 CR Havelte
	0521-342 834

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.195.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14632

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2014
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 268 m²
Perceel: 1.405 m²
Inhoud: 1.021 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Ketel: (2014, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom, Zonneterras
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaand hout
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal

Locatie

Molenweg 3, 8355 AS Giethoorn

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• Beschutte ligging
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Molenweg 3

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.