Groningen

Hondsruglaan 21

€ 1.200.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+50

Perceeloppervlakte

771 m²

Woonoppervlakte

261 m²

Inhoud

1.019 m³

Omschrijving

Dit halfvrijstaande herenhuis heeft alles dat een jaren 30 huis zo geliefd maakt:
- Fraaie lichtinval;
- charmante vertrekken;
- prachtige karakteristieke elementen;
- een speelse en verrassende indeling;
- en bovenal een uitstekende locatie!

Dit goed onderhouden Rijksmonument is gelegen in één van de mooiste buurten van Groningen. Lommerrijk maar toch direct bij alle voorzieningen. Vrij door het vele groen en de omliggende grote tuinen maar ook beschut gelegen, in een geliefde buurt; de Villabuurt. Direct uit huis bereikt u fietsend alle voorzieningen van Haren en Groningen. Scholen, verenigingsleven en winkels, alles bevindt zich in de directe omgeving.

Het royale huis is door de huidige bewoners met zorg en liefde bewoond. Door de jaren heen zijn er goede verbeteringen doorgevoerd, zoals vloer-, muur- en grotendeels glas- en plafondisolatie. Het comfortabele Rijksmonument is uiterst sfeervol door de verrassende en leuke indeling. De gezellige living loopt over in de eetkamer die in directe verbinding staat met de lichte en stijlvolle keuken. De living heeft een unieke en sfeerverhogende openhaardpartij.

Aan ruimte heeft dit herenhuis geen gebrek! Het woonoppervlakte telt 261 m²! Ook de indeling en de logica in het huis zijn zeer plezierig. Er is een grote kelder/bijkeuken in het souterrain. Hier is eveneens ruimte voor de wasmachine en droger en er is extra opberg- en/of hobbyruimte.

Het prachtige trappenhuis verbindt de etages. De eerste etage biedt een zee aan ruimte. Drie zeer verschillende kamers liggen hier rondom de overloop. Alle kamers hebben iets unieks; licht, ruimte en een speelse indeling kenmerken deze verdieping. De badkamer is daadwerkelijk uitzonderlijk. Een grote inloopdouche, dubbele wastafel en een intiem plekje voor het ligbad maken het geheel zeer fraai. Er is een balkon op het zuiden.

De tweede etage is een appartement op zich! Ideaal voor opgroeiende kinderen of voor gasten. Er zijn hier eveneens drie slaapvertrekken rondom de overloop. Er is een douche met wastafelmeubel en er is een separaat te bereiken toilet. Eveneens is hier een passende keuken. Ook deze kamers hebben een speelse en leuke indeling. Eén van de kamers heeft een slaapplek op de (zolder) etage. De royale zolder biedt veel bergruimte en is via de (losse) trap te bereiken.

De schakeling met de andere helft van het geheel maakt dat u optimale privacy ervaart in het huis en in de royale tuin. De mooi aangeklede tuin heeft meerdere zonne- en schaduwterrassen. Door de weidse opzet van deze wijk ervaart u een oase aan rust en toch is de wijk zo mooi centraal gelegen! Op het terrein is een garage voor de auto of voor opslag. Er bestaat ruimschoots de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Royale lommerrijke kavel (771 m2);
- goed onderhouden en passend verduurzaamd;
- speelse en gezellige indeling;
- uitermate fijn gezinshuis maar ook prettig intiem voor twee personen;
- een van de beste locaties van Groningen;
- alle voorzieningen in de directe omgeving;
- fraai bewaard gebleven karakteristieke elementen!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.200.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15826

Bouw

Type: Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monument

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 261 m²
Perceel: 771 m²
Inhoud: 1.019 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 5

Energie

Isolatie: Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Xtreme 36 Intergas (2023, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• Natuurlijke ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Hondsruglaan 21, 9722 SC Groningen

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Hondsruglaan 21, Groningen plattegrond-0

Hondsruglaan 21, Groningen plattegrond-1

Hondsruglaan 21, Groningen plattegrond-2

Hondsruglaan 21, Groningen plattegrond-3

Hondsruglaan 21, Groningen plattegrond-4

Hondsruglaan 21, Groningen plattegrond-5

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hondsruglaan 21

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.