Herpt

Groenstraat 9

€ 850.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+46

Perceeloppervlakte

1.390 m²

Woonoppervlakte

174 m²

Inhoud

647 m³

Omschrijving

Deze karakteristieke half vrijstaande woning uit 1930 is precies wat je zoekt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, sfeervolle ruimtes en een ruim perceel van 1390 m² is dit de perfecte plek voor wie van comfort houdt, landelijk wil wonen en geniet van de natuur om zich heen. Hier kun je in alle rust wonen, terwijl de stad altijd binnen handbereik is.

INDELING

Begane grond:
Via de oprit, waar je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren, kom je bij de voordeur en stap je binnen in de entreehal. Deze biedt toegang tot de leefruimte van de woning. De sfeervolle woonkamer met open haard en prachtige vide is een plek waar je je meteen thuis zult voelen, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. In de woonkamer bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de woonkamer kom je in de woonkeuken, die is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte is ruim genoeg voor een gezellige eettafel, waardoor de keuken ook als leefruimte gebruikt kan worden. Dankzij de dubbele deuren heb je directe verbinding met het buitenleven.

De hoge plafonds in zowel de leefkeuken als de woonkamer geven de woning een eigen karakter. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

De begane grond biedt verder een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De ruime slaapkamer op de begane grond is comfortabel en biedt alles wat je nodig hebt, met een badkamer direct naast de slaapkamer. Hierdoor is de woning levensloopbestendig. Tot slot is er aan de voorzijde nog een ruimte die ook als slaapkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer en een extra (slaap-/hobby)kamer. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een schitterend uitzicht naar achteren over de tuin en de landerijen. De aparte badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dit is de perfecte verdieping voor gasten, kinderen of jezelf als je wat meer ruimte zoekt. Het ontwerp van de eerste verdieping zorgt voor sfeer dankzij de vide, waardoor de woonkamer vanaf deze verdieping te bekijken is.

Zolder:
Middels een luik is een bergzolder bereikbaar voor het opbergen van niet alledaagse spullen en zorgt voor extra bergruimte in de woning.

Tuin:
De tuin is een waar paradijs voor rustzoekers en tuinliefhebbers. Met een ruim oppervlak biedt deze tuin volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of genieten van het buitenleven, met een vrij uitzicht over de weilanden. De tuin ligt op het noorden, waardoor je de hele dag door kunt genieten van verschillende zon- en schaduwplekken. Verder is de tuin voorzien van twee bergingen en zijn er voldoende plaatsen om een zitgedeelte te creëren, bijvoorbeeld onder de overkapping aan de achterzijde van de woning of bij de berging achter in de tuin. Ook de 16 zonnepanelen op het dak van de berging dragen bij aan een duurzamer leven.

Locatie:
Herpt is een gezellig, landelijk en sociaal dorp op 5 minuten fietsafstand van de vestingstad Heusden, waar alle voorzieningen te vinden zijn. Ook steden als ’s-Hertogenbosch en Waalwijk zijn op slechts 15 minuten rijden bereikbaar. Verder kun je heerlijk recreëren in de Drunense Duinen, een schitterend natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- 16 zonnepanelen voor een duurzame woning;
- Sfeervolle woonkamer met open haard;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Kantoorruimte op de begane grond;
- Ruim perceel van 1390 m²;
- Recent geschilderde houten kozijnen;
- Prachtige ligging in een rustige, landelijke omgeving;

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Nienke van Gogh

AMB Makelaars

	Grotestraat 208 5151 BR Drunen
	0416-23 50 25

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 850.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15753

Bouw

Type: Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 174 m²
Perceel: 1.390 m²
Inhoud: 647 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Driedubbel glas, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Daalderop (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Noord, 870 m², 3103×2803cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Groenstraat 9, 5255 PH Herpt

• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Groenstraat 9

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.