Herpt

Wielblok 5

€ 1.395.000 k.k.

Download brochure

+70

Perceeloppervlakte

2.985 m²

Woonoppervlakte

229 m²

Inhoud

921 m³

Omschrijving

DROOMHUIS

Dat is de juiste benaming voor deze royale en bijzonder comfortabele vrijstaande woning gelegen op een mooie kavel van 2.985 m² met prachtige vergezichten over de groene omgeving met zonsondergang en Heusden Vesting op de achtergrond. Deze woning biedt veel woonruimte, een prachtig verwarmd buitenzwembad, inpandige garage, vrijstaande schuur en een privé gelegen, royale tuin rondom de woning. Een tot in de puntjes afgewerkte woning nieuw gebouwd in 2016 met 4 slaapkamers en twee badkamers! Buiten lijkt de woning op een stoere kapschuur op een boerenerf en binnen treft u een luxe en comfortabele afwerking met betonnen vloeren, stenen muren en houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Dit alles maakt dit huis tot een DROOMHUIS.

Het Wielblok vormt een nieuw boerenerf, alle woningen ontworpen door architectuur.
Deze woning is onder architectuur (Rose en de Bie) gebouwd.

Kenmerkend voor Herpt zijn een aantal boerenerven die zich verspreid langs de randen van het dorp bevinden. Dit boerenerfconcept vormde voorafgaand aan de bouw in 2016 onderdeel van de voorwaarden die het college van Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Heusden had gesteld om medewerking te verlenen aan de bouw. De woningen vormen nu samen met het behouden woonhuis, een nieuw boerenerf.

Indeling begane grond;
Royale hal met vide en fraaie open eiken houten trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer middels dubbele stalen taatsdeuren. De toiletruimte is ingericht met fonteintje en een zwevend toilet.
Royale en lichte woonkamer met ramen tot de grond. De doorkijkgashaard tussen de living en eetgedeelte geeft een leuke extra sfeer. In het eetgedeelte geven openslaande deuren toegang naar het achtergelegen overdekte terras en de tuin. De woonkeuken met moderne keukenopstelling met kookeiland, spoelgedeelte, wijnbar- en koffiecorner en een vaste kastenwand is zeer uitgebreid en luxe, er is onder andere een Boretti fornuis met inbouw afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, Quooker kraan, inbouwkoelkast en een wijnklimaatkast. Verder is er een speel/werkkamer op de begane grond welke is af te sluiten met fraaie schuifdeuren. Deze is net als de overige leefruimte op de begane grond voorzien van een natuursteen tegel. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken en handige voorraadkast met inbouwkasten te bereiken. De bijkeuken is ingericht met een extra aanrecht met spoelbak en vaste kastruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Aansluitend aan de bijkeuken is de praktische berging garage gelegen. Deze ruimte is voorzien van zowel aan de voorzijde als aan de tuinzijde van dubbele deuren. De ruimte heeft inbouwkasten is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een raam zodat er eenvoudig een extra slaapkamer of een kantoor gerealiseerd zou kunnen worden. Boven de garage is een bergvliering.

Indeling eerste verdieping: Ruime overloop met vide en toegang tot vier smaakvol, comfortabel ingerichte slaapkamers en kinder-/gasten badkamer en het separate toilet. De gastenbadkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
De ouderslaapkamer heeft toegang tot een eigen badkamer en walk-in-closet met maatwerk inbouwkasten. Deze luxe badkamer is ingericht met een ligbad, royale inloopdouche en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Vanaf de ouderslaapkamer is de entresolvloer bereikbaar voor extra bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van hoge plafonds tot in de nok.

De woning is voorzien van vele extra's zoals vloerverwarming op de begane grond inclusief garage en badkamers en toilet op de verdieping, WTW- en design airco-installatie. De woning beschikt over ENERGIELABEL A.

Rondom de woning ligt een grote tuin die ontworpen is door tuinarchitect De Rooy Hoveniers. De tuin is voorzien van een verwarmd buitenzwembad met warmtepomp en solardek. Er zijn verschillende plekjes om heerlijk buiten te verblijven. Grenzend aan de eetkamer ligt een royaal overdekt terras om heerlijk buiten te eten en te genieten van de tuin. Het achterste gedeelte van het perceel kan ingericht worden voor het houden van dieren wat natuurlijk het ultieme buitenleven gevoel geeft. Dit en de speelmogelijkheden voor kinderen maken dit de ultieme plek om op te groeien.

SCHUUR
De vrijstaande geïsoleerde schuur herbergt de zwembadapparatuur en beregeningspomp heeft daarna nog ruimte voor het stallen van allerlei spullen, tuingereedschap en bijvoorbeeld fietsen. Er is tevens een bergzolder over de hele lengte van de schuur aanwezig.

BOUW EN INSTALLATIES
- Traditioneel gebouwd met een constructie van betonnen vloeren en stenen muren;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
- Verwarming middels HR cv-combi-installatie (Nefit HR, bouwjaar 2016);
- Er is een energiezuinig mechanische ventilatiesysteem aanwezig met warmteterugwinning;
- Er is een wateronthardingsapparaat geïnstalleerd van aquacell;
- De tuin is van alle gemakken voorzien; verwarmd zwembad, beregening voetbalveld, trampoline en schommel;
- Langs de gevel rondom het huis is drainage aangelegd;
- Er is vloerverwarming op de begane grond en garage, op de verdieping zijn de badkamers en het toilet voorzien van vloerverwarming;
- Design airco-installatie aanwezig op de verdieping;
- 30 zonnepanelen;
- Hybride warmte pomp;
- heel het huis buiten geschilderd zowel planken als kozijnen/ houtwerk;
- Zwembadpomp nieuw: duurzaamheid aangebracht;
- Nieuwe robot grasmaaier;
- Werkkamer vernieuwd met inbouw meubels.

HERPT
Herpt is een leuk en sociaal dorp vlakbij de gezellige vestigingstad Heusden gelegen, dat alle voorzieningen heeft. Heusden is op 5 minuten fietsafstand te bereiken. Het Bourgondische en bruisende stadsleven van ’s-Hertogenbosch is op 15 minuten afstand met de auto. Uitvalswegen zijn zeer nabij, zowel in de richting van Waalwijk, Breda en Utrecht. Kortom, ideaal gelegen dus.

Het hoeft niet bij dromen te blijven ……

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Nienke van Gogh

AMB Makelaars

	Grotestraat 208 5151 BR Drunen
	0416-23 50 25

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14863

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2016
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 229 m²
Perceel: 2.985 m²
Overig: 2 m²
Inhoud: 921 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuidwest, 2598 m², 6000×4330cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Met vliering, Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 21 m², 391×532

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zwembad

Locatie

Wielblok 5, 5255 AL Herpt

• Aan rustige weg
• Landelijk gelegen
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Wielblok 5

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.