In een van de mooiste gebieden van Noord Europa (Ligging: Noordoost Frankrijk) Op slechts 5,5 auto uren van Nederland, ligt dit bijzonder mooie landgoed (1.1 hectare) tussen de groene heuvels van de Vogezen (Noordoost Frankrijk), op de grens met de Elzas (4,5 km). Iets verderop begint de beroemde Elzas wijnroute met haar traditionele kleurrijke vakwerkhuizen en vele culinaire verrassingen.
Het landgoed bestaat uit een woonhuis in Franse landelijke stijl (211 m2, bouwjaar 2002), verschillende recente bijgebouwen, een verwarmd buitenzwembad, een nieuwe 4 seizoenen tennisbaan en een 3-hole golfbaan. Een ideale plek om u, in alle privacy, terug te trekken. Waar u kunt genieten van de prachtige omgeving, zuivere lucht, de uitgebreide sportieve mogelijkheden en dat allemaal met de luxe en het comfort van een moderne woning.
Het ruime landhuis is gebouwd in 2002 en uitstekend onderhouden. De master bedroom heeft een en suite badkamer, er zijn twee slaapkamers voor gasten met badkamer en twee kleinere slaapkamers. In totaal biedt de woning plek aan 10 personen.
Het landhuis (211 m2) is in 2002 onder architectuur gebouwd in de lokale stijl. De ruime woning heeft twee verdiepingen, drie slaapkamers, een mezzanine met zicht op de woonkamer, twee badkamers, twee kleinere slaapkamers op de eerste verdieping en twee aparte toiletten. De zeer ruime woonkamer van 46 m2 loopt over in een ruime open keuken die is voorzien van alle voorstelbare apparatuur (o.a. twee koel-vriescombinaties, vaatwasser, oven met grill en zes keramische kookpitten).
De salon heeft drie schuifdeuren die openen richting het terras en, net als alle andere kamers, een adembenemend zicht bieden op de prachtige omgeving. Alles bij elkaar een zeer luxueus en compleet object.
Op het eigen terrein vindt u verder een verwarmd buitenzwembad, een nieuwe 4 seizoenen tennisbaan, een ‘3-hole’ pitch en put golfbaan, een garage voor tuin-machines, een groot tuinhuis, een schuur voor haardhout opslag alsmede de machinekamer van het zwembad.
INDELING:
Op de begane grond is er naast de woonkamer, een grote open keuken, twee andere slaapkamers, een badkamer, garderobe en facilitaire ruimte. De woonruimte en open keuken zijn voorzien van vloerverwarming en twee nieuwe airconditioning units (2016) zodat u zowel in de zomer als in de winter, binnen een aantal minuten, kunt genieten van een ideaal binnenklimaat.
De woonkamer
De zeer ruime woonkamer (45,5m2) met balkenplafond loopt over in een eetruimte en biedt een schitterend uitzicht op de omgeving, met 3 openschuivende deuren richting het terras aan de achterzijde van het huis. De kamer heeft vloertegels van Italiaans keramiek en een “Richard Le Droff” houthaard met een glazen ombouw.
De ramen van alle kamers aan de achterzijde van het huis bieden uitzicht op de vallei en zijn voorzien van elektrische rolluiken. De rolluiken aan de voorzijde van de woning zijn handbediend. Het hele huis is voorzien van een elektrisch luchtcirculatie systeem.
Het 5-speaker Dolby Surround Sound systeem (deels wand gemonteerd) zorgt voor een perfect geluid in de woonkamer terwijl de 2 ‘all weather’ Bose luidsprekers buiten, het terras voorzien van mooie klanken.
De “Schmidt” inbouwkeuken heeft veel opbergruimte, is voorzien van een inbouw koelkast en vriezer, vaatwasser, elektrische oven en elektrisch 6-pits kookstel. Daarnaast is er ook een grote 2e koelkast/vriezer in Amerikaanse stijl met een koud water en ijs dispenser. De keuken biedt tevens ruimte aan een volledig ingerichte eethoek, en heeft een totale oppervlakte van 31 m2.
De twee slaapkamers beneden (respectievelijk 16,5 en 13,5 m2) hebben schuifdeuren met glas van plafond tot aan de grond die openen naar het aangrenzende terras en een schitterend zicht bieden op de omgeving. Elke kamer heeft een eigen inbouwkast.
De badkamer beneden
De grote badkamer beneden (8,5 m2) heeft een douche, toilet, urinoir, wastafel en een inbouwkast. Aansluitend aan de garderobe (toegankelijk via de hal) bevindt zich nog een apart toilet met wastafel.
In de facilitaire ruimte bevindt zich de meterkast, warm water boiler, wasmachine en droger evenals een afvoer.
1e VERDIEPING:
De hoofdslaapkamer boven (24 m2) heeft dubbele glazen deuren naar een eigen balkon dat uitkijkt op de omgeving. Het balkon is voorzien van een nieuwe houten balustrade in lokale stijl. Daarnaast heeft de kamer twee inbouwkasten met dubbele schuifdeuren met spiegels aan de buitenzijde. De grote en suite badkamer (10,5 m2) heeft een badkuip, douche, urinoir, dubbele wastafels, dubbele hoge ramen en een apart toilet.
De twee overige slaapkamers (respectievelijk 17 en 18,3 m2) bevinden zich ook op de eerste verdieping. Deze kamers zijn uitermate geschikt als kinderslaapkamers.
De mezzanine van 30m2 heeft een werkruimte met telefoon, internet en fax verbinding, evenals de wifi installatie. De ruimte heeft twee ramen, één uitkijkend op het zwembad en de andere richting de bergen aan de achterzijde van de woning. De mezzanine kijkt uit op de woonkamer via een houten balustrade.
OMGEVING:
Le Chant des Sapins bevindt zich net buiten het kleine dorp Le Saulcy, aan een rustige landweg die enkel door lokaal bestemmingsverkeer wordt gebruikt. Vanaf de verhoogde ligging van de woning heeft u adembenemend uitzicht op de met naaldbomen bedekte heuvels van de Vogezen. Het aangrenzende gebied Elzas heeft prachtige wijngaarden (de beroemde wijnroute), charmante vakwerkhuizen en een groot aantal zeer goede restaurants. Dit alles op korte rij afstand.
In de wintermaanden zijn er in de buurt een groot aantal skipistes. La Bresse (1.350m, 35 pistes) en Gerardmer (1.140m, 21 pistes) zijn de voornaamste gebieden met een grote variëteit aan wintersport mogelijkheden voor alle niveaus.
In de zomermaanden biedt het meer in Gerardmer, samen met een aantal andere meren dichterbij, vele zwem en watersport mogelijkheden.
In het naastgelegen dorp Belval (slechts 1.000 m vanaf de toegangspoort) zit een pizzeria en het stadje Senones (op 8 minuten rijden) heeft diverse winkels, supermarkten en een wekelijkse markt.
English
Nederlands
