Nieuw-Loosdrechtsedijk 153

Soms moet je moeite doen om de allermooiste dingen te ontdekken. Dit geldt ook voor deze droomvilla in Loosdrecht, die vanaf de openbare weg nauwelijks zichtbaar is. Tegenover Kasteel Sypesteyn zie je een diepe oprit, die leidt naar een perceel van 13.900 m² waar in 2014 deze duurzame villa met verwarmd buitenzwembad is gebouwd. Hier ben je weg van het dagelijks leven van Loosdrecht en geniet je volop van het kilometers vrije uitzicht over het typisch Hollandse landschap met grasland en slootjes. Je wordt niet alleen de eigenaar van de villa en tuin, maar ook van een flink stuk grasland en een heuse boomgaard.

Loosdrecht is vooral bekend als watersportdorp ten westen van Hilversum met aan elkaar verbonden recreatieplassen: de Loosdrechtse Plassen. Deze zijn in de 16e eeuw uit veengebied door turfwinning ontstaan. Om dit moerasgebied te ontwateren werden sloten naar de Vecht en de Drecht gegraven. Die sloten naar de Drecht werden gegraven naar oorsprong van dit riviertje, waardoor een stervormige verkaveling ontstond 'Het Stergebied'. Om dit gebied werd een dijk gelegd, de nu nog bestaande Oud- en Nieuw-Loosdrechtsedijk. Het wonen in Loosdrecht biedt niet alleen een prachtige omgeving, maar ook een gunstige ligging ten opzichte van Het Gooi, Amsterdam, Utrecht en Het Groene Hart.

INDELING

BEGANE GROND
Via dubbele deuren loop je de hal in, met het gastentoilet en fantastisch lichtinval aan twee zijden. Naast de trap bevindt zich een bijkeuken met eigen entree en een praktisch keukenblok met spoelbak. Ook zijn hier de wasmachine en droger geplaatst.
Aan de zonkant van de villa zijn de woon-/eetkamer en open keuken gesitueerd. Het uitzicht aan drie kanten naar de tuin is fantastisch en de mate van privacy is optimaal. Meerdere dubbele openslaande deuren verbinden de woon-/eetkamer met het terras. De eetkamer is perfect voor een groot familiediner en het zitgedeelte, bij de open haard, straalt een aangename rust uit. Achter de op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren is de tv-kamer, waar je kunt genieten van een goede film.
De keuken is de ideale plek voor elke kookliefhebber, waar passie voor koken tot leven komt te midden van een goed uitgeruste ruimte. Het grote eiland biedt zitgelegenheid voor 6 personen en de stijlvolle keukenopstelling in hoogglans zwart is voorzien van diverse inbouw-apparatuur. Ook kunt u via de openslaande deuren in de keuken naar het terras en tuin.

KELDER
Niet alleen de bijkeuken, maar ook de kelder biedt ruimte voor opslag van levensmiddelen en uiteraard de wijncollectie. De kelder is toegankelijk via een trap vanuit de woonkamer. De kelder bestaat uit 2 aparte ruimtes, met elk eigen toegang. Een technische ruimte, met warmwaterketel en waterontharder en een paar grote kasten. De andere ruimte heeft naast de vele opbergkasten 2 grote wijn koelkasten.

EERSTE VERDIEPING
Volg de trap vanuit de hal naar de eerste verdieping, waar de overloop met 4 grote dakramen een fantastische plek met veel lichtinval is. Aan de overloop grenzen vier ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met inloopkast en eigen badkamer. Het uitzicht vanuit de master bedroom is van ongekende schoonheid en de inloopkast is voorzien van een op maat gemaakt interieur. In de badkamer zorgen een vrijstaand bad en dubbele inloopdouche voor veel comfort.
De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een eigen badkamer en de slaapkamers aan de voorzijde delen een badkamer. Hiermee is deze villa perfect voor een gezin, waar privacy en wooncomfort de leidraad vormen.

BIJGEBOUW
Schuin achter de villa staat een stijlvol, multifunctioneel bijgebouw. De meer dan 7 meter lange carport biedt parkeergelegenheid voor de auto en aan de rechterzijde is een (fietsen)berging met openslaande deuren. Ook is er een afsluitbare ruimte met de opstelling van de zwembadinstallatie. Aan de tuinzijde is een overdekte buitenkeuken, met een fantastisch uitzicht over de graslanden, en een grote eettafel waar reeds vroeg in het jaar heerlijk buiten gegeten kan worden.

BUITEN
Het perceel van 13.900 m² is onderverdeeld in de oprijlaan met zeer ruime parkeergelegenheid, de villa, het bijgebouw, een onder architectuur aangelegde tuin, een boomgaard en een groot stuk grasland. Een van de terrassen grenst aan het verwarmde zwembad en de jacuzzi. De zitkuil met vuurplaats is de perfecte plek voor een goed gesprek, terwijl je met een stok in het vuur de marshmallow verwarmd. En als het donker wordt, wordt de tuin fraai verlicht en wordt het uitzicht magisch …

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend geïsoleerde villa (houtskeletbouw) met een aangenaam woonklimaat;
- Het rieten dak (2014) wordt regelmatig onderhouden en waar nodig bijgestopt;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Buitenschilderwerk in 2022;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers boven;
- Verwarmd buitenzwembad (eigen HR-ketel);
- Jacuzzi;
- 6 zonnepanelen (250 Wp per stuk) op het dak van de carport;
- Vier slaapkamers en drie badkamers;
- Energielabel A