Riethoven

Bisschop Rythoviusdreef 6

€ 1.250.000 k.k.

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-2

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-3

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-4

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-5

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-6

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-7

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-8

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-9

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-10

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-11

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-12

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-13

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-14

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-15

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-16

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-17

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-18

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-19

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-20

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-21

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-22

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-23

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-24

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-25

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-26

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-27

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-28

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-29

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-30

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-31

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-32

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-33

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-34

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-35

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-36

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-37

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-38

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-39

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-40

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-41

+42

Perceeloppervlakte

1.975 m²

Woonoppervlakte

390 m²

Inhoud

1.829 m³

Omschrijving

Zeer ruime woonboerderij (woonoppervlak 390 m2) met inpandig een extra 2e woonhuis eventueel te gebruiken ten behoeve van inwonende familie, gasten dan wel als kantoor of werkruimte!

Rond 1863 is deze woonboerderij gebouwd in het kleine, zeer oude buurtschap Walik net buiten Eindhoven. Lang geleden heeft deze boerderij ruimte geboden aan een boerenfamilie, die hier onder één dak woonde met haar vee. Tegenwoordig is deze woonboerderij verdeeld in een royale moderne woning en een tweede, inpandige woning voor bijvoorbeeld mantelzorg, een gastenverblijf of voor thuiswonende kinderen. De prachtige tuin is een oase van groen, met een grote variatie aan volwassen bomen en beplanting.

Welke invulling geeft u aan al dit moois? Voor een gezin is dit een perfecte uitvalsbasis met Valkenswaard, Waalre, Eindhoven, Eersel en Bergeijk in de nabijheid. Ook voor actieve ondernemers die op zoek zijn naar een balans tussen werken en rust is dit een uitstekende locatie gelegen op de grens van de Brainport Eindhoven en met België in de nabijheid.

INDELING WOONBOERDERIJ

BEGANE GROND
De entree van het privé woonhuis is in het rechterdeel van de woonboerderij, te herkennen aan de gele brievenbus. In de ontvangsthal met vide zie je direct dat dit een woonboerderij is waar licht en ruimte vrij spel hebben. Rechts in de hal bevinden zich het gastentoilet en een grote slaapkamer, die ook als speelkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden.

Aan de achterzijde ligt de leefkeuken tegen de tuin aan, met een trapje naar de opkamer en een trapje naar de wijn-/provisiekelder. In de leefkeuken is ruimte voor een grote gezellige eettafel.

Het hart van de woonboerderij is de grote woonkamer met centraal een fantastische haardpartij, hoge vide en openslaande deuren naar de tuin. De imposante gebinten en balken tonen het landelijke karakter.

De tweede woning heeft zijn een eigen entree aan de achterzijde, maar is ook inpandig te bereiken vanuit de hoofdwoning. Op de begane grond heeft deze 2e woning een woon-/eetkamer, keuken en een berging/bijkeuken met wasruimte.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop heeft u toegang tot een zeer royale verdieping met in totaal 5 slaapkamers en twee badkamers. In het rechterdeel, is een royale overloop met een vide. Dit gedeelte werd eerst gebruikt als speelplek voor de kinderen en later als studeer-/werkkamer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separate doucheruimte en een sauna.
Het linkerdeel van de verdieping heeft een eigen trapopgang. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van een speelse entresol, die bij kinderen ongetwijfeld bij voorkeur als slaapruimte gebruikt zal worden.

BUITEN
Het perceel van maar liefst 1975 m2 is een oase van groen, rust en ruimte. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
De voortuin zorgt ervoor dat in de woonboerderij privacy volop aanwezig is. De zij- en achtertuin hebben de uitstraling van een klein park met mooie grote bomen, brede borders en een ruim gazon. Hier in de tuin vergeet je de hectiek van de dag en geniet je volop van de natuur. In de tuin staan nog een kleine Mariakapel en een oude waterput.

Op het buurperceel aan de westkant (nr. 6a) veranderd de huidige indeling. De grote parkeerplaats wordt omgevormd tot een tuin met oprit voor 6a. De huidige eigenaar van de woonboerderij komt te wonen op dit adres.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime, goed verbouwde woonboerderij met 2e inpandige woning (kantoor, mantelzorg of meergeneratiewonen);
- Verrassend veel bergruimte in woonboerderij;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Prachtige, goed onderhouden tuin met mooie grote bomen en gevarieerde beplanting;
- Mariakapel op het perceel;
- Hybride HR-ketels (2022).

Voor meer informatie over deze woonboerderij neem gerust contact op met ons kantoor.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16342

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1850
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning aanwezig

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 390 m²
Perceel: 1.975 m²
Overig: 37 m²
Inhoud: 1.829 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard
Ketel: Hybride (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Dakraam
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Sauna

Locatie

Bisschop Rythoviusdreef 6, 5561 TD Riethoven

• Aan rustige weg

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Bisschop Rythoviusdreef 6

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.