Near Anduze

Générargues

€ 1.299.000 k.k.

+10

Perceeloppervlakte

1.500 m²

Woonoppervlakte

266 m²

Omschrijving

Uniek - nieuw gebouwde Mas met gebruik van ecologische materialen volgens Belgische standaarden

Welkom bij dit prachtige pand in het hart van de prachtige Cevennen, vlakbij Anduze! Dit pand bestaat uit een ruime, open villa met een grote slaapkamer met een dressing en een en-suite badkamer, een kantoor en een garage, evenals een zwembad en een tweede gebouw met 2 charmante huisjes, waardoor het de perfecte gelegenheid is voor iedereen die wil investeren in een vakantieverhuurbedrijf of om gewoon te genieten van de rustige levensstijl die hoort bij het bezitten van een buitenverblijf.

Hoofdgebouw
De hoofdvilla biedt veel leefruimte, met in totaal 3 slaapkamers, twee badkamers en een kantoor. De open woonkamer heeft 300 jaar oude eiken balken, een houtkachel met een schouw in natuursteen en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een prachtig uitzicht op het omringende landschap bieden. De volledig uitgeruste keuken is perfect voor het bereiden van maaltijden voor gasten, en de eethoek is ideaal voor het organiseren van diners. Het kantoor biedt een rustige en comfortabele ruimte om thuis te werken of zaken te regelen. De hoofdslaapkamer van de villa biedt een luxe toevluchtsoord, compleet met een ruime dressing en een en-suite badkamer.

Voor de benedenverdieping van de villa biedt een warmtepomp vloerverwarming, die zorgt voor behaaglijke warmte in de koelere periodes. De warmtepomp heeft een extra optie om de vloer te koelen als het warm wordt en biedt dus het hele jaar door een superieur comfort. De open leefruimte is ook uitgerust met airconditioning, perfect om koel te blijven tijdens de warme zomermaanden. Een sensor gestuurde VMC zorgt voor ventilatie en vochtigheidsregeling in de badkamers en toiletten van de villa. Een waterontharder laat u genieten van een vlekvrije vaat, helderder wasgoed, zachtere huid en haar en apparaten die langer meegaan.

Twee gîtes
Aan de andere kant van het terrein ligt het gebouw dat bestaat uit twee gezellige woningen, elk met een eigen ingang. De woningen hebben een rustieke charme die de gasten zeker zal bekoren, elk met respectievelijk 2 slaapkamers, een badkamer, volledig uitgeruste keukens en comfortabele woonruimtes.
In het hele pand is glasvezelinternet beschikbaar, zodat iedereen toegang heeft tot snel en betrouwbaar internet.

Tuin
Buiten biedt het pand veel ruimte om te ontspannen en tot rust te komen. Het grote zwembad heeft een UV-filtersysteem en is perfect om een duik te nemen op warme zomerdagen. Het ruime terras is ideaal om met vrienden en familie buiten te genieten. De rustige tuinen en het weelderige groen zorgen voor een gevoel van rust en sereniteit dat moeilijk te vinden is in de snelle wereld van vandaag.

Locatie
Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch op korte rijafstand van plaatselijke voorzieningen en attracties, biedt dit pand de perfecte balans tussen privacy en comfort. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord op het platteland of een winstgevend vakantieverhuurbedrijf, dit pand zal zeker indruk maken. Mis deze ongelooflijke kans niet - plan vandaag nog een bezoek en ervaar zelf de schoonheid en charme van dit prachtige pand!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 1.299.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Objectcode: 14989

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2014
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 266 m²
Perceel: 1.500 m²

Indeling

Kamers: 11
Slaapkamers: 7
Badkamers: 4
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geisoleerd
Verwarming: Open haard, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Dakterras

Dakterras: Ja

Objectkenmerken

• TV-Kabel
• Zwembad
• Airconditioning
• Rookkanaal
• Glasvezel kabel
• Open haard
• Privéparkeerplaats

Locatie

Générargues, 30140 Near Anduze

• Aan rustige weg
• Vrij uitzicht
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving
• Privacy

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Générargues

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.