Uliker 16

Een prachtige en bovenal unieke woonboerderij met heel veel leefruimte welke is gelegen op een prettige locatie aan de rand van Nederweert. Deze vrijstaande woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd met een instapklare afwerking waarbij het karakter van de boerderij behouden is. Als kers op de taart beschikt de woning nog over een royale vrijstaande garage en een knus buitenverblijf.

Over de woning:
De woning, die zijn oorsprong kent uit 1920, is sinds 2016 met oog voor detail gemoderniseerd. Tijdens de modernisering is gebruik gemaakt van hoogwaardige en kwalitatieve materialen met behoudt van karakteristieke elementen. De oorspronkelijke bouw van de woning bestond uit een woonhuis en aanpandige schuur. Sinds 2008 is deze schuur verbouwd tot woonruimte. De maar liefst 241 m2 aan leefruimte is verspreid over twee verdiepingen. Ook met betrekking tot duurzaamheid beschikt de woning over o.a. dak-, spouw- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas en aan de voor en zijkanten van rolluiken. Op de garage liggen nog eens 16(!) zonnepanelen die meehelpen aan een voordelige energierekening. De volwassen en keurig aangelegde achtertuin maken het woonhuis compleet. De woning is gelegen nabij basisscholen.

Indeling woning:
Binnenkomst in de royale ontvangsthal met hoog plafond en een vide. De ontvangsthal met keurige tegelvloer en glad stucwerk op de wanden geeft toegang tot o.a. de woonkamer, keuken en uitgebreide meterkast (17 groepen, inclusief krachtgroep).

De royale woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en een heerlijke houtkachel voor de koude maanden. De vloer is doorgelegd in de aangrenzende leefkeuken welke beschikt over een keukenopstand in L-vorm voorzien van een terrazzo keukenblad. De keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Zowel de woonkamer als de leefkeuken bieden een fijn contact met de tuin en hebben veel daglichttoetreding door de grote raampartijen.

Vanuit de leefkeuken toegang naar de hal met achterdeur en tevens toegang naar het originele gedeelte van de woning. Vanuit de hal toegang tot het toilet, een wasruimte met cv-opstand (Nefit HR combiketel – 2016), twee werk-/ hobbyruimtes, provisiekelder en een opkamer. De opkamer is origineel en karakteristiek ingericht en kenmerkend voor een traditionele woonboerderij.

De oorspronkelijke entree is ook via de voorgevel te bereiken. Deze ontvangsthal is uitgevoerd met een prachtige goed onderhouden authentieke tegelvloer. In dit gedeelte zijn de houten vloeren gerestaureerd. Aluminium kozijnen met dubbel glas zorgen hier voor isolerend comfort. De kamers in dit gedeelte van de woning zijn allen voorzien van radiatoren. In de voorste kamer is een houtkachel in gebruik.

Via de trap in de huidige ontvangsthal is de bovenverdieping bereikbaar. De verdieping is volledig afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn 3 royale slaapkamers bereikbaar. De badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Vanuit de overloop zijn tevens een inloopkast en separaat toilet met fonteintje bereikbaar. Op de overloop is momenteel een extra zithoek gecreëerd. Deze kan indien gewenst op eenvoudige wijze worden gewijzigd naar een extra slaapkamer.

Tuin:
De royale en zonnige achtertuin is voorzien van een gazon en is verder aangelegd met plantenborders. Er is een ondergrondse drinkwaterput aanwezig, welke wordt gebruikt voor de bewatering van de borders. Aangrenzend aan de woning is een groot terras met achterom naar de oprit en de garage gerealiseerd.

De echte eyecatcher is het recent in stijl verbouwde buitenverblijf van ca. 30 m² voorzien van glazen schuifwanden en een keukenopstand. De wanden van het buitenverblijf zijn bekleed met houten voorzetwanden en de sandwichpanelen zorgen voor de isolatie van het dak. Het buitenverblijf is tevens voorzien van water en elektra.

Achter het buitenverblijf bevindt zich de berging voor o.a. het tuingereedschap, te gebruiken in de aangrenzende moestuin. Deze tuin biedt echt voor ieder wat wils.

De royale garage met vliering is voorzien van een elektrische rolpoort, grote werkkeuken met boiler en een infrarood paneel. Tevens zijn er 16 zonnepanelen (2016) op het dak van de garage gelegd.

Enthousiast geworden en zou je graag nog meer willen weten over deze unieke woonboerderij? Neem dan contact op met ons kantoor.