Oegstgeest

Clinckenburgh 39

€ 1.895.000 k.k.

Download brochure

+67

Perceeloppervlakte

1.073 m²

Woonoppervlakte

298 m²

Inhoud

1.101 m³

Omschrijving

Dit heerlijke familiehuis ligt direct aan het water.
Wat maakt deze villa bijzonder?

• 4 slaapkamers, 2 badkamers én au-pair unit
• eigen insteekhaven
• dubbele inpandige garage
• ruime bijkeuken
• werkkamer op de begane grond
• nabij recreatiegebieden en directe vaarverbinding naar de Kagerplassen
• energielabel A

Bouwjaar 1991, woonoppervlakte 298m2, inhoud 1.101m3, perceel 1.073m2

We nemen je mee
Ruime hal met gastentoilet, meterkast, garderobekast en toegangsdeur naar de woonkamer. De royale living biedt een ruime knusse zithoek bij de haard en de prachtige serre is een uitnodigende leefruimte met een fraai uitzicht over het Poelmeer en die het hele jaar door veel natuurlijk licht binnenbrengt. Ook in de werkkamer is er een verrassend uitzicht over het Poelmeer.
De ruime woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, heeft toegang tot de bijkeuken welke ideaal is voor voorraad en als bergruimte.
Via de bijkeuken is er toegang tot de dubbele garage met elektrische overheaddeuren en tevens is hier het oplaadpunt voor de elektrische auto.
Voor de woning is er ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle kamers. Er bevinden zich hier 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot de eigen badkamer en het balkon en alle slaapkamers hebben ruim lichtinval door de ramen.

2e Verdieping
De zolderverdieping is ingericht als au-pair unit met een ruime slaap-/woonkamer, een pantry en een eigen badkamer. Tevens is hier een bergruimte met cv-ketel, boiler en solarsysteem. Velux dakramen zorgen voor een prettige lichtinval.

Tuin
De zonnige tuin (W) heeft twee ruime terrassen, bereikbaar vanuit de serre, de eetkamer en de werkkamer. Met een eigen insteekhaven met zwemtrap is er vanaf de eigen tuin toegang tot allerlei vormen van watersport. Zo zit je direct aan het Poelmeer en vaar je in enkele minuten, via Warmond, naar de Kagerplassen met recreatiegebied ‘Koudenhoorn’ of verder naar de gezellige grachten van Leiden.
Duurzaamheid

De villa is energiezuinig;
• dak- en vloerisolatie
• cv-ketel met zonneboilerinstallatie;
• 2 zonnecollectoren;
• 29 zonnepanelen;
• begane grond en 1e verdieping HR++ glas;
• energielabel A.

De ligging van de villa is uniek;
• in een wijk met enkel bestemmingsverkeer;
• op fietsafstand van winkels;
• nabij (internationale) scholen, universiteiten en sportaccommodaties;
• op slechts enkele minuten loopafstand van het recreatiegebied aan de Klinkenbergerplas.
• NS-stations van Leiden, Sassenheim en Voorhout liggen op fietsafstand;
• gelegen aan en nabij watersportgebieden;
• de uitvalsweg naar de A44 ligt in de directe omgeving.

Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond.
Bel ons kantoor voor een afspraak!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Frits Wilbrink

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

	Heereweg 231 2161 BG Lisse
	0252-419 049

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.895.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13973

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 298 m²
Perceel: 1.073 m²
Overig: 30 m²
Inhoud: 1.101 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom, Zonnecollectoren
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha Calenta Ace 40C (2022, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2
Afmetingen: 30 m², 576×515
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnecollectoren
• Zonnepanelen

Locatie

Clinckenburgh 39, 2343 JG Oegstgeest

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• Beschutte ligging
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

video

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Clinckenburgh 39

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.