Ommen

Falkenburgerf 1

€ 1.600.000 k.k.

+85

Perceeloppervlakte

3.530 m²

Woonoppervlakte

448 m²

Inhoud

2.144 m³

Omschrijving

Luxe villa met wellnessruimte in souterrain op ruim 3.500 m²

Deze zeer royale villa is gebouwd in 1999 en ligt op een ruim perceel met veel privacy. De woning is enigszins op een talud gebouwd en volledig onderkelderd. Mede hierdoor telt de woning drie volledige verdiepingen met een functionele indeling.

De goed onderhouden woning is voorzien van 58 zonnepanelen, een laadstation voor de auto en eigen batterijopslag! Met een woonoppervlak van circa 450 m² en een inhoud van 2.144 m³ is dit een zeer comfortabele woning. Het souterrain strekt zich uit onder de gehele woning en beschikt over een wellnessruimte en een loungegedeelte met bar (beide voorzien van vloerverwarming) en een voorraadkamer. Ook de dubbele garage met berging van 125 m2 ligt in het souterrain. De volledig geïsoleerde woning heeft een laag energieverbruik en gedeeltelijk vloerverwarming op verschillende verdiepingen. Zo heeft elke verdieping zijn eigen functie en luxe.

Met in totaal zes slaapkamers en drie badkamers, waarvan één met sauna, stoomcabine en whirlpool, is er voldoende ruimte voor het ontvangen van gasten.

Dankzij de vele ramen is de gehele woning heerlijk licht. Dit versterkt de fijne sfeer en zorgt voor een warm welkom bij binnenkomst. Waar u zich ook bevindt, u heeft altijd zicht op de fraai aangelegde tuin. De tuin biedt volledige privacy dankzij een natuurlijke omheining van bomen en struiken. Hier kunt u naar keuze genieten van de verschillende terrassen in de zon of schaduw. Het grote gazon wordt afgewisseld met bloemenperken en hagen.

Op de begane grond bevindt zich de speels ingedeelde living met meerdere zithoeken, een open haard en openslaande deuren naar een van de terrassen. Aansluitend ligt de eetkamer met een open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Direct hierachter bevindt zich een goed uitgeruste bijkeuken met veel kastruimte en een uitgang naar de tuin.

In de hal is de batterij geplaatst die de opbrengst van de zonnepanelen opslaat en gedurende de dag de woning en de auto van stroom voorziet. Deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee kamers, waaronder de masterbedroom met een en-suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met twee wastafelmeubels, een kaptafel, een Geberit Mera douche-toilet en een douche met vaste zitplek.

Op de eerste verdieping liggen de overige vier (slaap)kamers, waarvan drie met toegang tot een balkon. De grootste kamer heeft een oppervlakte van meer dan 40 m². Ook hier treft u een badkamer aan, voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, een douche, een toilet en een bad, geheel uitgevoerd in een moderne zwart-wit stijl. Op de overloop is middels een vlizotrap toegang tot de vliering.

Deze complete en prachtige woning met al zijn extra's is energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Indien u geïnteresseerd bent en een bezichtiging wilt plannen, nodigen wij u alvast uit om een kijkje in de woning te nemen via de 3D-tour. Bezoek de woningsite falkenburgerf1.nl voor alle informatie over deze woning.

_________
English:

Luxury villa with wellness area in basement on over 3,500 m²

This very spacious villa was built in 1999 and is situated on a spacious plot with lots of privacy. The house is built slightly on an embankment and has a full basement. Partly because of this, the house has three full floors with a functional layout.

This well-maintained house has 58 solar panels, a car charging station and its own battery storage. With a living area of about 450 m² and a capacity of 2144 m³, this is a very comfortable home. The basement extends under the entire house and features a wellness area, a lounge area with bar (both equipped with underfloor heating) and a pantry. The double garage with storage of 125 m2 is also located in the basement. The fully insulated house has low energy consumption and partial underfloor heating on several floors. Thus, each floor has its own function and luxury.

With a total of six bedrooms and three bathrooms, including one with sauna, steam room and whirlpool, there is plenty of room to accommodate guests.
Thanks to the many windows, the entire house is wonderfully light. This enhances the fine atmosphere and ensures a warm welcome upon entry. Wherever you are, you always have a view of the beautifully landscaped garden. The garden offers complete privacy thanks to a natural fence of trees and shrubs. Here you can enjoy the various terraces in the sun or shade as you choose. The large lawn is interspersed with flower beds and hedges.

On the ground floor is the thoughtfully laid out living room with several seating areas, a fireplace and French doors to one of the terraces. Adjacent is the dining room with an open kitchen equipped with all necessary appliances. Directly behind this is a well-equipped utility room with plenty of cupboard space and an exit to the garden.

In the hall is the battery that stores the output of the solar panels and provides power to the house and car during the day. This floor is fully equipped with underfloor heating. There are also two rooms on this floor, including the master bedroom with an en-suite bathroom. This bathroom is equipped with two washbasins, a dressing table, a toilet and a spacious shower.

On the first floor are the remaining four (bedroom) rooms, three of which have a balcony. The largest room has an area of more than 40 m². Here you will also find a bathroom equipped with underfloor heating, a double sink, a shower, a toilet and a bath, all in a modern black-and-white style. On the landing, a loft ladder provides access to the attic.

This complete and beautiful house with all its extras is energy-efficient and ready for the future.

If you are interested and would like to schedule a viewing, we invite you in advance to take a look at the property via the 3D tour. Visit the housing site falkenburgerf1.nl for all information on this property.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ad Goudzwaard

Goudzwaard Makelaardij

	Prinsenstraat 10 7721 AJ Dalfsen
	0529-432 058

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.600.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16309

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 448 m²
Perceel: 3.530 m²
Overig: 152 m²
Inhoud: 2.144 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Atag Q42CR (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Garage met carport, Inpandig, Souterrain
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rolluiken
• Rookkanaal
• Sauna
• Stoomcabine
• Zonnepanelen

Locatie

Falkenburgerf 1, 7731 AK Ommen

• Beschutte ligging

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Falkenburgerf 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.