Molendijk 6

Wonen met alle gemakken in en om het huis en dat vlakbij het strand!

Bijzonder fraaie en compleet gerenoveerde villa (bj. 1972) van alle gemakken voorzien zoals; een luxe open keuken met kookeiland, fraai aangelegde tuin met zwembad, jacuzzi, sauna, buiten bar, tennisbaan, Engelse kroeg etc.
De woning is door de huidige bewoners compleet gerenoveerd in 2012-2013. Naast de woning zijn er 2 appartementen gerealiseerd voorzien van eigen keuken, badkamer met spraakgestuurde bediening en toiletten. Zowel de woning als de appartementen beschikken over airconditioning. Voor de auto of paardenliefhebber is er tevens een schuur van circa 280 m2(!). Een werkelijk uniek object op 5 minuten van het strand en 25 minuten van Rotterdam!

Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.
Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving en toch dichtbij het centrum, strand en de natuur.

INDELING:

Entree van het perceel via elektrische hekken met eigen opritten, 1 richting woonhuis en nummer 2 richting loods en tennisbaan. Beide opritten zijn v.v. lichtpunten en elektra.
De oprit richting het huis heeft 6 vaste parkeergelegenheden, tevens brengt u vervolgens langs het zwembad bij het woonhuis.

Begane grond:
U betreed de woning via de hal met meterkast, alarmkast, toilet, trapopgang, trapkast, slaapkamer met badkamer en inloopkast, en toegang tot de woonkamer.
Laat u verrassen door de ruime en vooral lichte woonkamer met open leef keuken, openslaande tuindeuren, tegelvloer met vloerverwarming en houten visgraat vloer in de voorkamer.
De woonkamer is rondom voorzien van ramen en een haard.
De moderne keuken heeft een vaste kastenwand, gashaard, een eiland, en inbouwapparatuur zoals wijnkoeler, combi-oven, koel/vriescombinatie, 6-pits losstaand Boretti gasfornuis met grillplaat en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en stenen spoelbak met Quooker. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad.
Het aanrecht heeft een opbouw servieskast.
Begane grond v.v. vloerverwarming en keuken met mechanische ventilatie
Aan de rechterzijde op de begane grond vind u tevens de hoofdslaapkamer met badkamer ensuite, gashaard, inloopkast met vaste kastenwand en openslaande deuren naar achterterras.
De badkamer is v.v. bubbelbad, aparte douche, 2e toilet, nisje met glasplaten voor de handdoeken, mechanische ventilatie en dubbele wasbak.
De slaapkamer op de begane grond, woonkamer en leef keuken zijn voorzien van airco.

1e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en cv opstelling in bergkast.
De hoofdslaapkamer van de verdieping ligt aan de linkerzijde, heeft 2 dakkapellen en een kastenkamer.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde.
Beide slaapkamers zijn v.v. inbouwkasten onder de schuine wanden, airco en dakkapellen.
De badkamer is v.v. 2e toilet, bubbelbad, inloopdouche, wastafel, spiegel en verlichting.

Tussen woning en bijgebouw is er een patio gecreëerd met buitenkeuken en barbecue en spoelbak vanaf de patio kunt u naar het zwembad, bijgebouw en eetkeuken.

Het bijgebouw bestaat uit 2 appartementen en bar.
De bar is v.v. 1 urinoir, 2 toiletten, 1 technische ruimte met cv opstelling en de wasruimte met berging.
Beide appartementen zijn in spiegelbeeld gebouwd en v.v. keuken, badkamer, airco, vloerverwarming, dubbele openslaande deur (naar patio) en een eet/woonkamer. Beide keukens zijn v.v. spoelbak, vaatwassers, koelkast met vriesvak en combimagnetron.
Beide badkamers zijn v.v. douche, dubbele spoelbakken en toilet.

Zwembad-huis/pool house:
In de voortuin ligt een ruim zwembad (10x4 m) met jacuzzi, buiten douche en badhuis. Het badhuis is voorzien van een aparte berging waar de verwarming voor het zwembad en het badhuis plaats vinden, alsmede aan de voor- en achterzijde openslaande deuren.
Achter de interne berging vinden we een 8-persoons sauna v.v. infrarood lampen.
Aan de rechter voorzijde van het badhuis vinden we de zwembad bar (v.v. o.a. koelkast, tap aansluiting).
Achter de bar is er een hal met 2 toiletten (waarvan 1 toilet is v.v. van zwevend toilet en urinoir) en douche.
De achterzijde van het badhuis is voorzien van houten berging voor tuingereedschap.

Het zwembad (1.60 diep) is v.v. verwarming, elektrische afsluitdek en lampen.
De tennisbaan ligt aan de 2e oprit, deze heeft standaard afmetingen en is v.v. verlichting en hekwerk.

Aan het einde van de 2e oprit vindt u nog een stuk grond/weiland van ca. 10.000 m2 en een grote loods van ca. 280 m2 (uitermate geschikt voor paarden).

De rechter zij tuin grenzend aan de hoofdslaapkamer heeft een prachtig prieeltje en is verder groen aangelegd met vaste planten borders.
Resterende grond rondom is ook voorzien van gras en vaste planten.

Overige kenmerken:
• Buitenschilderwerk is goed onderhouden
• Hardhouten kozijnen met dubbelglas hr+
• Meterkast woonhuis
• Meterkast voor appartement en de bar.
• Cv-ketel (bj. 2012)
• Aparte cv-ketel appartementen en bar.
• Vloerverwarming begane grond
• Vloerverwarming bijgebouw
• Badkamer en Slaapkamer begane grond aangebouwd (2012)
• Bijgebouw 2012 herbouwd.
• Jacuzzi (2012) bij zwembad
• Zwembad huis (2012) verbouwd
• Zwembad huisje v.v. 2 toiletten, 1 douche, 8 pers. Sauna.
• Zwembad verwarming en verwarming zwembad huis in berging.
• Woonhuis v.v. alarm
• Ramen woonkamer v.v. marquise (m.u.v. raam entree)
• Gashaarden (woonkamer en woonkeuken)

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.