Parnassialaan 32

Wonen aan de prachtige boomrijke en groene Parnassialaan, dat kan! Deze unieke vrijstaande villa staat op een perceel van 1.098 m2 in de geliefde wijk De Waranda. De woning (bouwjaar 1964) is afgelopen jaren geheel opgeknapt en heerlijk licht door de vele raamwerken met aan alle zijden zicht op de sfeervol aangelegde tuin met zwembad.
Alle woonruimtes bevinden zich op de begane grond. Denk aan 2 badkamers, 5 slaapkamers, woonkamer en keuken en aan de achterzijde is een fraaie tuinkamer (aanbouw) met ramen tot de vloer. Hier kunt u natuurlijk ook een werkkamer, sportkamer, of kantoor situeren. Aan de woning vast is een veranda, hier kunt u heerlijk tot de late uurtjes genieten van uw tuin. Vanuit de achtertuin loopt u zo het achtergelegen bos in.

Kortom wilt u wonen en werken in deze mooie bosrijke omgeving, op korte afstand van de duinen, het strand en van het gezellige centrum van Oostvoorne, maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

INDELING:

Via een afsluitbare elektrische poort komt u op de oprit (motor vervangen 2024). Het erf vormt het centrale punt en vanuit hier heeft u toegang tot de voordeur met ruime entree, de tuin en de aanbouw.

Entree van de woning via de opritzijde.
De hal is ruim, heeft een op maat gemaakte garderobekast en geeft toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamers, toiletten, badkamers en de aanbouw met hoofdslaapkamer en de tuinkamer.
Toegang tot de woonkamer middels een unieke authentieke schuifdeur. De woonkamer heeft een houten vloer (geschuurd en behandeld zomer 2023). De vloer is voorzien van vloerverwarming (Heat net lage temperatuur vloerverwarming op 30 mm eps vloer isolatie). In de woonkamer een sfeervolle houtkachel (2021) en aan één zijden openslaande deuren naar de veranda.
De keuken is in 2021 op maat gemaakt en ontworpen door Mereno Keukens. Hier is gebruik gemaakt van exclusief houtwerk waarbij de werkbladen en ombouw zijn afgewerkt met Grezzo stucwerk. De keuken (2021) is voorzien van een vaatwasser, wijnklimaatkast, Bora 4-pits inductieplaat met kookveldafzuiging, wifi combi-oven, koel/vriescombinatie en Quooker. De kastenwand heeft op afstand bedienbare spots. Alle raamwerken in de woonkamer en keuken zijn v.v. op maat gemaakte shutters. Aan de kant van de keuken en aan de voorzijde van de woonkamer zijn elektrisch bedienbare markiezen voor de ramen geplaatst.

Via de keuken is er een trap met luik naar de ruime kelder. In deze kelder kunt u naast de cv-ruimte en provisieruimte met Amerikaanse koelkast, ook de volledige kruipruimte betreden. De kelder heeft een hoogte van ca. 1.87m. 200 m2 Tonzon vloerisolatie geïnstalleerd.

Vanuit de woonkamer stapt u zo de veranda op. De veranda is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te zitten. In de veranda zijn 2 elektrische heaters.

De hal heeft een plavuizen vloer, biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers, het toilet, de wasruimte, de badkamer en de aanbouw. De badkamer is grotendeels gerenoveerd, heeft een ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, een meubel met twee Marokkaanse waskommen, mechanische ventilatie en in het plafond zitten inbouwspots. Tegenover is een aparte wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine en de droger. De drie slaapkamers hebben een groot kantel-/kiepraam en een laminaatvloer. Aan het eind van de hal is de doorgang tot de aanbouw. In deze aanbouw vindt u een ruime ouderslaapkamer met hoge nok, airconditioning, op maat gemaakte kastenwand en een groot raamwerk met op maat gemaakte shutters en openslaande tuindeuren naar de tuin met uitzicht op het zwembad.
Aangrenzend de badkamer ensuite, er is hier een fraaie antraciettegel gebruikt en er is een ruime inloopdouche, met regendouche en handdouche v.v. glazen wand, meubel met een dubbele wastafel en screens voor de ramen. Via de hal met 2e toilet komt u aan in een hal met twee deuren naar de oprit. Hier is een aparte binnenkomst met garderobehoek, een interne berging met veel bergruimte, een grote kastenwand, een aparte kamer en een tuinkamer. Er is een extra slaapkamer met frameless lichtstraat gecreëerd in zomer 2023. Deze ruimte is heerlijk licht door de grote raamwerken aan twee zijden met zicht op de sfeervolle tuin en het bos. De massief houten vloer is voorzien van vloerverwarming en behandeld in zomer 2023. Deze ruimte is multifunctioneel, denk aan, speelkamer voor de kinderen, eigen werkplek, kantoor aan huis, chill plek voor de jeugd, sportruimte of zoals het nu is een heerlijk lichte leefruimte!

De woning is rondom omgeven door een keurig aangelegde, in de avond verlichte, en onderhouden tuin. Achterin de tuin is een verwarmd zwembad aangelegd van 5 x 3 meter (warmte pomp, zoutwater via zoutelectrolyse).
De zonnige tuin bestaat grotendeels uit gras met plantenborders en is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven. In de tuin is een sproei installatie aangelegd voorzien van een opslagtank voor hemelwater onder de oprit.
Aan de achterzijde grenst het perceel aan bebossing, uw woning heeft hierdoor een zeer hoog privacy gehalte. Vanuit de tuin kunt u zo het wandelpad in het bos oplopen.

Overige kenmerken:
- Ruime aanbouw in dezelfde stijl als oorspronkelijke woning
- Gehele woning bestaat uit steense muren die aan de buitenzijde zijn geïsoleerd en bedekt met gevelbepleistering
en hardhouten rabatdelen.
- Buitenschilderwerk is goed onderhouden (2020)
- Alarminstallatie via Hogeboom Brielle
- 30 zonnepanelen met oost/west ligging op plat dak voor optimaal rendement (2023 geplaatst)
- 200 m3 Tonzon vloerisolatie (zomer 2024 geïnstalleerd)
- Zoutwater zwembad
- Direct toegang vanuit de tuin naar het bos
- Eigen oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig

De natuur in Oostvoorne is in één woord overweldigend, bos strand en zee… u heeft het straks allemaal in uw ‘achtertuin’. Natuurgebied de Tenellaplas ligt op enkele wandelminuten.
Het Oostvoornse Meer is een van de mooiste recreatiegebieden van Voorne-Putten. En wat zou u denken van het Noordzeestrand?
Bovendien heeft die natuur in elk van de vier jaargetijden z’n aantrekkelijke kanten. Heerlijk in de zomer genieten van de zon op warme dagen in de herfst de eerste bladeren zien vallen. En in de winter de kragen hoog op, wandelend langs de vloedlijn met de wind door uw haren.
Voor liefhebbers van dorps wonen heeft Oostvoorne alles wat u maar zoekt, met al haar voorzieningen en horeca op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.