Oud-Beijerland

H.B.S.Laan 22

€ 750.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+50

Aantal kamers

Woonoppervlakte

168 m²

Inhoud

812 m³

Omschrijving

Dit unieke en royale 5-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping van het voormalig schoolgebouw 'de Rijks H.B.S.'. Dit gemeentelijke monument bevindt zich in een prachtige woonomgeving grenzend aan het Laningpark en ligt op 5 minuten loopafstand van het levendige centrum van Oud-Beijerland met o.a. een bakker en groenteboer. Het voormalig schoolgebouw aan de H.B.S. laan heeft een rijke historie en straalt karakter uit dankzij zijn klassieke architectuur. Elementen als hoge plafonds, grote ramen en authentieke details maken dit object bijzonder en zijn gecombineerd met hedendaagse voorzieningen voor optimaal wooncomfort.

Oud-Beijerland is een charmant dorp in de Hoeksche Waard, bekend om zijn rijke historie en prachtige polderlandschap. Het dorp biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en levendigheid en is een ideale woonomgeving. Het heeft een sfeervol centrum met leuke winkels, restaurants en culturele activiteiten. Tegelijkertijd is er volop ruimte voor ontspanning in de natuur, zoals wandel- en fietsroutes en watersportmogelijkheden bij het nabijgelegen Haringvliet.
De ligging dicht bij Rotterdam maakt het extra aantrekkelijk voor mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten, maar toch een goede bereikbaarheid zoeken.

Indeling:
Begane grond:
Al bij aankomst over de charmante brug en via de statige entree voel je de rijke historie van dit gebouw. Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke hal, compleet met karakteristieke schoolbel en monumentale trap, betreed je een wereld waar nostalgie en hedendaags comfort harmonieus samengaan.

1e Verdieping:
Vanuit de ruime entree zijn alle vertrekken van het appartement toegankelijk. Laten we beginnen in de woonkamer. Deze is een ware blikvanger met een plafondhoogte van maar liefst 4,5 meter en hoge ramen die het interieur vullen met natuurlijk licht. De ruimte ademt warmte en stijl dankzij de houten vloer, elegant tegelwerk en indrukwekkende vide die bereikbaar is via een stijlvolle trap. Hier geniet je van het spectaculaire uitzicht op het naastgelegen Laningpark. De open keuken is voorzien van diverse moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven.

Het appartement beschikt over vier ruime slaapkamers met elk een eigen unieke charme. De master bedroom is zeer ruim en licht dankzij de hoge ramen terwijl een andere slaapkamer een eigen vide heeft, ideaal als speelhoek voor kinderen of extra opslagruimte. De badkamer biedt veel comfort en is compleet met ligbad, douche, handdoekradiator en praktisch wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een uniek fonteintje en een praktische berging tevens in gebruik als wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Er is een separate bergruimte van ca. 9 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1922;
- Woonoppervlakte ca. 168 m²;
- Inhoud ca. 812 m³;
- 4 slaapkamers;
- Prachtige locatie;
- Separate berging:
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Zeer actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 419,-;
- Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest en verkoper geen bewoner geweest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Stefany Delgado Alonso

Kolpa van der Hoek Makelaars

	Straatweg 94 3051 BL Rotterdam
	010-4226144

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 750.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15995

Bouw

Type: Portiekflat, Appartement
Woonlaag: 1
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1922
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 168 m²
Overig: 14 m²
Inhoud: 812 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 1

Energie

Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel

Buitenruimte

Schuur: Box
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Natuurlijke ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

H.B.S.Laan 22, 3262 JB Oud-Beijerland

• Aan park
• Beschutte ligging
• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

H.B.S.Laan 22, Oud-Beijerland plattegrond-0

H.B.S.Laan 22, Oud-Beijerland plattegrond-1

H.B.S.Laan 22, Oud-Beijerland plattegrond-2

H.B.S.Laan 22, Oud-Beijerland plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
H.B.S.Laan 22

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.